Ставка сделана

15 сентября мэрия Новосибирска огласила проект решения, содержащий новые ставки налогов на квартиры. Обновленные ставки слегка сглаживают неприятный эффект от решения Минфина задним числом пересчитать налоги по многократно возросшей шкале. Тем не менее многим новосибирцам придется заплатить налог на квартиру, который в несколько раз выше старого и достигает нескольких тысяч рублей с человека. Отныне домохозяйствам гораздо выгоднее иметь единоличного владельца квартиры — иначе группа совладельцев больших новых квартир будет ежегодно отдавать налоговикам суммы, которые колеблются в районе нескольких тысяч рублей.

На минувшей неделе мэр Новосибирска Владимир Городецкий сообщил о готовности слегка облегчить избирателям налоговое бремя, возросшее в связи с новой трактовкой налога на имущество физических лиц, рожденное совместными усилиями налоговиков и Минфина.

Таким образом, налог для каждого совладельца возрастал в несколько раз, поскольку возрастали ставки (для многих совладельцев квартир — с 0,09 % до 0,6 % от инвентаризационной стоимости квартиры, то есть почти в семь раз).

При этом пересчету задним числом подлежат налоги еще за 2008 год. Слегка утешить налогоплательщиков попытались в УФНС по Новосибирской области: коэффициенты расчета инвентаризационной стоимости квартир, по которой рассчитывается налог, в регионе не менялись с 2007 года и теперь они отстают от рыночной стоимости квартир гораздо заметнее, чем во многих других регионах. «Большая часть квартир попадает в диапазон от 300 до 500 тысяч рублей, хотя в диапазоне от 500 до 750 тысяч тоже много», — уверил НГС.НОВОСТИ главный специалист областного УФНС Анатолий Шадрин.

Тем не менее к спасению налогоплательщиков решила подключиться мэрия Новосибирска, в бюджет которой, согласно Налоговому кодексу, целиком попадают налоги на имущество физлиц. Финансовый департамент муниципалитета подготовил для Новосибирского городского Совета депутатов проект решения, в котором ставки предложено слегка понизить. 15 сентября новые ставки показали журналистам, а сам проект рассмотрят 23 сентября.

Справка: В 2006 году решением горсовета были утверждены следующие ставки налога на имущество физических лиц на жилые помещения: до 300 000 руб. — 0,09 %; от 300 001 руб. до 500 000 руб. — 0,22 %; от 500 001 руб. до 750 000 руб. — 0,6 %; от 750 001 руб. до 1 000 000 руб. — 0,9 %; от 1 000 001 руб. до 1 500 000 руб. — 1,7 %; от 1 500 001 руб. — 1,9 %.

В проекте решения горсовета ставки предлагаются следующие: до 300 000 руб. — ставка не изменяется; от 300 001 руб. до 500 000 руб. — ставка не изменяется; от 500 001 руб. до 750 000 руб. — 0,4 %; от 750 001 руб. до 1 000 000 руб. — 0,5 %; от 1 000 001 руб. до 1 500 000 руб. — 0,9 %; от 1 500 001 руб. — 1,1 %.

В самом горсовете проекта решения пока не видели, говорит член комиссии по бюджету и налоговой политике Анатолий Казак. Депутаты вряд ли станут оспаривать «социально значимое» решение, полагает руководитель департамента экономики и финансов Ольга Молчанова, ведомство которой готовило документ.

Впрочем, несмотря на корректировки, для многих совладельцев квартир налог заметно вырастет.

Зато те, кто является единственным владельцем неплохой или дорогой квартиры, после утверждения новых ставок смогут сэкономить на налогах. Если раньше квартира инвентаризационной стоимостью, к примеру, в 550 тысяч обходилась им в 3300 рублей, то теперь годовой налог составит 2200 рублей. «Мы смотрели, сколько стоит квартира в хрущевке, в доме 90-х годов, в новостройке. А когда берут новую квартиру в ипотеку, там инвентаризационная стоимость больше — однокомнатная в прошлом году стоила миллион. Поэтому на эти квартиры самое большое снижение ставок», — объяснила социальные принципы корректировки Ольга Молчанова.

В прошлом году в Новосибирске было зарегистрировано около 60 % квартир с одним владельцем, уверяет Ольга Молчанова, ссылаясь на данные Росрегистрации.

Корректировать местные ставки налогов за 2008 год будут задним числом — аналогично федеральным изменениям в механизме их подсчета. Тем, кто не подаст заявления в налоговую, корректировку зачтут в счет будущих налогов, сообщили в мэрии. В общей сложности на увеличении налоговой базы городской бюджет заработает около 40 миллионов рублей, полагает Ольга Молчанова.

Как следует из материалов российских СМИ, сейчас похожие корректировки готовятся в большинстве российских регионов. Из общей картины выбивается Екатеринбург, где местный омбудсмен попросила прокуратуру принять прецедентное решение, усомнившись в законности доначислений задним числом. Кроме того, в письме Минфина, которым руководствуются начисляющие доплату налоговики, сказано, что оно «не препятствует налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме».

Петр Малков