Битва за «Родники»

В микрорайоне «Родники» появился новый крупный застройщик — группа компаний «Стрижи» начинает строить первые три дома с собственным фонтаном во дворе. Это уже не кирпичные дома, которые компания строила в микрорайоне «Стрижи» на ул. Кубовой. На «Родниках», на улице, названной в честь солистки Новосибирского оперного театра, певицы Лидии Мясниковой, вырастут три 16-этажных дома на монолитном каркасе с кирпичным заполнением стен.

Почти 800 квартир в двух трехподъездных домах ЖК «Стрижи на Родниках» будут небольшими — от 28 до 58 кв. м. Третий дом строители назвали домом повышенной комфортности — в «свечке» будет 63 квартиры, только «двушки» и «трешки», от 64 до 75 кв. м. Новые три дома построят на ул. Мясниковой, 6, вплотную к домам, построенным для переселенцев из ветхого жилья и сирот. Возможно поэтому застройщик, рассказывая о новом районе, обещает будущим жильцам КПП и видеофиксацию.

Реакция читателей НГС на приход нового застройщика оказалась восторженной. Жители более старого микрорайона «Снегири», которые думали о переезде в «Стрижи» на ул. Кубовой, решили купить квартиры в новом жилом комплексе на «Родниках». Другие местные жители справедливо отметили, что дороги там стоят во всех направлениях и надо развивать инфраструктуру. Несмотря на то, что на «Родниках» чаще, чем в других новых микрорайонах открывают новые детские сады, проблемы с очередями это не решает. Всего здесь работает 7 детских садов, но в них стоят в очереди не только жители «Родников», но и «Снегирей», и 4-го микрорайона. По информации администрации Калининского района, на начало ноября очередь составляла 3468 детей, из них 914 детей от 2 лет и старше.

ГК «Стрижи» составит серьезную конкуренцию главному застройщику микрорайона — компании «Энергомонтаж». Дело в том, что у них есть резервы для развития на «Родниках». Кроме 2 га земли, где начинают строить первые 3 дома, в перспективе у компании появятся еще 5 га, где могут поместиться еще порядка 7 домов. Это те самые земли на ул. Декоративный Питомник, которые получит «ДорСтрой-Сибирь» за завершение долгостроя на Новосибирской, 27. В интервью газете «Континент Сибирь» председатель совета директоров ГК «Стрижи» Вячеслав Илюхин, который является депутатом горсовета и председателем комиссии по градостроительству, признался, что они сотрудничают с «ДорСтрой-Сибирь» — дают им деньги на завершение проблемных домов и получают потом новые земли. Поэтому уже закончившийся конфликт «Энергомонтажа» с мэрией вокруг аукциона на завершение долгостроя получает новое прочтение.

Самая любопытная новость для людей, заинтересованных в жилье на «Родниках», заключается в том, что квартиры ГК «Стрижи» будут на 500–700 тыс. руб. дешевле, чем у «Энергомонтажа». Прямое сравнение сделать сложно из-за разных сроков сдачи новостроек. Тем не менее в домах «Стрижей» студии по 34 «квадрата» можно купить за 1,69–1,79 млн руб., а в панельном доме «Энергомонтажа» на ул. Гребенщикова, 407 — за 2,3 млн. «Двушка» 50 кв. м у «Стрижей» стоит 2,55–2,57 млн, а у «Энергомонтажа» — 3,26 млн за 52 кв. м. Правда, стт отметить, что «Энергомонтаж» сдает это жилье под ключ и на год раньше, а в квартирах «Стрижей» еще нужно будет потратиться на ремонт.

Елена Гурьянова, редактор НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

Фото предоставлено ГК «Стрижи»