Лишнего не возьмем

Стройка Оловозаводского моста третий год не дает спокойно спать жителям Камышенских переулков, дома которых попадают под снос. Бессонные ночи не обошли стороной и чиновников мэрии, ответственных за то, чтобы жилые дома не помешали судьбоносной для города стройке. На прошлой неделе первый вице-мэр Андрей Ксензов собрал экстренное совещание. Поводом стало зловещее письмо, которое жители, не согласные с суммами компенсации за снос их домов, разослали главным лицам города и области. Корреспондент НГС.НОВОСТИ попыталась выяснить, почему местные жители ополчились против чиновников.

Справка: По состоянию на 19 июля в зоне строительства третьего моста снесено 175 домов: 24 в левобережье, 151 — на правом берегу. До конца года предстоит снести еще 123 дома по нечетной стороне ул. Большевистской и в районе 4-го, 5-го и 10-го Камышенских переулков. Всего в зону строительства первой очереди попали 284 жилых дома (24 — на левом берегу Оби, 260 — на правом), они подлежат сносу до конца 2012 года.

Перед тем как зайти в зал заседаний Октябрьского районного суда, жительница 10-го Камышенского переулка Татьяна Ситникова глотает успокоительное и получает последние напутствия от соседей. Несколько месяцев назад они установили для себя правило — ходить на суды вместе. Те, к чьим домам третий мост подобрался уже вплотную, стараются поддерживать друг друга, но терпения с каждым днем становится все меньше.

Татьяна Ситникова возмущена — много лет она делила участок земли с соседями. Ее половину, с баней и гаражом, оценили в 2,2 млн руб., а соседи — семья из трех человек — уже обустраивают новое жилье. Им дали две квартиры общей стоимостью 4,4 млн. Женщина не понимает логики оценщиков, поэтому отказывается принимать условия мэрии.

Хозяева домов сами выдвигают необоснованно высокие требования, парирует мэрия. Начальник отдела правового обеспечения сноса жилья управления дорожного строительства (УДС) мэрии Анастасия Духовникова привела в пример случай, когда

Слушания по искам УДС против жителей, не желающих освобождать будущую стройплощадку, начались весной 2012 года. Сейчас в судах находятся 23 иска. 12 дел жители уже проиграли. «Выигравших нет. А как? Нельзя выиграть по одной простой причине — мы действуем четко по нормам государственного законодательства», — настаивает начальник главного управления благоустройства и озеленения (ГУБО) мэрии Иван Митряшин.

По его данным, было уже два случая, когда в судебном процессе назначалась повторная экспертиза, по которой жители получали даже меньше изначально предложенной суммы. Об одном из них рассказала жительница 10-го Камышенского переулка Марина Арутюнян. Пожилая женщина, которой мэрия первоначально предлагала 3 млн руб., согласилась на повторную судебную оценку — она оказалась меньше. Брать деньги, которые ей перечислили на депозит, пенсионерка сначала отказывалась, а потом согласилась на 2,8 млн руб. и навсегда покинула Камышенский переулок.

Этот пример у всех на слуху, как и противоположный, когда владельцы маленького дома, оцененного мэрией в 900 тыс., получили в 2 раза больше — 1,9 млн руб. Суд согласился с результатами экспертизы, заказанной самими собственниками. Есть случаи, когда за дом 90 кв. м и 2 сотки земли хозяева получают по 6 млн руб. и спешно уезжают, не прощаясь с соседями.

Такие примеры больше всего возмущают жильцов. На собрании две недели назад они написали представителям власти несколько гневных писем. Они заявляют, что готовы на крайности, «вплоть до публичного самосожжения на главной площади города». Мэру они обещают перевести поселок на военное положение. Чтобы этого не произошло, хозяева домов требуют, чтобы мэрия установила одинаковую цену выкупа их земли и недвижимости.

Начальник ГУБО мэрии Иван Митряшин утверждает, что процедура оценки и без того прозрачна и подчиняется общей формуле.

«Оценивается квадратный метр 37 тыс. руб., отдельно земля — порядка 240 тыс. за сотку, вдоль ул. Большевистской земля дороже — по 300 тыс. за сотку. Плюс рассчитываем убытки, связанные с переселением», — объясняет он.

Адвокат новосибирской коллегии адвокатов Наталья Тузлукова подтвердила, что, вступая в судебные распри за недвижимость с муниципальными или федеральными структурами, человек находится в заведомо проигрышном положении. Выгодно, когда землю и дома выкупают коммерческие структуры — с ними можно и нужно торговаться. Муниципалитет ограничен бюджетным финансированием и рамками закона. Единственной зацепкой в суде для жителей, недовольных суммой выплат, могут стать процессуальные нарушения, допущенные муниципалитетом, если таковые имеются, считает адвокат.

Авторы письма, под которым подписались 35 человек, настойчиво просят мэра приехать к ним лично. Городские власти предлагают другой вариант. На совещании 18 июля первый вице-мэр Андрей Ксензов потребовал у подчиненных в ближайшие 1–2 недели вызвать в мэрию всех недовольных жильцов, чтобы еще раз попытаться найти общий язык с каждым.

Ксензов не исключил, что им предложат дополнительные компенсации убытков — в пределах 50–70 тыс. — за посаженную картошку или возведенный недавно забор.

Корреспондент НГС.НОВОСТИ побывал на Камышенских переулках спустя неделю — приглашений из мэрии жители пока не получали. И новых заборов, по словам жильцов, они давно уже не строят — почти четыре года готовятся к переезду, который никак не может свершиться.

Дарья Староверова

Фото Ирины Малыгиной