Дом, который расстроил ЖЭК

Вечером 9 марта от пятиэтажного жилого дома по адресу ул. Станиславского, 23 отвалился кусок стены. Никто не пострадал, однако спасатели на всякий случай эвакуировали 130 человек. Обвал наделал много шума — уже на следующий день начались восстановительные работы, а через день на место приехал мэр города Владимир Городецкий. Решили чинить сразу весь дом — грозящие вывалиться кирпичные «заплатки» находятся с обоих торцов здания. Жильцы видят причину произошедшего в отсутствии вентиляции. Эксперты соглашаются с этой версией, указывая на следы сырости, которая буквально пропитала стены общежития. Корреспондент НГС.НОВОСТИ побывал в трещащей по швам пятиэтажке и узнал, сколько в Новосибирске домов, готовых развалиться на части.

Тревожный звонок от очевидцев происшествия поступил в Управление МЧС по Новосибирской области в 19:57 в пятницу, 9 марта. Прибывшие на место специалисты констатировали обрушение кирпичной кладки несущей стены пятиэтажки на площади 10 кв. м. В ходе инцидента никто не пострадал. Из принадлежащего МКП ЖКХ муниципального общежития было эвакуировано больше половины жильцов (131 человек из 200) — их разместили в зданиях близлежащих школ. К временно выселенным из своих жилищ горожанам приставили психологов МЧС.

На следующий день в МЧС заявили, что, согласно результатам обследования, несущая способность конструкции здания не была нарушена и дальнейшего разрушения ждать не стоит. В этот же день жильцы общежития вернулись в свои комнаты.

Авария на принадлежащем муниципалитету объекте вызвала переполох в мэрии — 10 марта первый заместитель мэра Андрей Ксензов провел специальное заседание, а 11-го место происшествия посетил и мэр Новосибирска Владимир Городецкий. На данный момент к злосчастной пятиэтажке уже подвезли стройматериалы и выставили полицейский пост, призванный следить за безопасностью жильцов, которые пожелают взглянуть на дыру в стене поближе.

Корреспондент НГС.НОВОСТИ отправился посмотреть место обвала 12 марта. Вокруг огромной дыры во внешнем кирпичном слое стены заметны длинные трещины и разводы белого цвета. Края отверстия немного выгнуты. При этом отвалилась часть стены, выложенная красным кирпичом.

«Заплатками» из красного кирпича оказалось покрыто все здание. Свежий строительный забор установлен не только со стороны обвала, но и у противоположного торца здания, угол которого тоже украшают зловещие красные «заплатки». Внутри общежитие выглядит не лучше.

На лестничных переходах стены ободраны, исписаны и покрыты грязью. При этом на жилых этажах — в кухнях, душевых и туалетах — сделан свежий ремонт.

Постоялец общежития Ольга С., не один год живущая с семьей в этом здании, рассказала о предыстории происшествия. «Они (администрация здания. — М.В.) видели, что стена ведется — один кирпичик вывалится, второй. Два года назад ремонтировали стены — выбивали старый и клали новый красный кирпич. Сделали некачественно. Причина обвала в том, что собрался конденсат. Ведь до ремонта у нас вентиляции не было. Теперь мы все ходим в кухню и душевую в противоположное крыло.

Общежитие стоит с 1973 года, а вентиляцию сделали только сейчас — в ходе первого за все историю дома капитального ремонта», — разводит руками женщина.

Анализируя фотографии повреждений, эксперты высказывают сходную версию. Директор по строительству группы компаний «Содружество» Евгений Решетников убежден, что белесый налет — это следы сырости: «Стена была сырой насквозь. Влага замерзала, «рвала» кирпич и стена разрушалась. Это является первопричиной разрушений. Влага могла попасть в стены по двум причинам — неполадки в системе вентиляции либо отсутствие гидроизоляции в стенах и полу душевой комнаты. Новая кладка обвалилась потому, что первопричина не была устранена. Стоит добавить, что такие проблемы не возникают внезапно — еще лет пять назад можно было понять, к чему все идет».

Стоит отметить, что жилье в описываемом доме отнюдь не самое дешевое — согласно данным риэлторов, аренда комнаты 17 кв. м с мебелью и холодильником без телефона на 4-м этаже в секции на 8 комнат стоит 7500 руб. в месяц. Комнаты площадью 17–19 кв. м продают за 700–930 тыс. руб.

В ходе визита на Станиславского, 23 Владимир Городецкий рассказал, что в бюджете 2012 года заложено 40 млн руб. на ремонт 7 муниципальных общежитий.

Помимо этого, в бюджете Новосибирска на 2012 год выделено 37 млн руб. на переселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных до 01.01.2011 аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания). В этом году планируется переселить 455 человек и снести 14 аварийных домов (5500 кв. м). Всего на данный момент на учете в мэрии стоит 33 непригодных для проживания дома, в которых живет 910 человек.

Еще 144 млн руб. в 2012 году потратят на реконструкцию и модернизацию жилого фонда Новосибирска. Реконструкция будет проводиться в 8 домах: ул. Объединения, 16, ул. Объединения, 26, ул. 2-я Ольховская, 9, ул. 2-я Портовая, 9, ул. Полярная, 10, ул. Грибоедова, 121, ул. Физкультурная, 18 и ул. Ветлужская, 15. Все эти дома, за исключением здания на ул. Физкультурной, двухэтажные.

Опытный строитель Евгений Решетников считает, что группой риска подобных происшествий являются именно общежития. «В жилых домах такое происходит реже, потому что собственники квартир стараются следить за состоянием здания. У одного из наших заказчиков есть два общежития. Проблема схожая — стены отсыревали. Мы устранили ее, установив приточно-вытяжную вентиляцию», — рассказал специалист.

Буквально через день после описываемого события — 11 марта — отвалился кусок кирпичной кладки от жилого дома по адресу Народная, 7.

Письмо с фотографиями инцидента пришло в редакцию НГС.НОВОСТИ. Очевидцы утверждают, что причиной происшествия стала постоянная сырость от воды, протекающей из под окон одной из квартир. В этом случае также пострадавших нет.

Марк Волков

Фото Ирины Малыгиной