Суд заставил мэрию продать землю под стадионом «Спартак»

Проиграв в трех судебных инстанциях стадиону «Спартак», мэрия Новосибирска вынуждена продать ему землю в центре города почти на порядок ниже рыночной цены.

Мэрия Новосибирска 2 сентября издала постановление, по которому разрешила ОАО «Стадион «Спартак» выкупить 7,1 га занимаемой им земли в центре Новосибирска. В постановлении сказано, что цена выкупа равна 7-кратной ставке земельного налога. Проект договора направлен руководству «Спартака».

Кадастровая стоимость земли под стадионом — 290 млн руб. Гендиректор стадиона Александр Алтухов говорит, что ежегодно «Спартак» платит в бюджет арендную плату в 4,2 млн руб., или 1,45 % кадастровой стоимости. Столько же составляет земельный налог в Новосибирске. Цена выкупа составит 29,4 млн руб., полагает Алтухов.

Руководство стадиона обратилось в мэрию Новосибирска с просьбой разрешить выкупить занимаемую им муниципальную землю в 2013 году. Муниципалитет опасался, что, получив в собственность землю под «Спартаком», контролирующий акционер — «дочка» «РАТМ холдинга» — застроит его коммерческой недвижимостью. Тем более что проект застройки части занимаемой стадионом территории «РАТМ холдинг» анонсировал еще в 2006 году.

Суд с аргументами городских чиновников не согласился, и в марте 2014 году признал решение мэрии незаконным. В июне и августе первую инстанцию поддержали апелляция и кассация.

Справка: Стадион «Спартак» в Новосибирске — один из самых старых в России, он построен в 1927 году. Сейчас это домашний стадион ФК «Сибирь». «Дочке» «РАТМ холдинга» — ООО «Мира» — принадлежит 56,34 % акций ОАО «Стадион «Спартак», остальные у муниципалитета. Земля в аренде у стадиона до августа 2018 года.

«Ведомости»