NGS
Погода

Сейчас+30°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+30°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +30

2 м/c,

с-в.

746мм 35%
Подробнее
2 Пробки
USD 89,07
EUR 95,15
Реклама
Экономика Берегись «Берегового»

Берегись «Берегового»

«Сибакадемстрой» взялся закончить заброшенный жилмассив на Большевистской

Для девятилетнего долгостроя на жилмассиве «Береговой» нашелся новый застройщик

Жилмассив «Береговой» рядом с гипермаркетом «Лента» на Большевистской должны были начать строить еще в 2003 году, когда мэр Новосибирска Владимир Городецкий заключил договор с московским инвестором — компанией «Социальная инициатива». Права и обязанности за обанкротившейся «Социальной инициативой» перекупали несколько раз, части дольщиков выплатили компенсацию, но само строительство так и не началось. В «Береговом» должны были возвести 350 тыс. кв. м жилья и собственный храм. 29 апреля Владимир Городецкий заявил, что мэрия заключила соглашение по завершению строительства с компанией «Сибакадемстрой» — за это им предоставят земли в Октябрьском районе.

Компания «Сибакадемстрой» обеспечит жильем сотню обманутых дольщиков в обмен на землю в Октябрьском районе Новосибирска. Как рассказал мэр города Владимир Городецкий на встрече с журналистами 29 апреля, землю жилмассива «Береговой» отвели при условии, что освоение земельного участка пойдет после того, как компания решит вопросы обманутых дольщиков.

200 дольщиков продали свои права, осталось около 100 — их уговаривали доплатить, чтобы построить новый, а не завершить уже начатый дом

Под строительство жилмассива на берегу Оби мэрия выделила 47 гектаров земли еще в 2003 году. Вдоль ул. Большевистской предполагали строить дома эконом-класса, ближе к воде — элитное жилье, общая площадь комплекса должна была составить 350 тыс. кв. м. В микрорайоне хотели сделать собственную электростанцию, храм и соединить жилмассив мостиком с близлежащим островом. Сначала «Социальная инициатива» не начинала проект из-за конфликта с проектировщиком. Загвоздка возникла и при согласовании строительства с археологами — нужны были масштабные аварийные раскопки. Кроме того, у москвичей начались трудности с финансированием, а главу «Социальной инициативы» Николая Карасева обвинили в нецелевом расходовании средств и посадили в тюрьму.

С 2003 по 2005 год новосибирским филиалом «Социнициативы» было заключено 340 инвестиционных договоров, от инвесторов было получено около 140 млн руб. Компания успела построить около 1700 м коллектора.

По словам обманутого дольщика Владимира Бородая, часть земли жилмассива «Береговой» успела занять «Лента»

Подтолкнула доверить средства «Социальной инициативе» широкая рекламная кампания, в которой принимали участие первые лица города. Дольщик Владимир Бородай вложил 450 тыс. руб., чтобы купить однокомнатную квартиру в строящемся доме на жилмассиве «Береговой». «Это нормальная рыночная цена на тот момент, 11–12 тыс. руб. за кв. м, даже у «Дискус плюс» жилье тогда стоило дороже, так что это не было халявой», — вспоминает Владимир Бородай. Он уверен, что «Социальная инициатива» никого не обманывала, а главным виновником всех бед называет бывшего вице-мэра Виктора Литуева и компанию «Мегаком-Спецстроймонтаж», которой, по его словам, «Социальная инициатива» уступила права перед банкротством. Затем появилась компания «Самарский деловой мир». Компания «Декада», аффилированная с «Самарским деловым миром», успела выкупить права по старым ценам примерно у 200 дольщиков, а остальных уговаривали перезаключить договоры и доплатить, чтобы построить новый, десятый дом, а не уже начатый восьмой. «Из 300 человек нас осталось 100. Часть дольщиков, в том числе и я, судится с «Мегакомом» и выигрывает дела. Но получить реальные деньги не представляется возможным.

Сейчас появилась надежда, что «Сибакадемстрой» выполнит перед нами обязательства. Чтобы проблемы не стало, нужно активное участие и помощь мэрии», — все еще верит в завершение стройки Владимир Бородай.

Жилмассив «Береговой» начали строить со стороны ул. Большевистской

Варианты продолжения строительства жилмассива обсуждались практически со всеми видными строительными компаниями Новосибирска. Руководитель службы маркетинга и продаж «Сибакадемстрой» Елена Еременко рассказала, что территория «Берегового» заинтересовала ее компанию, так как является привлекательной с точки зрения транспортной доступности, рекреационных зон, а главное — позволяет осуществить комплексную застройку.

«В наших планах застроить несколько жилых кварталов. Они будут состоять из кирпичных и каркасно-кирпичных домов переменной этажности. Высота застройки — от 10 до 17 этажей. В будущем город планирует построить здесь школу и 2 детских сада. На объекте проведены изыскания. Буквально сегодня закончили работу топографы. В ближайшее время на основе этих данных «Сибакадемстрой» начнет проектирование нового жилмассива», — сообщила Елена Еременко. По ее словам, мэрия составила перечень лиц, пострадавших от неисполнения договорных обязательств, который насчитывает 93 человека. Им будет предоставлено аналогичное по площади жилье в обмен на инвестиционные права обманутых дольщиков по договору долевого участия. Квартиры в жилом районе «Береговой» будут передаваться под самоотделку.

По оценке директора компании «Доктор Ключ» Ильи Балахонова, квартиры в районе «Ленты» на ул. Большевистской стоят 42–45 тыс. за кв. м, в кирпичных домах доходит до 50 тыс.: «На нулевом этапе строительства «Берегового жилмассива» застройщик может просить 36–38 тыс. руб. за кв. м, на сдаче — 45 тыс.». Замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко думает, что если цена квартир здесь будет меньше 50 тыс. за кв. м, то строить будет невыгодно: «Мы в свое время изучали этот участок, но решили, что это не совсем нам подходит. Во всем мире у реки — самые хорошие места, но у нас они пока недооценены».

Начальник отдела земельных и имущественных отношений «Баутехник-Сибирь» Виктор Лифашин, компания которого доделала за недобросовестными строителями десятилетний долгострой на горбольнице, считает новую схему, предложенную мэрией — предоставление земли за завершение долгостроев, — интересной: «Это достаточно выгодный вариант для застройщиков, если у участка есть развитая инфраструктура, но в каждом конкретном случае нужно внимательно смотреть рентабельность».

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1–4)

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Орут, пристают и чуть ли за руку не хватают»: журналистка НГС — о резонансном конфликте Грефа и беспорядке в алтайском такси
Александра Бруня
Корреспондент
Мнение
«Им без разницы, откуда прыгать»: ветеринар — о выпадении кошек из окон и стоимости их лечения
Алена Ситникова
Ветеринарный фельдшер
Мнение
Так не сиди, тут не ходи, свечку не держи: сибирячка — об активных бабушках, которые убивают желание ходить в церковь
Настасья Медведева
Журналист
Мнение
Что будет, если год не есть сахар? Сибирячка рассказала, чем питается и как сильно похудел ее муж
Полина Бородкина
Корреспондент NGS24.RU
Мнение
По дороге чуть не задушила жаба: во сколько россиянам обойдется путь по платным трассам к Черному морю
Диана Храмцова
выпускающий редактор MSK1.RU
Рекомендуем
Знакомства
Объявления