Живут там, где работают: сибиряки научились трудиться без выгорания — для этого едут в пригород

В новосибирском пригороде идет активное домостроение. Процесс круглогодичный, но с приходом тепла сибиряки традиционно проявляют большую готовность сменить образ жизни на более спокойный. Выбрать из обилия проектов на самом деле просто. Достаточно изучить темпы развития, оценить реальность и перспективы. Жилой район «Светлый» в Мошковском районе громко заявил о себе в 2010 году, с тех пор стабильно прирастает жителями и богатеет инфраструктурно. Время для нового витка — когда рядом появятся два производственных кластера, несколько тысяч светловчан смогут сменить работу на ту, что рядом с их новым домом.

Полноценный город в уменьшенном формате: ухоженный жилой район «Светлый» хорошо известен новосибирцам. Пригород с удивительной тщательностью продуман для семей, которые привыкли к комфорту просторных квартир, к магазинам в шаговой доступности, школе и детским садам, до которых рукой подать. И давно мечтали о том, чтобы их дети могли спокойно играть на лужайках у дома, а любой будний вечер легко можно было бы превратить в выходной на природе.

До «Светлого» в Мошковском районе легко добраться, обратно в город выехать тоже несложно, но возвращаться хотят не все. 11 000 человек уже поселились здесь, каждый год население прирастает тысячей новоселов, очарованных светлой атмосферой жилого района.

С 2010 года, когда проект вступил в активную фазу развития, строятся всё новые кварталы — «Светлый 2.0», «Французский квартал», «Альпийский квартал» и жилой квартал высокой культуры «Ясный». Комплексное развитие идет по максимально логичному пути, когда вместе с жилищным кластером развивается инфраструктура — социальная, транспортная и инженерная. Появляются детские сады и школа, стадионы и зоны для занятий спортом, амбулатория, общественные пространства.

Сейчас «Светлый» готов к новой фазе роста. Чтобы создать новые рабочие места для жителей и прокачать инвестиционный потенциал жилого района, здесь появятся два крупных промышленных кластера. «Деревня мастеров» расположится в пяти километрах от Локтинской развязки в сторону села Локти. А «Город мастеров» — в полутора километрах от той же развязки и в пешей доступности от «Светлого».

На реализацию кластеров заложено два миллиарда рублей, полученных из инвестиций.

Уникальная «Деревня мастеров» — это 15 гектаров, на которых предприниматели смогут реализовать свои бизнес-идеи.

Строительно-финансовое объединение «Основа» — застройщик «Светлого» — построит и этот кластер на землях промышленного назначения. Электросети и дорога уже готовы, всю остальную инфраструктуру также обеспечат.

— Мы даем предпринимателям возможность построить самим (или с нашим участием) производственные цеха с видом деятельности, не наносящим экологического дисбаланса, — сообщил председатель «Основы» Светозар Дарнев.

Чтобы резидентам не пришлось заниматься бытовыми вопросами, кластер будет обслуживать собственная управляющая компания.

Малый и средний бизнес, который по привычке ютится на арендованных площадях в городе и платит за это непомерно высокую плату, сможет переехать в более комфортные условия.

Комплекс производственного назначения общей площадью более 100 000 квадратов будет состоять из 60 универсальных цехов, каждый по 1500 квадратных метров. Плотность рабочих мест составит не более 20 м² на одно рабочее место.

В общей сложности «Город мастеров» займет площадь 25 га. Проект рассчитан на представителей малого и среднего бизнеса с экологически чистым производством.

— Безусловным преимуществом проекта является то, что мы предоставим предпринимателям возможность выкупить эти площади на более выгодных условиях, чем это предлагается в городе, — поясняет Светозар Дарнев.

Земли в «Деревне мастеров», как и производственные площади в «Городе мастеров», будут стоить существенно ниже рынка.

Председатель «Основы» объясняет, что строительно-финансовое объединение не планирует зарабатывать на этом направлении. Главный принцип, по которому работает компания при развитии «Светлого»: качество жизни — основа развития.

— Нам важно реализовать формат «живу, где работаю, работаю там, где живу». Рабочие места в пешей доступности сделают жизнь светловчан комфортнее. По нашим прогнозам, с внедрением кластеров работой будут обеспечены более 5000 жителей поселка. Многие жители «Светлого» рассматривают возможность создания на этой территории своего бизнеса, — говорит Светозар Дарнев. И добавляет: — Необходимо лишь проследить, чтобы процесс создания рабочих мест проходил без экологического дисбаланса. Этим компания и займется. Тогда удаленность от города станет мощным преимуществом. Мы сможем оказывать бизнесу услуги в части логистики, маркетинга и юридические услуги. Наши УК, которые будут управлять этими кластерами, обеспечат гармоничное развитие этих территорий без нарушения экологического и хозяйствующего баланса, — подчеркивает председатель «Основы».

• Стоимость земли ниже рыночной;

• условия продаж. Землю можно взять в аренду с правом выкупа, купить в рассрочку и т. д;

• удобная транспортная логистика;

• возможность развивать бизнес на площадях, соответствующих бизнесу, — от 100 до 1500 м²;

• содействие в развитии от СФО «Основа»;

• наличие единой УК с едиными правилами и порядками, что позволит обеспечить производственную культуру;

• близость к жилому району «Светлый» с перспективой роста до 30 000–40 000 жителей.

Новый виток развития «Светлого» совершенно точно будет связан с формированием производственных кластеров. Синхронизация бизнес-ветки с ростом района подарит жителям города не просто перспективы лучшего будущего, а вполне четкую конкретику светлого настоящего. Это то, ради чего всё и строится.

СФО «Основа»,

отделы продаж:
ул. Д. Ковальчук, 183;
пос. Октябрьский, ул. Локтинская, 10/1, ул. Ясная, 4а;
тел. (383) 383-81-77;
Vk;
Светлый-основа.рф.

Жилой квартал высокой культуры «Ясный» — застройщик ООО СЗ «ЮГА-СТРОЙ». «Французский квартал» — застройщик ООО СЗ «АНТАРСИТИ». «Альпийский квартал» — застройщик ООО СЗ «АНТАРСИТИ». Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.

ООО «Антар»