Ядро раздора

Одна из крупнейших компаний по ремонту и отделке квартир «Ядро Девелопмент» попала под банкротство: они задолжали банкам, охране, поставщикам и клиентам миллионы рублей. Юристы говорят, что ситуация плачевная, да и кредиторы в хороший исход не верят, но руководство компании обещает решить ситуацию. В том, почему, кому и сколько задолжали отделочники, разбиралась корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Новосибирский арбитражный суд рассматривает дело о банкротстве ООО «Ядро Девелопмент», которое задолжало кредиторам уже более 12 млн руб. Самая крупная задолженность у компании перед Банком Москвы — почти 2,4 млн руб. В числе кредиторов есть и другие банки, а также вневедомственная охрана и поставщики материалов, но наибольшую сумму компания должна клиентам, перед которыми не выполнила своих обязательств.

ООО «Ядро Девелопмент» в 2008 году основал Владислав Чернышов, он занимает в ней должность гендиректора. Основная сфера деятельности компании — отделочные работы. Она стала первой компанией, кто предложил новосибирцам услуги по приемке квартир в новостройках, сформировав впоследствии собственный рейтинг застройщиков по качеству строительства. Какую-то часть клиентов компания получала благодаря рекомендациям и совместным акциям с АН «Этажи», с которым сотрудничала с мая 2014 года.

«В то время это был действительно удобный сервис для клиентов: они покупали квартиру, и если был необходим ремонт эконом-класса, то можно было обратиться к представителю компании, который находился у нас в офисе, и решить этот вопрос. Осталось много довольных клиентов», — вспомнила PR-менеджер агентства в Новосибирске Александра Серченко.

Ольге Шафигулиной «Ядро Девелопмент» задолжало более 1,3 млн руб. В компанию Ольга обратилась в декабре прошлого года как раз через АН «Этажи» — при покупке квартиры в новостройке их семье вручили сертификат на скидку на отделочные материалы. К сделке Ольга подготовилась: внимательно изучила договор, который, по ее словам, был составлен хорошо и в пользу потребителя, в налоговой узнала, что компания на рынке уже 8 лет. «Я посмотрела, видимо, поверхностно, надо было поглубже покопаться в интернете, но вот доверилась людям», — сокрушается она.

Общая сумма сметы ремонта в 3-комнатной квартире в новостройке составила чуть больше 1 млн руб. В нее вошли все электромонтажные и сантехнические работы и отделка под ключ. К Новому году договор был подписан, и семья Шафигулиных внесла предоплату — 400 тыс. руб., после Нового года, после уточнения сметы, доплатили еще 175 тыс. руб. за материалы.

«По договору они должны были начать работу через 2 дня после того, как я оплатила эти 175 тыс. Но ни через 2 дня, ни через 3, ни через месяц они к работе не приступили, — рассказала Ольга. —

Они мне там какой-то график показывали: электромонтажные работы на такое-то число, сантехнические работы на такое-то число. Подходит это число — в квартире так никто и не появляется, ни оборудование для работы, ни материалов не завезено, даже близко никто к квартире не подходил». После двух предупреждений, устного и письменного, Ольга собрала документы и обратилась в суд, который выиграла еще летом, но свои обязательства по выплате долга компания игнорирует. В начале октября Шафигулины узнали, что в компании введено наблюдение, и успели подать заявление, чтобы попасть в список кредиторов.

Вадим (имя изменено по просьбе собеседника) тоже обратился в «Ядро Девелопмент» по рекомендации агентства «Этажи». Менеджер по продажам в компании оказался хороший, а при внесении предоплаты от 200 тыс. руб. Вадиму пообещали существенную скидку, и договор был подписан.

«Уже после заключения договора я решил почитать о них отзывы на "Флампе" — это моя главная ошибка была, — рассказал Вадим. — Когда я начал читать о них отзывы, узнал, что работу они делают некачественно, высока вероятность того, что сроки ремонта затянутся, что итоговая сумма сметы будет расти». На тот момент квартира еще не была сдана, работ никаких не велось и расторгнуть договор казалось просто, но вернуть Вадим смог только половину суммы — еще 100 тыс. руб. компания должна ему по решению выигранного им в феврале суда.

По данным базы «СПАРК» на 23 ноября, в отношении компании ведется 46 исполнительных производств. Пострадавшие клиенты даже организовали в социальной сети «ВКонтакте» сообщество с ярким названием «Выбьем долги с ООО "Ядро Девелопмент"!».

Но ни Ольга, ни Вадим не надеются на то, что деньги им вернут, и мысленно с ними уже попрощались. «Юристы говорят, что есть риск, что я ничего не получу: это же общество с ограниченной ответственностью, там уставной капитал 10 тыс. руб., а ответственность же в размере уставного капитала идет плюс какое-то имущество, которого там наверняка не сильно много», — рассуждает Вадим.

Игорь Сидоров, назначенный временным управляющим компании, его опасения подтверждает: «Перспективы плачевные, потому что у должника нет имущества — он мне представил инвентаризацию, в которой подчеркивается также письменно, что имущества никакого нет». По его словам, выйти из банкротства компания еще может — если найдется сторонний инвестор, который убедит кредиторов в том, что еще возможно финансовое оздоровление компании за счет третьего лица.

Гендиректор ООО «Ядро Девелопмент», комментируя ситуацию вокруг компании, выразил благодарность проявившим понимание клиентам и заверил, что в ближайшее время планируется «решить все оставшиеся вопросы», назвав банкротство «техническим».

«Данная ситуация изначально была вызвана нападением конкурентов, когда по одному из договоров через закон о защите прав потребителей были созданы несоразмерные неустойки и штрафы, в три раза превышающие сумму договора, — объяснил он банкротство компании. — То есть у одной из наших компаний возникли трудности, так как проходящего через нее оборота не хватило для выполнения текущих обязательств по выплате несправедливых и несоразмерных неустоек, что мешало выполнению обязательств по другим договорам». При этом Владислав Чернышов подчеркнул, что группа компаний подтверждает свои обязательства перед должниками и продолжает деятельность, используя другие структуры.

По словам Ольги Шафигулиной, именно то, что компания продолжает активную деятельность и рекламу, возмущает больше всего. «Они сняли третий офис, ведут приемки квартир, устраивают какие-то бизнес-семинары, мастер-классы по ведению ремонта, снимают довольно недешевые залы с бесплатным кофе. На какие деньги?» — негодует она. Единственная надежда, добавила женщина, на то, что в арбитражном деле найдется уголовная составляющая — тогда директору придется отвечать перед кредиторами личным имуществом.

Результаты наблюдения станут известны только в январе 2016 года, пока же суд включает в список все новых и новых кредиторов.

Лиза Пичугина
Фото depositphotos.com