Программы ипотечного кредитования от Банка ЖилФинанс

После кризиса рынок недвижимости оживился, следовательно, вырос спрос и на ипотечные кредиты. О том, какие программы кредитования действуют в Банке ЖилФинанс, возможно ли получить кредит без подтверждения дохода, каковы сроки рассмотрения заявки, в ходе онлайн-конференции на НГС.НОВОСТИ рассказала управляющая операционным офисом № 1 в Новосибирске Филиала ЗАО «Банк ЖилФинанс» Евгения Трошина.

Каковы основные параметры кредитования? В чем преимущества?

В настоящий момент в Банке ЖилФинанс насчитывается порядка 10 ипотечных программ, в том числе программы кредитования недвижимости на вторичном рынке, на первичном рынке, под залог имеющегося жилья, а также военная ипотека. Ставки на первичном рынке — 13,5–14,75 %, на вторичном рынке — 10,5–12,5 %, под залог — 14,5–15 %, экспресс-ипотека — 16 % годовых. Сроки рассмотрения заявок по заемщику — 3–5 дней, согласование объекта недвижимости — 1 день.

С какими застройщиками вы работаете?

В настоящий момент банк работает практически со всеми ключевыми строительными компаниями города Новосибирска, такими как ООО «Энергомонтаж», ЗАО «Строитель», ОАО СП «Сибакадемстрой», ООО «Союз-10», ООО «КПД-Газстрой», ООО «ПТК-30», ООО «СтройИнвестПроект» и многие другие. Кредитование осуществляется как на этапе строительства (по объектам со сроком ввода в эксплуатацию до конца III квартала 2011 года), так и по сданным объектам недвижимости. Максимальная сумма кредита будет зависеть от этапа строительства, первоначального взноса и срока кредитования.

Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса?

В банке присутствуют программы без первоначального взноса: «Под залог имеющегося жилья» и программа по кредитованию коммерческой недвижимости для предпринимателей и ИП в том числе. В марте планируется запустить продукт с первоначальным взносом 10 %.

У нас ипотечный кредит в другом банке. Можем ли мы перекредитоваться у вас и на каких условиях?

В банке существует программа «Рефинансирование». По сути, это выдача ипотечного кредита заново, но уже в нашем банке и под другие условия. Кредит выдается по следующим условиям: при первоначальном взносе 30–50 % ставка составит 11,5 %, первоначальный взнос 51–60 % — ставка 11,75 %, взнос 61–70 % — ставка 12 %; единоразовая комиссия — 2,5 %. Если клиент желает снизить единоразовую комиссию до 1%, то ставка по кредиту будет 14 %. Срок кредита — от 3 до 30 лет, мораторий отсутствует, при досрочном погашении минимальная сумма — от 10 000 рублей (обязательным условием является обеспечение со стороны заемщика на счете 2-х аннуитетных платежей на момент выдачи кредита). По сделке также проводится процедура комплексного ипотечного страхования. Обеспечением по кредиту является квартира.

Возможно ли в вашем банке взять ипотечный кредит на строительство (земля в собственности) со справкой о доходах по форме банка?

В Банке ЖилФинанс есть программы потребительского кредитования, по которым возможно получить кредит на строительство жилого дома. Форма подтверждения дохода — как по справке 2-НДФЛ, так и по форме Банка. Сумма — до 2 000 000 руб.

Могут ли нам с мужем дать ипотеку, если у нас постоянная прописка в Алтайском крае, но проживаем в Новосибирске (есть временная регистрация)?

Препятствий для получения кредита нет. Прописка может быть как постоянной, так и временной на территории РФ.

Может ли быть собственником жилья по ипотеке ребенок?

Да, Банк ЖилФинанс наделяет собственностью в приобретаемом объекте несовершеннолетнего в соответствии с распоряжением районного органа опеки.

Будут ли у вас продолжать действовать рекламные акции?

С 5 марта планируется снижение комиссии по программе «Экспресс-ипотека» до 1,9 %. Дополнительно будут введены новые ипотечные программы (первоначальный взнос — 10 %, с материнским капиталом), обновятся условия по программе «Новостройка». Останутся преференции для клиентов от наших партнеров в виде отмены комиссии за рассмотрение (1700 руб.), скидка 0,2 % по единоразовой комиссии за выдачу ипотечного кредита. Мы постоянно расширяем партнерскую базу и готовы давать преференции новым клиентам и партнерам.

В какие сроки я могу получить кредитное решение на выдачу ипотеки?

Срок рассмотрения документов для определения платежеспособности клиента — 3-4 дня. Согласование объекта недвижимости — в течение суток.

Полные условия по всем продуктам узнавайте в офисах и на сайте банка www.ipoteka-tut.ru.

Полный текст онлайн-конференции