24 сентября четверг
СЕЙЧАС +9°С

«Здесь лучше, чем в ваших таиландах» (фоторепортаж)

Самые живописные, популярные и дорогие дачные поселки вокруг города — их жители показали, почему помидоры, сосны и комары лучше отпуска за границей

Поделиться

Спад на рынке недвижимости в дачном сегменте ощущается в первую очередь — число сделок купли-продажи в этом году сократилось, но аренда популярна, как никогда, сообщил руководитель отдела загородной недвижимости АН «Жилфонд» Александр Зверев. Искать варианты люди начали еще зимой — моментально разбирались и ветхие «бабушкины» домики, и большие добротные дома.

Спад на рынке недвижимости в дачном сегменте ощущается в первую очередь — число сделок купли-продажи в этом году сократилось, но аренда популярна, как никогда, сообщил руководитель отдела загородной недвижимости АН «Жилфонд» Александр Зверев. Искать варианты люди начали еще зимой — моментально разбирались и ветхие «бабушкины» домики, и большие добротные дома.

В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ цены на аренду разнятся от 10–15 тыс. в Кудряшах и Шелковичихе до 30–40 тыс. в Боровом и Красном Яре. На продажу выставлены несколько сотен участков — больше всего предложений в Новосибирском районе — в Кудряшах, Красном Яре и вдоль реки Иня (Жеребцово, Барышево, Издревая). В популярных поселках цены разнятся от 300 тыс. за участок земли с постройкой из фанеры до 10–12 млн за капитальный дом в сосновом бору с баней и огородом на 10 соток.

В базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ цены на аренду разнятся от 10–15 тыс. в Кудряшах и Шелковичихе до 30–40 тыс. в Боровом и Красном Яре. На продажу выставлены несколько сотен участков — больше всего предложений в Новосибирском районе — в Кудряшах, Красном Яре и вдоль реки Иня (Жеребцово, Барышево, Издревая). В популярных поселках цены разнятся от 300 тыс. за участок земли с постройкой из фанеры до 10–12 млн за капитальный дом в сосновом бору с баней и огородом на 10 соток.

Александр Зверев отметил, что самым востребованным направлением в последние годы стал север — дачи вдоль берега Оби от Заельцовского бора до Красного Яра и острова Рыбачий. Для покупателей и арендаторов важна отдаленность от города, наличие коммуникаций (вода, дорога, электричество) и внешний вид поселка. Они избегают дачных обществ с узкими улицами и без инфраструктуры, отметил собеседник.

Александр Зверев отметил, что самым востребованным направлением в последние годы стал север — дачи вдоль берега Оби от Заельцовского бора до Красного Яра и острова Рыбачий. Для покупателей и арендаторов важна отдаленность от города, наличие коммуникаций (вода, дорога, электричество) и внешний вид поселка. Они избегают дачных обществ с узкими улицами и без инфраструктуры, отметил собеседник.

Светлана владеет дачным домиком в Красном Яре больше десяти лет и главной достопримечательностью считает местную природу. В сосновый лес она ходит за грибами и ягодами, на обрывистом берегу встречает рассветы и закаты. «Здесь красивей, чем в ваших таиландах», — рекомендует она.

Светлана владеет дачным домиком в Красном Яре больше десяти лет и главной достопримечательностью считает местную природу. В сосновый лес она ходит за грибами и ягодами, на обрывистом берегу встречает рассветы и закаты. «Здесь красивей, чем в ваших таиландах», — рекомендует она.

Единственный недостаток поселка, по мнению дачницы, — питьевую воду приходится привозить с собой. Та, которая течет из крана, пахнет нефтью и не годится даже для мытья посуды. Феномен здесь объясняют близостью нефтебазы, а счастливчиков, у которых из скважины пошла чистая вода, все знают в лицо — их два-три человека на весь поселок. О том, чтобы у кого-то из-под земли забил фонтан нефти, здесь тоже не слышали.

Единственный недостаток поселка, по мнению дачницы, — питьевую воду приходится привозить с собой. Та, которая течет из крана, пахнет нефтью и не годится даже для мытья посуды. Феномен здесь объясняют близостью нефтебазы, а счастливчиков, у которых из скважины пошла чистая вода, все знают в лицо — их два-три человека на весь поселок. О том, чтобы у кого-то из-под земли забил фонтан нефти, здесь тоже не слышали.

Руководитель направления загородной недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» Игорь Зеленский назвал самым желанным направлением для новосибирских дачников Заельцовский бор. Здесь есть лес, пляж, вода и электричество, а ехать от центра города всего 15 минут. За участок с домом-развалюхой продавцы в базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ просят от 1 млн руб., за землю с приличной постройкой — от 2 млн руб. Цена особняков у реки начинается от 15 млн. Заельцовский бор встретил корреспондента НГС.НОВОСТИ атакой комаров — в дачном поселке мечты они на редкость прожорливые.

Руководитель направления загородной недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» Игорь Зеленский назвал самым желанным направлением для новосибирских дачников Заельцовский бор. Здесь есть лес, пляж, вода и электричество, а ехать от центра города всего 15 минут. За участок с домом-развалюхой продавцы в базе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ просят от 1 млн руб., за землю с приличной постройкой — от 2 млн руб. Цена особняков у реки начинается от 15 млн. Заельцовский бор встретил корреспондента НГС.НОВОСТИ атакой комаров — в дачном поселке мечты они на редкость прожорливые.

Обитатель двухэтажного бревенчатого дома в Заельцовском бору вышел к корреспондентам НГС.НОВОСТИ, на ходу запахивая махровый халат. Он сообщил, что давно перестроил дачу, чтобы жить в ней круглый год, и порекомендовал местные достопримечательности — круглосуточную точку продажи алкоголя и ул. 91-й перекат — местную Рублевку, где у каждого дачника собственный причал и конюшня.

Обитатель двухэтажного бревенчатого дома в Заельцовском бору вышел к корреспондентам НГС.НОВОСТИ, на ходу запахивая махровый халат. Он сообщил, что давно перестроил дачу, чтобы жить в ней круглый год, и порекомендовал местные достопримечательности — круглосуточную точку продажи алкоголя и ул. 91-й перекат — местную Рублевку, где у каждого дачника собственный причал и конюшня.

Ул. 91-й перекат не имеет с дачным поселком ничего общего. На берегу возвышаются каменные особняки — строители явно соревновались в размерах, а не в изяществе. Рыбак Александр устроился у стены самого неприступного здания и уверил, что хозяин — отец депутата Карелина — «нормальный мужик» и против рыбалки не возражает. Добродушный нрав владельца выдавал простой огородный парник — он трогательно белел над каменной стеной, которая выдержит осаду небольшой армии.

Ул. 91-й перекат не имеет с дачным поселком ничего общего. На берегу возвышаются каменные особняки — строители явно соревновались в размерах, а не в изяществе. Рыбак Александр устроился у стены самого неприступного здания и уверил, что хозяин — отец депутата Карелина — «нормальный мужик» и против рыбалки не возражает. Добродушный нрав владельца выдавал простой огородный парник — он трогательно белел над каменной стеной, которая выдержит осаду небольшой армии.

Александр Зверев заметил, что в последние несколько лет огород вернулся в список важных критериев для покупателей дач. Вернулась и мода на грядки и теплицы. «Владельцы элитных загородных домов разбили огороды и стали принимать на работу специальный персонал, который выращивает для них экологические овощи и зелень», — объяснил эксперт.

Александр Зверев заметил, что в последние несколько лет огород вернулся в список важных критериев для покупателей дач. Вернулась и мода на грядки и теплицы. «Владельцы элитных загородных домов разбили огороды и стали принимать на работу специальный персонал, который выращивает для них экологические овощи и зелень», — объяснил эксперт.

Дачницы СНТ «Кудряшовский» оказались в тренде. Они катили тележки с рассадой мимо местных особняков с белоснежными стенами в духе средиземноморских вилл и даже не оглядывались. Женщины признались, что ни на что не променяют свои летние домики — под щедрым солнцем Кудряшей отлично зреют помидоры. Однако больше всего объявлений о продаже дач корреспонденту НГС.НОВОСТИ встретилось именно здесь — в основном на стареньких заборах участков, прилегающих к шикарным особнякам.

Дачницы СНТ «Кудряшовский» оказались в тренде. Они катили тележки с рассадой мимо местных особняков с белоснежными стенами в духе средиземноморских вилл и даже не оглядывались. Женщины признались, что ни на что не променяют свои летние домики — под щедрым солнцем Кудряшей отлично зреют помидоры. Однако больше всего объявлений о продаже дач корреспонденту НГС.НОВОСТИ встретилось именно здесь — в основном на стареньких заборах участков, прилегающих к шикарным особнякам.

Директор строительной компании «Деревянный дом» Сергей возводит в Кудряшах баню (на заднем плане), в которой, кажется, могла бы поселиться семья из трех человек. Строитель заметил, что чаще всего люди заказывают одно- и двухэтажные капитальные дома из клееного бруса, в которых можно жить зимой — стоимость такого начинается от 1–1,5 млн руб. Дом из сибита с отделкой обойдется дешевле на 100–200 тыс.

Директор строительной компании «Деревянный дом» Сергей возводит в Кудряшах баню (на заднем плане), в которой, кажется, могла бы поселиться семья из трех человек. Строитель заметил, что чаще всего люди заказывают одно- и двухэтажные капитальные дома из клееного бруса, в которых можно жить зимой — стоимость такого начинается от 1–1,5 млн руб. Дом из сибита с отделкой обойдется дешевле на 100–200 тыс.

Художница Елена Гердт о новом доме не мечтает — аккуратное строение из дерева и кирпича недалеко от станции Издревая досталось ей еще от бабушки. Хозяйка живет здесь до глубокой осени: ухаживает за идеально ровными грядками, приглашает друзей на выходные и пьет чай с подругами на веранде. С удовольствием отгородилась бы от соседей — участки по 3 сотки, домики стоят вплотную друг к другу, а строить высокие заборы здесь не принято.

Художница Елена Гердт о новом доме не мечтает — аккуратное строение из дерева и кирпича недалеко от станции Издревая досталось ей еще от бабушки. Хозяйка живет здесь до глубокой осени: ухаживает за идеально ровными грядками, приглашает друзей на выходные и пьет чай с подругами на веранде. С удовольствием отгородилась бы от соседей — участки по 3 сотки, домики стоят вплотную друг к другу, а строить высокие заборы здесь не принято.

Хозяйка подошла к оформлению дачных комнат на редкость деликатно — она не свезла сюда вещи, которые жалко выбросить из городской квартиры, и не превратила дом в квартиру-студию с новой мебелью из ИКЕА. Котелки, самовары и лоскутные одеяла гармонично вписаны в интерьер — наверное, именно такой должна быть дача в ее традиционном ностальгическом смысле.

Хозяйка подошла к оформлению дачных комнат на редкость деликатно — она не свезла сюда вещи, которые жалко выбросить из городской квартиры, и не превратила дом в квартиру-студию с новой мебелью из ИКЕА. Котелки, самовары и лоскутные одеяла гармонично вписаны в интерьер — наверное, именно такой должна быть дача в ее традиционном ностальгическом смысле.

Игорь Зеленский подчеркнул, что дачи на берегу Ини (Издревая, Учебный, Жеребцово) пользуются спросом среди ценителей ностальгического дачного отдыха. Здесь выросло несколько поколений новосибирцев — их отправляли на лето к бабушкам или в пионерлагерь. У местных дачных обществ своя специфика: нет газа и не везде есть электричество. Местами отсутствует лес и пропадают дороги. Зато есть электричка — неизменный ответ дачников городским пробкам.

Игорь Зеленский подчеркнул, что дачи на берегу Ини (Издревая, Учебный, Жеребцово) пользуются спросом среди ценителей ностальгического дачного отдыха. Здесь выросло несколько поколений новосибирцев — их отправляли на лето к бабушкам или в пионерлагерь. У местных дачных обществ своя специфика: нет газа и не везде есть электричество. Местами отсутствует лес и пропадают дороги. Зато есть электричка — неизменный ответ дачников городским пробкам.

Дачи в Нижней Ельцовке — одни из самых старых в городе. Они пользуются спросом, но имеют свои подводные камни — в полноводные годы на некоторых участках плещется вода. Игорь Зеленский считает, что главный минус местности — близость к дороге. Оживленное Бердское шоссе, по его мнению, портит воздух, несмотря на полосу леса.

Дачи в Нижней Ельцовке — одни из самых старых в городе. Они пользуются спросом, но имеют свои подводные камни — в полноводные годы на некоторых участках плещется вода. Игорь Зеленский считает, что главный минус местности — близость к дороге. Оживленное Бердское шоссе, по его мнению, портит воздух, несмотря на полосу леса.

Близость к дороге не помешала полету фантазии местных дачников. В одном из обществ хозяева поставили во главу угла интересы дерева: в крыше выпилили отверстие для кроны, рядом соорудили лестницу. Кому это пришло в голову, выяснить не удалось — хозяев не было дома, но новосибирским строителям стоит взять идею на вооружение — она поможет избежать скандалов с экологами.

Близость к дороге не помешала полету фантазии местных дачников. В одном из обществ хозяева поставили во главу угла интересы дерева: в крыше выпилили отверстие для кроны, рядом соорудили лестницу. Кому это пришло в голову, выяснить не удалось — хозяев не было дома, но новосибирским строителям стоит взять идею на вооружение — она поможет избежать скандалов с экологами.

Архитектор Игорь Поповский отметил, что дача — типично русское явление. В советское время она спасала горожан от голода и ограждала вчерашних селян от праздного шатания по городу. Дети и внуки прежних дачников превратили огород в газон, а в центре поставили мангал. На Западе о таком не слышали: чтобы слиться с природой, горожане ходят на пикник в городской парк, а если желание нестерпимо — едут в кемпинг.

Архитектор Игорь Поповский отметил, что дача — типично русское явление. В советское время она спасала горожан от голода и ограждала вчерашних селян от праздного шатания по городу. Дети и внуки прежних дачников превратили огород в газон, а в центре поставили мангал. На Западе о таком не слышали: чтобы слиться с природой, горожане ходят на пикник в городской парк, а если желание нестерпимо — едут в кемпинг.

Архитектор даже обвиняет повальное увлечение дачами в том, что оно сдерживает развитие города — в нем не появляются летние площадки для прогулок, красивые скверы и парки. «Кому это нужно, если все, включая самых заядлых урбанистов, на выходные сбегают и жарят шашлык на даче?» — размышляет Поповский. По его мнению, в ближайшие десятилетия дачи не исчезнут: горожане будут скупать опустевшие участки, чтобы строить «дома мечты», вкладывая в это все свои ресурсы — и творческие, и материальные.

Архитектор даже обвиняет повальное увлечение дачами в том, что оно сдерживает развитие города — в нем не появляются летние площадки для прогулок, красивые скверы и парки. «Кому это нужно, если все, включая самых заядлых урбанистов, на выходные сбегают и жарят шашлык на даче?» — размышляет Поповский. По его мнению, в ближайшие десятилетия дачи не исчезнут: горожане будут скупать опустевшие участки, чтобы строить «дома мечты», вкладывая в это все свои ресурсы — и творческие, и материальные.

Дарья Староверова
Фото Ольги Бурлаковой

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК11
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня.Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!