Это дело дурно пахнет

На прошлой неделе стало известно о должнике Андрее Кергинском, который проживает в самом центре города по адресу ул. Ленина, 30/2. Он уже почти полмесяца вынужден жить с заблокированной канализацией. Эту процедуру провело правление ЖК «Транспортник» в связи с накопившимся долгом Кергинского в размере почти 17 тыс. руб. Сам же «канализационный заложник» не собирается сдаваться и продолжает жить в стесненных условиях, выливая накопившиеся стоки на улицу с балкона 2-го этажа. Руководство жилищного кооператива утверждает, что уже есть облитые и готовится административная комиссия.

«Он психически немного с отклонениями. Это даже участковый знает. Он всегда голосовал против всего», — описала корреспонденту НГС.НОВОСТИ портрет неплательщика председатель правления ЖК «Транспортник» Дина Оренбурова.

Мол, пахнет там неприятно, и ему стыдно. Фотографировать себя тоже не разрешил. Чтобы представить свою позицию, вышел прямо на улицу. Говорит, что с балкона никого не обливал, это всё наговоры. Да и фекалии из ведра на улицу не выливает, так как ходит по нужде в санузел к знакомым, а с балкона льет исключительно грязную воду, которая скапливается в ванне после умывания и мытья посуды. «Вы принюхайтесь, посмотрите, тут нет же ничего», — убеждает Андрей, стоя с корреспондентом под своими окнами. В этот день были заморозки, поэтому даже если фекалии под окнами и были, все смерзлось. В подъезде, надо заметить, тоже ничем не пахло.

Борец с несправедливыми тарифами, с его слов, исправно оплачивает воду, канализацию, электроэнергию, отопление, но игнорирует остальные позиции — содержание жилья, дворника, ремонт и т.д. «По закону эти тарифы должны принимать собственники жилья, на собраниях. А у нас никаких собраний не было», — категорично заявляет Андрей, показывая протоколы собраний с 2007 года, которые, по его мнению, были сфабрикованы в прошлом году новым правлением кооператива.

Председатель нового правления «Транспортника» Дина Оренбурова (на этом посту с 2014 года) соглашается с тем, что при старом правлении деньги жильцов уходили непонятно куда, но ситуацию жильцы изменили: бывшее руководство разогнали, а с конца прошлого года, мол, общим собранием все траты утверждены, а этот человек все равно не платит. «И не буду платить, пусть пересчитывают то, что я оплатил сверх положенного ранее», — замечает строптивый жилец, уточняя, что по ошибке БТИ он еще переплачивал за 2 кв. м, которые якобы незаконно приплюсовали к его жилой площади.

Итогом этого конфликта был суд, на котором Кергинского обязали погасить долги, но приставов в дом он не пустил и в итоге довел долг, по словам Оренбуровой, почти до 17 тыс. руб. После чего ему и еще одной жительнице этого дома (в данный момент она находится в психиатрической лечебнице) перекрыли канализацию.

Председатель правления рассказала, что технически это сделать несложно: есть специальная компания, выполняющая такую услугу. В общую канализационную трубу спускают специальный аппарат с видеокамерой, который находит ответвление в квартиру должника и ставит там заглушку. «Стоит это 5 тыс. руб., которые берутся с должника. Когда он погасит долг и стоимость этого перекрытия, тогда канализация будет разблокирована», — рассказывает председатель ЖК «Транспортник», уверяя, что все делается по Жилищному кодексу и после трех обязательных предупреждений о блокировке должника. Помимо этого, заметила она, на строптивого жильца написано заявление в полицию — что он облил с балкона нескольких жильцов дома, прогуливающихся там со своими домашними питомцами. Соседи «коммунального борца» по площадке не одобрили его «бунт», заметив корреспонденту НГС.НОВОСТИ, что тарифы в доме не менялись уже несколько лет, а он, мол, самое главное, не платит за ремонт цоколя и козырьков, которые выполнили недавно.

Юрист, работающий в сфере ЖКХ, Артем Морозов объяснил, что ничего незаконного в отключении канализации нет, если нерадивый жилец действительно за нее не платил и ему были сделаны оговоренные в законе минимум два предупреждения.

«Отключить могут лишь ту услугу, за которую накопились долги, но нельзя отключать, например, канализацию, если не платили за что-то другое», — отметил юрист.

В Новосибирске, продолжает г-н Морозов, очень редко прибегают к таким мерам воздействия на должников, как блокировка канализации и отключение воды (отключать отопление запрещено законом), как правило, чаще всего отключают за долги электричество или просто подают на должников в суд, чтобы потом с ними разбирались приставы. И это имеет отношение к тем случаям, когда долгов более 15 тыс. руб., с меньшими суммами управляющие компании обычно не связываются. Ситуацию же с выливаемыми во двор стоками, по его словам, должен разбирать Роспотребнадзор: если там посчитают, что территория была опасно загрязнена, то виновнику грозит штраф.

Старший государственный инспектор ГЖИ Владимир Трофимов, который контролирует заявление Кергинского, пояснил корреспонденту НГС.НОВОСТИ, что разбираться на место они еще не ходили — по закону обязаны это сделать в течение 20 дней. «Вот числа 11 или 12 ноября пойду. Тогда и будет понятно, законно ли была заблокирована канализация», — сообщил инспектор Трофимов.

Сколько таких коммунальных должников, кто не платит 15 или более тысяч рублей, не смогли назвать ни в ГЖИ, ни в мэрии, мол, они такую статистику не ведут и следует обращаться напрямую в УК. «На данный момент примерно процентов 20 тех, у кого такой долг. Это те, кто периодически не платят, а потом оплачивают все сразу. И таких в последнее время становится больше. А тех, кто годами не платят, примерно 10 %», — сообщила гендиректор УК «ПД-Восток» Ольга Каримова, уточнив, что цифра в разных УК может быть разная и зависит от жилого фонда. Артем Морозов назвал примерно ту же цифру: по его наблюдениям — а работает он с тремя управляющими компаниями, — жильцов, у кого долг более 15 тыс. руб., в городе порядка 7 %.

Илья Калинин

Фото Анны Золотовой