Несносная «Центральная»

Гостинице «Центральная» осталось работать меньше года. Мэр Новосибирска Владимир Городецкий заявил, что ее снос намечен на конец первого полугодия 2012 года. Серое здание на углу Ленина и Советской символизирует советское наследие, от которого у Новосибирска появился шанс избавиться. Гостиница 60-х годов постройки, внешне очень похожая на типовую хрущевку, и сегодня предлагает поселиться в самом центре города в окружении кофеен и памятников архитектуры всего за 750 рублей (в двухместном номере). На ее месте появится здание выше 10 этажей (детали проекта не раскрываются). Совладелец «Центральной» Евгений Ракшин сообщил, что окончательный проект будет готов в начале ноября, и подтвердил, что рассматривается вариант строительства перехода, который свяжет новый отель с подземным пространством под площадью Ленина.

Справка: Гостиница «Центральная» на ул. Ленина принадлежит ООО «Центральная-Альфа» — новосибирской компании совладельцев алтайского ритейлера «Мария-Ра». По 25 % уставного капитала «Центральная-Альфа» принадлежит жене, сыну (Евгению Ракшину) и дочери основателя и гендиректора «Марии-Ра» Александра Ракшина, его собственная доля — 23,3 %; оставшиеся 1,7 % — у Виталия Денисова. Финрезультаты за 2010 год: выручка — 82,662 млн руб., чистая прибыль — 48,211 млн руб. (Данные «СПАРК-Интерфакс»)

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий объявил 30 сентября ориентировочный срок сноса гостиницы «Центральная» (ул. Ленина, 3): «Конец первого полугодия 2012 года. Сегодня ведется рабочее проектирование. Вместо этого 5-этажного (реально 6. — К.П.) серенького здания появится хорошее, достойное».

Сейчас гостиница «Центральная» представляет собой отель эконом-класса на 195 номеров (две звезды на booking.com). Стоимость размещения от 750 руб. (одно место в двухместном номере третьей категории) до 3800 руб. в сутки (одно место в номере-студии) (hotel-1.ru). Как пояснил господин Ракшин, пластиковые окна в гостинице установили сравнительно недавно, невзирая на скорый снос и исключительно для обеспечения комфорта постояльцев. Он опроверг информацию, что новый отель будет 5-звездочным, и признался, что компания еще не решила, будет ли сама управлять гостиницей или привлечет международную сеть: «Переговоры провели со всеми операторами, желание есть у всех, но окончательное решение еще не принято».

В октябре исполняется ровно 7 лет с того момента, как мэрия Новосибирска объявила первый конкурс на реконструкцию «Центральной». Осенью 2004 года гостиница еще принадлежала городу и после этого дважды выставлялась на торги. Аукционы не состоялись при начальной цене около 200 млн руб. В начале августа 2006 года гостиница была продана за 416 млн руб ООО «Бийск», за которым стояла крупная алтайская сеть продуктовых магазинов «Мария-Ра».

Современная гостиница «Центральная» — не первая в Новосибирске. В первой половине XX века похожее название носил соседний «Доходный дом» (Красный проспект, 25).

Информация о том, что проект сноса гостиницы «Центральная» сдвинулся с мертвой точки, прозвучала в начале сентября от главного архитектора Новосибирска Владимира Фефелова. По его словам, первая очередь гостиницы переменной этажности продолжится строительством соединенного с ней подземного пространства и парковки под площадью Ленина. Инвестором обеих частей проекта господин Фефелов назвал алтайскую компанию «Мария-Ра».

5 октября в пресс-центре мэрии рассказали, что проект строительства на месте «Центральной» проходит экспертизу в Омске, после чего будет рассмотрен на общем заседании архитектурно-градостроительного совета, когда с ним и сможет ознакомиться широкая общественность. «Последние замечания экспертизы к проекту устраняются, и в начале ноября мы должны получить заключение», — поделился Евгений Ракшин. Пока он не готов назвать общую стоимость проекта.

Проект нового здания на месте «Центральной» разрабатывает ООО «АТТА-Проект», которое, помимо прочего, проектировало БЦ «Ланта-Центр», аэровокзал внутренних линий и отель Sky Port в «Толмачёво».

Архитекторы отказываются комментировать детали проекта, ссылаясь на договоренности с заказчиком. В одной из новосибирских компаний, которая специализируется на сносе зданий, сообщили на условиях анонимности, что проект сноса «Центральной» существует уже около 2 лет, и они с ним ознакомились, но отказались раскрыть в разговоре технологию разбора этого здания. «Совершенно точно взрыва не будет. Взрывом такие здания не сносят», — успокоил собеседник.

Двое англичан-путешественников, которые жили в «Центральной» в августе этого года, будут по ней скучать. «Очень досадно, что ее сносят. Может, перестроить ее внутри, но сохранить фасад? И немножко подкрасить заодно», — советует Джейми Китсон. «Мы нервничали, заселяясь в «Центральную». Она выглядела как типичный советский отель, но оказалась лучшей в своем роде. Дороговато, но все работает, включая интернет. Плюс фантастическое расположение в самом центре», — делится впечатлениями его попутчик Кай Хендри. Он бы снова остановился в «Центральной» и думает, что хотя бы один Soviet style hotel в Новосибирске нужно сохранить для будущих поколений и иностранных туристов.

Константин Пономарев

Фото автора (1, 3), hotel-1.ru (2)