НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас-2°C

Сейчас в Новосибирске

Погода-2°

ясная погода, без осадков

ощущается как -4

0 м/c,

штиль.

 762мм 90%
Подробнее
1 Пробки
USD 92,01
EUR 98,72
Реклама

ТЕМА ДНЯ

В Новосибирске решили ликвидировать похоронный дом

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
Пирамида QNeT
Странное здание хозяина LUKSE
Лайфхаки для работодателей
Откровения стюардессы
Что производят в Сибири
Фото с пожара в многоэтажке
Идет жара — куда бежать
НГС в Telegram
Недвижимость Жители Бугринского моста (фоторепортаж)

Жители Бугринского моста (фоторепортаж)

Рядом с новым мостом достроили кирпичный квартал со своим пляжем — жильцы могут ходить в «МЕГУ» пешком и имеют по 4 санузла в квартирах

35 679
93 комментария

На левом берегу возле Бугринской рощи вырос небольшой квартал из кирпичных домов. За три года его достроил «Строительный трест № 43». Три дома уже заселены, остальные планируют сдать к Новому году. Пока людям приходится жить на стройплощадке, потому как благоустройство территории закончат весной. К лету для жильцов оборудуют лестницу на пляж, до которого всего 150 м. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в новом жилом комплексе, поговорили с первыми жильцами, посмотрели на двухуровневые апартаменты и поднялись на 16-й этаж, чтобы оттуда посмотреть на новый мост и реку.

Справка: «Строительный трест № 43» известен в Новосибирске с 1939 года. По данным сайта компании, за свою 75-летнюю историю компания участвовала в строительстве Оперного театра, построила «Телецентр», новый концертный зал филармонии им. А.М. Каца, ФРЦ «Заря» и ряд других. Сегодня трест ведет работы по реконструкции международного терминала аэропорта «Толмачёво». Среди жилых объектов — кирпичные жилые дома на ул. Сибиряков-Гвардейцев, Котовского, Степной, Серафимовича и Выборной.

Жилой комплекс на Гэсстроевской начали возводить осенью 2011 года. Сегодня по общему решению жильцов его называют «Бугринским» вслед за новым мостом через Обь, вид на который открывается из окон новостройки. Комплекс состоит из 5 домов, где ровно 500 квартир: три 4-этажных дома, один 16-этажный, состоящий из двух секций, и 7-подъездный 9-этажный дом. Все они построены из кирпича по классической технологии. Главная «фишка» жилого комплекса — это 150 м до пляжа.
Три 4-этажных дома сдали минувшим летом, ключи от квартир получили хозяева 90 квартир. Из них сегодня заселены около 20. В остальных ремонт в самом разгаре. В подъездах этих домов по 9 квартир, три на площадке. Стены подъездов отделаны фактурной штукатуркой, а французские окна с открывающейся створкой огорожены решеткой. По словам Виталия Кавригина, руководителя отдела продаж «Строительного треста № 43», в одной семье уже родился ребенок.
Начало строительства омрачил конфликт с жильцами 9-этажки на Чигорина, 2. Застройщик должен был проложить коммуникации, затронув насаждения на их территории. В качестве компенсации жильцам предлагали отремонтировать подъезды или оборудовать парковку, но они заупрямились. Это отсрочило ввод домов на полгода. «Свое недовольство люди выражали протестами, выходили под экскаваторы, не давали технике работать. И даже присутствие судебных приставов не изменило ситуацию. Мы приняли решение проложить коммуникации более сложным и затратным путем», — вспоминает Виталий Кавригин.
Когда корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ подходили к новостройкам, со стройплощадки выезжал большой грузовик, и мужчина, вышедший из двора 9-этажки, спросил водителя, есть ли у него разрешение для проезда по дворам. Понятно, что близость стройки и вся суета, связанная с ней, у жильцов соседних домов вызывает недовольство.
Пенсионерка Людмила Степановна с сыном купили в ипотеку 1-комнатную площадью 40 кв. м на 2-м этаже 4-этажного дома. Это светлая квартира с 12-метровой кухней и просторной лоджией, куда есть выход, как из комнаты, так и из кухни. По словам хозяйки, жилье сдавали под самоотделку, стены были зашпаклеваны на раз, ремонт полностью делали своими руками, в том числе сами устанавливали сантехнику и двери.
Людмила Степановна отметила, что очень удачная находка для небольших квартир — это гардеробные. Они предусмотрены во всех квартирах жилого комплекса. В 1-комнатной их две — в прихожей и в гостиной. Отпадает нужда в громоздких шкафах. Как призналась пенсионерка, несмотря на то, что ей все нравится — и квартира, и чистый воздух, и тишина, — она хочет жить в своем доме, где надо летом копать огород, а зимой чистить снег, и здесь, скорее всего, поселится ее сын. «Парню уже 37 лет, и пора уже ему жениться!» — смеется Людмила Степановна.
Два верхних этажа 4-этажных домов занимают двухуровневые апартаменты площадью более 160 «квадратов». Они включают в себя кухню-столовую и пять комнат. В общей сложности там шесть лоджий, 4 санузла — по два на каждом этаже. «Часть из санузлов можно переоборудовать в гардеробные», — считает Виталий Кавригин. Цена таких апартаментов — около 8 млн руб. Без отделки. Помимо нее хозяевам придется позаботиться и о лестнице на 2-й этаж.
95 % квартир жилого комплекса уже проданы. Остались в основном квартиры на верхних и нижних этажах 9-этажного дома: 2-комнатные от 80 кв. м и 3-комнатные по 130 кв. м. Цена «квадрата» в ЖК единая для всех типов квартир — 47 тыс. руб. и не зависит ни от площади, ни от вида из окна. «Кому-то нравится вид на Бугринский мост, но это северная сторона, кому-то — солнечная южная сторона с видом на частный сектор. Каждый выбирает по своему вкусу», — рассуждает Виталий Кавригин.
Иван Припачкин родился и жил в Криводановке. В ЖК «Бугринский» купил 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м на 1-м этаже 4-этажного дома. Уже 6 лет он работает мастером в «Тресте № 43», поэтому был уверен, что достроят. Итоговая цена квартиры с отделкой — около 3 млн руб. «Денег дал отец. С ним и буду рассчитываться без процентов», — признался Иван, добавив, что на ул. Костычева скоро начнется стройка, но там цена по 70 тыс. за «квадрат». «Дорого. Не потянем», — добавил он.
Помимо жилья комплекс включает в себя две подземные двухуровневые парковки — на 148 парковочных мест (она уже готова) и на 82 места (сдадут весной) по 450 тыс. за место. Плюс обычные наземные автостоянки.
Высадку деревьев и кустарников, благоустройство территории с установкой детских площадок, а также строительство лестницы к Левобережному пляжу перенесли на весну, поэтому первым жильцам придется немного пожить на стройплощадке. К новому году для них установят елку и зальют каток.
Транспортную доступность будущим жильцам обеспечивают два трамвая — № 10 и 15, конечная остановка «Бугринская роща» которых находится в 3 минутах ходьбы от границы ЖК. В шаговой доступности общеобразовательная школа № 49 и школа иностранных языков «Инотекст» на ул. Урманова, а также и школа № 192 на ул. Чигорина.
Четыре детских сада расположены в ближайших кварталах. В 7 минутах ходьбы парк «Бугринская роща» с новыми воротами в виде арки третьего моста и свежими дорожками, смотровой площадкой и долгожданным освещением. До «МЕГИ» в хорошую погоду можно прогуляться пешком минут за 15–20, путь на автомобиле займет 5 минут.
По словам Виталия Кавригина, 3-комнатные квартиры в новом ЖК продались раньше 1-комнатных. Это говорит о том, что люди покупали квартиры не для перепродажи. И понять их можно. Для этого достаточно увидеть панораму, которая открывается из окон. «Есть единичные предложения от инвесторов с ценой от 55 тыс. руб. за «квадрат». В 4-этажном доме — от 60 тыс. руб. за кв. м», — добавляет он. На портале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ 1-комнатная квартира площадью 42 кв. м на 1-м этаже 4-этажного дома с кухней 14 кв. м продается за 2,18 млн руб., а 2-комнатная на 8-м этаже 9-этажного дома площадью 76 кв. м с кухней 16 кв. м — за 3,67 млн руб.
Лариса Сокольникова

Фото Александра Ощепкова
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Lara,  47

Олеся,  43

Анна,  26

Ann,  43

Oxana,  46

Игорь,  54

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Купим вывезем чугунные батареи (радиаторы) б/у и ванны

1 200 ₽

Добавить объявление