23 апреля пятница
СЕЙЧАС +8°С

Нахаловские небоскребы

Мэрия Новосибирска согласилась застроить берег Оби жилыми многоэтажками

Поделиться

Жилой район «Прибрежный» должен похоронить под собой знаменитую «нахаловку»

Жилой район «Прибрежный» должен похоронить под собой знаменитую «нахаловку»

Поделиться

Проект детальной планировки жилого района «Прибрежный» и прилегающих к нему территорий по ул. Владимировская и Сухарная по заказу мэрии Новосибирска выполняло ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Деева Н.Н.». Согласно публикации на сайте муниципального заказа, в сентябре 2008 года мастерская выиграла соответствующий конкурс и согласилась выполнить проект за 2,2 млн рублей.

Справка: Участок жилого района «Прибрежный» в 271,5 га ограничен дамбой Димитровского моста, улицами Владимировской, Сухарной, створом перспективного моста через Обь в районе реки Ельцовка-2 и берегом Оби. Здесь расположена группа промышленных объектов, частный сектор (102,7 га), комплекс железнодорожной больницы, квартал многоквартирной застройки, складская зона на месте фабрики «Сибирь». Обеспеченность этой территории магазинами, объектами спорта, образования, сферы услуг, культурно-досуговыми учреждениями низкая. (Данные пресс-центра мэрии)

Проекты без конкретных перспектив не вызывают бурных дискуссий на Архитектурно-градостроительном совете

Проекты без конкретных перспектив не вызывают бурных дискуссий на Архитектурно-градостроительном совете

Поделиться

Территория «Прибрежного», где сейчас проживают 8,6 тыс. человек, более известна новосибирцам как «нахаловка» — так в советских городах называли районы частного сектора с преимущественно стихийной застройкой. В характеристике территории, предоставленной проектировщиками, указано, что береговая линия Оби (64 га) на данном участке не застроена, 6,85% жилищного фонда признаны ветхими, а 20% находятся в санитарной защитной зоне предприятий и других объектов. Инженерные сети и коммуникации также названы «ветхими».

Николай Деев: «Во всех генпланах города с 20-х и 30-х годов решалась проблема выхода центральной части Новосибирска к речному фасаду»

Николай Деев: «Во всех генпланах города с 20-х и 30-х годов решалась проблема выхода центральной части Новосибирска к речному фасаду»

Поделиться

Под многоэтажную жилую застройку на берегу Оби предполагается отвести около 100 га, а площадь неиспользуемой территории свести к нулю. Спортивные объекты (крытый футбольный стадион на 20 тыс. и автодром на 10 тыс. зрителей) расположили в северной части района, на границе с Заельцовским бором, который под застройку не попадает. Как пояснил Николай Деев, в районе спортивного «ядра» набережную предлагается укрепить дамбой, а на участке от Димитровского моста до ул. Саратовской — сформировать многоэтажные жилые комплексы с выходом к реке. «Во всех генпланах города с 20-х и 30-х годов решалась проблема выхода центральной части Новосибирска к речному фасаду в Железнодорожном и Заельцовском районах. Они предусматривали вынос с этих территорий промышленных предприятий, малоэтажной застройки», — вспоминает Деев.

К 2050 году зелени в «Прибрежном» должно быть почти втрое больше нормы

К 2050 году зелени в «Прибрежном» должно быть почти втрое больше нормы

Поделиться

20 августа главный архитектор «Прибрежного» говорил о возможном перепрофилировании здешних предприятий с выносом опасных производств, поскольку при наличии санитарных зон шириной до 300 метров строительство в этом районе будет непривлекательным.

Архитекторы проложили линию метрополитена под улицей Владимировской с выходом на Ельцовский мост

Архитекторы проложили линию метрополитена под улицей Владимировской с выходом на Ельцовский мост

Поделиться

Транспортная проблема решается созданием транзитной магистрали (ул. Прибрежная) от Заельцовского бора до Южной площади. Перпендикулярные улицы свяжут Прибрежную с Владимировской, а пешеходные коридоры перекинутся через железную дорогу. В районе предполагается разместить три станции метрополитена Дзержинской линии и 27,6 тыс. автомобилей в гаражах и на парковках. Площадь транспортных коридоров возрастет с 17 до 47 га.

Дискуссия вокруг проекта развернулась по вопросу, возводить ли на берегу жилые многоэтажки или следует разбить там парк. Николай Деев согласился, что советские архитекторы хотели создать на правом берегу Оби парковую зону от Ельцовки до самого устья Ини: «Сейчас это будет накладно. На набережной надо создать такой градостроительный ритм, чтобы и отдыхать, и жить». В ответ зам. гендиректора по проектированию ОАО «СИАСК» Михаил Ельский сообщил, что зона эта подтопляемая, и напомнил коллегам об аварии на Саяно-Шушенской ГЭС. Главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов встал на защиту проектировщиков, заметив, что они с задачей справились, а сам район очень заманчив, но на него наложили отпечаток предприятия, склады и инженерные сооружения. Мэр Владимир Городецкий проект утвердил, но попросил при доработке учесть вопросы подтопляемости и изучить радиационную обстановку в устье реки Ельцовка-2.

В 2050 году у реки в этом районе рассчитывают поселить без малого 70 тысяч человек

В 2050 году у реки в этом районе рассчитывают поселить без малого 70 тысяч человек

Поделиться

Отвечая на вопрос корреспондента НГС.НОВОСТИ о том, почему мэрия заказывает перепланировку районов, не имея инвесторов для этих территорий, Владимир Городецкий сказал: «Мы начали огромную работу по превращению генерального плана в прикладной материал для детальной планировки территории города. Таким образом, мы исключаем вопросы несанкционированного строительства, возведения объектов, не соответствующих назначению территорий. Мы не ждем, когда оживет стройиндустрия и застройщики будут хаотично предлагать свои проекты, а создаем предпосылки дальнейшего планомерного развития города и четкое видение предназначения всех территорий города».

Константин Пономарев

Фото автора (2, 3), схемы из материалов Архитектурно-градостроительного совета

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Подписаться

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Загрузка...
Загрузка...