«Можно среди зимы искупаться»

Многие владельцы жилья в Новосибирске, особенно дорогого, продают его, чтобы переехать в другой город, утверждают риэлторы. Одним из популярных среди новосибирцев регионов для переезда стал Краснодарский край — житница России, откуда рукой подать до гор и моря. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ разыскала четверых новосибирцев, переехавших в Краснодар и Анапу, и узнала у них, действительно ли «рай» — это про Краснодарский край.

Мария, 27 лет, архитектор: «Мы с семьей переехали в Краснодар в начале прошлой осени. Муж у меня тоже архитектор и занимается строительством, а в Краснодаре сейчас как раз строительный бум. Кстати, многие покупатели у нас именно из Сибири.

Сложнее всего было принять и понять этот город. Здесь масштабы совсем другие, все очень компактное. Новосибирск, например, — это такой каменный город, с проспектами и огромными площадями. А в Краснодаре процентов 70 всех построек — это частные дома.

Застройщик явно не справился со своей задачей и не смог полностью обеспечить всеми удобствами шесть 16-этажных домов, постоянно случаются проколы.

Краснодар и краснодарцы сейчас находятся в таком пограничном состоянии: большой приток населения, всем хочется современных удобств, бурную городскую жизнь, развитую инфраструктуру, но в то же время все эти новые многоэтажные районы смотрятся здесь инородно. Выходишь во двор, а там чернозем, натурально.

На море мы ездили пару раз, когда к нам прилетали друзья. Могли бы ездить и чаще — тут всего 1,5–2 часа на машине, но пока просто некогда.

Еще здесь кругом полно минеральных горячих источников, которые сейчас облагораживаются. Можно среди зимы искупаться в теплом бассейне, с водой +39 градусов.

В целом город мне нравится. Есть большие претензии только к общественному транспорту и тротуарам — такие же, как в Новосибирске. Хотя по каким-то там рейтингам Краснодар на первом месте по обеспечению и доступности общественным транспортом, но я этого не почувствовала. Может, маршруток и маленьких "пазиков" здесь полно, но вот с коляской добраться куда-либо просто нереально».

Евгений, 31 год, директор по продажам: «Я переехал по работе — та позиция, которая мне нужна была, была в Краснодаре. На мой взгляд, проблем найти жилье нет, но я ищу не самое дешевое жилье, и мне тут сложно сравнивать. Сейчас я живу рядом с рекой, в самом центре, в большой "однешке" с очень хорошим ремонтом.

Центр здесь один, но длинный — это вся ул. Красная, аналог Красного проспекта. На выходные бьшую часть улицы перекрывают для машин, делается пешеходная зона, где люди катаются на велосипедах, гуляют.

Мне нравится, что здесь чисто. Во время дождя даже может что-то подтопить, но как только дождь пройдет, через несколько часов, даже осенью и весной, все сухо и можно спокойно ходить.

Самым некомфортным временем года я бы назвал лето: слишком жарко, 40 градусов. У меня впервые такое было: летом оставил машину на солнце, и невозможно за руль было взяться — такой он был горячий. Остальное прекрасно: мягкая зима, великолепные весна и осень. Отдельный плюс — это близость моря и гор, потому что я и на горных лыжах катаюсь, и на кайте.

Логики в застройке абсолютно никакой нет. Тут могут посреди кучи частных домов построить 20-этажное здание. Одно. И так оно будет стоять. Бывает, отчуждением участков под такие дома занимаются даже в парках.

Дом, в котором я живу, достаточно большой, не все квартиры заселены. Владельцы незаселенных квартир не платят за них, и за это всем могут отключить горячую воду — это достаточно странная ситуация, я нигде с таким больше не сталкивался. Поэтому здесь у всех есть водонагреватель, точно так же как кондиционер — без кондиционеров здесь не живут люди».

Михаил, 27 лет, журналист: «Для нас с женой определяющим был климат — в условиях Сибири мы зиму переживали тяжело. Самым сложным при переезде был менталитет: здесь люди более открытые в каком-то смысле, но при этом больше блюдут свои интересы.

Большой минус Краснодара по сравнению с Новосибирском — отсутствие метро: город находится то на 1-м, то на 2-м месте по количеству машин на душу населения, а дороги здесь узкие. Как только дождь-снег — все встает колом. Зато город более чистый, чем Новосибирск, очень красивый и благоустроенный.

У нас были накопленные средства, и мы купили таунхаус, но не в самом Краснодаре, а в Новой Адыгее. В Краснодаре стоимость жилья — где-то 50–60 тыс. руб. за кв. м (как в Новосибирске. — Л.П.), в Адыгее можно найти 27–30 тыс. руб. за "квадрат". При этом из Адыгеи, просто переехав мост, ты попадаешь в центр Краснодара.

Коммуналка ниже, причем в Адыгее значительно ниже, чем в Краснодаре, а в Краснодаре — чем в Сибири. Но в Адыгее зачастую даже канализация отсутствует, иногда мусор не убирают. Правительство наплевательски к Новой Адыгее относится, потому что там живут краснодарцы, которые деньги тратят в Краснодаре.

Национальный вопрос, который все время поднимают на форумах, очень сильно раздут. А проблема "понаехали" здесь есть: лучше лишний раз не говорить, что ты приехал, у некоторых местных это больное место. На Кубань идет большой поток внутренней миграции, каждый второй здесь — не местный.

На море ездить можно даже просто по выходным. Мы выезжаем в пятницу вечером или в субботу утром, если пробок нет, добираемся за 3 часа, если есть — а они летом бывают очень часто — то за 5–6 часов.

Слава Кубани как житницы России сильно преувеличена. Фрукты здесь есть, конечно, и недорогие, но ожидать, что они совсем уж дешевые — ну, эта иллюзия рано или поздно пропадет».

Анна, 32 года, юрист: «Я осталась без работы в Новосибирске и переехала в Анапу — здесь кризиса нет и работы гораздо больше. Вторая причина — это здоровье детей: если у тебя есть анапская прописка, в зимнее время можно бесплатно получить место в любом санатории, и ребенок может 3 недели отдыхать за счет государства.

Я выбирала между Сочи и Анапой, в Сочи я тоже трудоустроилась, но потом посмотрела, сколько там стоит недвижимость. Сочи — это уже как Москва, там цены высокие, и продавцу недвижимости в Новосибирске невозможно в принципе купить в Сочи что-то достойное для проживания.

В Анапе на эти деньги можно купить достойное жилье, сделать ремонт и купить мебель — цены на недвижимость здесь гораздо ниже, чем в Сочи, примерно такие же, как в Новосибирске. Очень развиты поселки городского типа, их называют станицами, — там недвижимость чуть подешевле и удалена от курортной зоны: когда туристы приезжают, в центре лучше не жить.

Я живу здесь с октября, но в Новосибирске квартиру еще не продала, поэтому пока у меня нет возможности ничего здесь купить. Я снимаю номер в доме гостевого типа: это частный дом, где на первом этаже живут хозяева, на втором этаже номера с отдельными, достаточно хорошими условиями проживания, до лета это стоит 8 тыс. руб. В среднем цены на 1-комнатные квартиры здесь от 12 тыс. до 15 тыс. руб.

Это город для детей и пенсионеров, потому что золотой молодежи тут особо заняться нечем — не развита здесь индустрия ночного гуляния. Понятно, что для туристов это все есть, но только летом. Мне как молодой маме с двумя маленькими детьми здесь идеально. Один минус — медицина: если она качественная, то платная.

В Анапе коммунальных проблем нет — здесь за этим хорошо следят. Каждое утро моют улицы, даже зимой. Даже в частном секторе приличные, облагороженные улицы.

Здесь в принципе не ходят по улицам пьяные, если не считать туристов летом, полиция следит за тем, чтобы разбоя не было. Тут не ставят сигнализации на машины, не боятся оставить дом открытым».

Лиза Пичугина
Фото depositphotos.com