Сарайку не предлагать

Все чаще мои знакомые спрашивают в соцсетях, не сдает ли кто-то дачу на лето. Обычный портрет дачника по своей воле — мама с маленьким ребенком или двумя, которая пока еще не вышла на работу и может все лето провести на природе. Часто встречаются и просто семейные люди, которым или не хватает денег на отпуск за границей, или есть большое желание каждые выходные вырываться из душного города. В новом сезоне и без того огромный спрос на аренду дачных домиков усилит обвалившийся рубль.

Последние несколько лет спрос на аренду домов на лето как минимум в 2 раза превышает предложение, поэтому самые предусмотрительные новосибирцы начали искать дачи уже в конце февраля. Сейчас на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ появилось 21 объявление от желающих снять дачу: часть из них ищет совсем дешевые варианты за 4–6 тыс. руб. в месяц, но в основном люди готовы отдавать за аренду дома на лето 10–15 тыс. в месяц. Пока для них предлагается только 5 вариантов — уставший дом в Искитиме за 6 тыс. руб. в месяц, дача за 10 тыс. в Бердске, за 25 тыс. в Нижней Ельцовке и за 30 тыс. руб. на острове Рыбачий. Пик сезона наступит в конце апреля — и тогда сайты для поиска недвижимости обрастут бьшим количеством объявлений.

Как правило, новосибирцы хотят на лето дом среди сосен, у реки или моря, в пределах 20–40 км от города и обязательно с баней. Они не ищут дорогостоящие коттеджи, им достаточно простой, но не убитой дачи. «Сниму дачу в черте города или неподалеку! Не для посадок, для отдыха! НЕ САРАЙКУ!!!» — типичный пример объявления. У человека, который его писал, за спиной чувствуется опыт — очень часто в аренду предлагаются захламленные дома, где только на наведение порядка потребуется половина лета. Другая крайность — дорогостоящие коттеджи, которые сдаются посуточно для чада кутежа.

В агентствах недвижимости неактивно работают с арендой дач, не видя большой выгоды в сезонном товаре. Поэтому самый верный способ для желающих снять дом на лето — искать его самостоятельно через знакомых и внимательно следить за всеми новыми объявлениями, которые появляются на специализированных сайтах о недвижимости. Там их, как правило, размещают сами собственники, и поэтому никакой комиссии за услуги платить не придется. Бывалые арендаторы дач отмечают, что самые хорошие варианты разбирают за пару часов, и из-за высокой конкуренции среди желающих снять дом лучше начинать его искать в начале марта.

Еще один хороший способ найти нормальную дачу на лето — самому выезжать в интересующие садовые общества и там расклеивать объявления и обращаться к их председателям, которые могут знать, кому было бы интересно ваше желание арендовать дом на лето. Очень часто дачи стоят пустыми, а их собственники не сдают их только потому, что или не задумывались об этом, или боятся, что не сумеют найти хорошего арендатора, который не испортит дом.

В ближайшее время аренда дач вряд ли приобретет более цивилизованные формы — как правило, хорошая дача нужна самому, поэтому среди сдающихся домов по-прежнему будут преобладать подзапущенные дома, доставшиеся собственникам по наследству. Предприниматели тоже неактивно проявляют интерес к этому рынку. Зимой прошлого года известный новосибирский бизнесмен, совладелец «Большой Медведицы» и центра отдыха «Мира» Андрей Алексеев заявлял, что построит экопоселок рядом с Северным объездом, где кроме коттеджей на продажу будут дачные домики, рассчитанные на летнюю аренду, но с тех пор вестей об их строительстве не появлялось.

Елена Гурьянова, редактор НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ
Фото Ольги Бурлаковой