Собственники офисов подняли цены на четверть

Средние цены предложения на рынке офисной недвижимости в IV квартале 2010 года выросли, а средние арендные ставки незначительно снизились, фиксируют в Аналитическом центре ««Сибакадемстрой Недвижимость».

Средняя удельная цена предложения офисов к продаже составляет 76,97 тыс. руб. за кв. м, что на 24,9 % выше, чем в прошлом квартале. Аналитики подчеркивают, что называть изменения цен «ростом» или «снижением» некорректно — предложений на этом рынке не так и много, а появляющиеся в базе новые варианты ориентированы скорее на ожидания собственников, нежели на реальную рыночную цену. «Через некоторое время собственники начинают понимать, что покупателей по такой цене пока нет, и цену снижают. Поэтому на этом рынке наблюдаются скачки то вверх, то вниз», — прокомментировали в пресс-службе «Сибакадемстрой Недвижимости».

Средняя арендная ставка предложения офисов в аренду в IV квартале 2010 года составила 641 рубль, что на 1,4 % ниже, чем в прошлом квартале.

Индекс валовой доходности офисной недвижимости в 2010 году составил 102,6 %. Таким образом, среднесрочные вложения в офисную недвижимость в этом году оказались доходными.

НГС.НОВОСТИ