Снизить процент по ипотеке возможно? Нужно!

14 апреля на НГС.НОВОСТИ состоялась онлайн-конференция генерального директора ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (ОАО «НОАИК») Евгении Трошиной и заместителя начальника управления продаж ипотечных продуктов Ирины Чешко, где участники рассказали о возможностях снижения процентной ставки по ипотеке и о новых предложениях агентства для разных категорий граждан.

Какие программы может предложить НОАИК для молодых семей?

В настоящее время для молодых семей действуют программы с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, льготные ставки по программе «Новостройка», программы для молодых специалистов, учителей и ученых.

Возможно ли по программам НОАИК перекредитоваться молодой семье по ставке ниже чем 12,35 % годовых?

Да, минимальная процентная ставка по программе «Заем на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита/займа» составляет 9,1 %. Помимо этого для клиентов с положительной кредитной историей существует система вычетов из процентной ставки.

Ожидаются ли в этом году какие-либо изменения в плане поддержки многодетных семей в ипотечном кредитовании?

Действительно, в этом году ожидается программа кредитования со сниженными процентами для семей с детьми. Также существует специальный вычет из процентной ставки по программе «Новостройка» для семей с 2 детьми и более: 0,25 % вычитается из стандартной ставки исходя из срока кредитования, суммы кредита, стоимости объекта.

Какой минимальный трудовой стаж необходимо иметь, чтобы оформить ипотечный кредит в НОАИК?

По всем программам, которые реализует ОАО «НОАИК», минимальный общий трудовой стаж составляет 1 год, стаж на последнем рабочем месте должен составлять на момент получения займа не менее 6 месяцев.

У нас однокомнатная квартира в ипотеке. Выплачиваем 3 года без просрочек. Хотим расшириться до 2- или 3-комнатной квартиры. Подскажите, возможно ли оформить продажу квартиры, находящейся в залоге, и купить новую квартиру также в ипотеку? Какая программа будет наиболее выгодна?

Да, конечно. Например, можно воспользоваться программой «Переезд», с помощью которой можно улучшить жилищные условия, и действующий ипотечный кредит не будет являться помехой в данном случае.

Также мы проводим сделки по приобретению нашими заемщиками квартир, находящихся в залоге у других банков.

Наши специалисты всегда готовы дать вам подробную консультацию в офисе по адресу ул. Зыряновская, 53 либо по телефону (383) 211-92-42.

Подрядчик строительной компании предлагает мне квартиру в новостройке. Квартира уже зарегистрирована в юстиции, есть свидетельство. Можно ли купить такую квартиру по программе «Новостройка-акция»?

Да, можно, при условии, что дом, в котором расположена квартира, построен не ранее 2007 года. Мы готовы выдать ипотеку на такую квартиру по льготным ставкам — от 7,9 % до 11 % годовых.

Я оформила ипотечный кредит в феврале 2011 года. Два года платила по ставке в 18,5 %, сейчас — 15,5 %. Есть ли какие-то возможности снизить процентные ставки?

Это очень большая ставка. Я рекомендую вам обратиться в наше агентство. У нас максимальная ставка 13,4 %. Но думаю, в вашем случае ставка будет ниже.

Хочу купить квартиру в ипотеку у своего знакомого, но боюсь подводных камней по сделке. Знаю, что у вас есть многофункциональный центр. Что это такое и как вы мне можете помочь при оформлении ипотечной сделки?

Многофункциональный центр на территории нашего офиса включает отделение юстиции, представителей страховой компании, расчетный центр. То есть, не выходя из нашего центра, вы можете провести все необходимые операции по сделке. Наши специалисты также готовы ответить на все ваши вопросы.

У меня жена учитель в школе, я работаю в частной компании. У нас двое детей, есть материнский капитал и 500 тыс. руб. на первоначальный взнос. Мы можем получить льготную ипотеку?

Важен возраст вашей супруги , если до 35 лет, то вы можете воспользоваться программой «Молодой учитель» со ставкой в 8,5 %.

Есть 400 тыс. руб. на первоначальный взнос. Хотим взять ипотеку на 2-комнатную квартиру. Реально ли это с совокупным доходом 60 тыс. руб.? Какой будет ежемесячный платеж?

Исходя из стоимости объекта в 2,5 млн руб., кредит на 20 лет возможен со ставкой 12,9 % и ежемесячным платежом в 24 490 руб.

Работаю младшим научным сотрудником при институте. Мне дадут ипотеку как молодому ученому, если моя жена как заемщик не имеет ученой степени?

Главное, чтобы хотя бы один из супругов подходил под программу «Молодые ученые». В вашем случае должность соответствует паспорту продукта, также ваш возраст должен быть до 35 лет.

Хочу купить квартиру, находящуюся в залоге у банка. У меня есть 30 % от ее стоимости. Могу ли я у вас оформить ипотечный кредит на оставшуюся сумму?

Да, конечно. Для нас не является препятствием приобретение квартиры, находящейся в залоге у банка.

Подробную информацию вы можете узнать у специалистов компании.

Полная версия онлайн-конференции

ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (ОАО «НОАИК»):

г. Новосибирск, ул. Зыряновская, 53

тел.: (383) 211-92-45 (многоканальный)

e-mail: ipoteka@ipoteka-nsk.ru

www.noaik.ru