Покупал квартиру по линии метро. Так мне риэлтор из ЦАНа предложила квартиру на Затулинке, на Зорге и была искренне удивлена когда узнала что там нет метро.
в Этажах нагло вымогали ДВОЙНУЮ оплату, еще лишних 40 или 50 тысяч.. Начальство покрывает всё это.
При том, что практически ничего и не делали.. Были посланы лесом и сделка отменилась.Обошлись прекрасно без них.
Гость
12 апреля 2018, 23:48
"Федеральная риелторская компания «Этажи» в Новосибирске (ответ предоставлен пресс-службой): «Клиенты выбирают нас, во-первых, потому что это защита от стресса..."
- 2015 год, Европейский берег, кража денег у дочери покупательницы при просмотре квартиры. Не знаю, что они там считают стрессом.
Гость
13 апреля 2018, 14:51
Удивлен, что "Жилфонд" попав в номинанты.
Когда-то давно продавал квартиру (молодой был, неопытный). Ушлый риэлтор Жилфонда забрал оригиналы документов, при этом покупателей искать не торопился. Когда я нашел их сам (точнее, другое агентство вышло на меня с покупателями), то он отказался мне документы вернуть - только за деньги.
До сих пор жалею, что повелся на развод и деньги ему отдал. Но, как говорится, жизненный опыт бесценен. А Жилфонд с тех пор обхожу стороной.
Гость
12 апреля 2018, 23:21
Я недавно продавал старую квартиру, и покупал новую...
Давал объявление на НГС-недвижимость - очень результативно.И все эти риэлторы вовсе были бы не нужны, НО!
Им удалось зазомбировать население, так что основная масса продаж идет по "эксклюзиву" . У продавцов тупо забирают документы, чтобы они сами не смогли продать, и все. И покупатель вынужден платить, часто ни за что...
В итоге, продал старую квартиру сам, напрямую. А за покупку пришлось риэлторам платить - бабушка-продавец была на "эксклюзиве".
Общался с шестью разными "риэлторами", и только ОДИН (парень молодой) - реально работал. Искал, возил, показывал, торговался. Остальные тетки - "риэлторши" тупо сидели и ждали, пока само все отыщется.
В целом, впечатление - 90 процентов этой армии "риэлторов" делают бабло на страхе людей, что их "кинут".
Матерых профи - единицы.
Одна дама-риэлтор просто в шок меня повергла. Звонит в рабочее время и настоятельно чуть не требует чтобы я согласилась на просмотр квартиры а то "у меня клиенты готовы на просмотр вот в течении часа". Отвечаю, что это конечно великолепно, но я в Академе и на работе, а квартира в Бердске. "Ну что же вы вот так отказываетесь от предложений. так нельзя, давайте после работы в 19.30". Ну ок, давайте. Все рассказала, как доехать, куда идти, как пройти. В итоге звонок в 18.30, за час до назначенного времени (а вдруг я на работе вообще, ещё, договаривались на другое время вообще-то) вот мы в подъезде но вашу квартиру не видим. Как так - спрашиваю, на ней номер чуть ли не на единственной в отсечке висит. Оказалось что она их завела в совсем другой подъезд. Т. е. по факту мало того что риэлторы - это тупо "экскурсоводы" так они ещё и экскурсию грамотно организовать не могут. И за это удовольствие денег ещё хотят причем не только с покупателя, но и с продавца.
Гость
13 апреля 2018, 00:47
Работал с Этажами... Нет уж, спасибо.
Их риэлтор кормил завтраками в течение месяца, а по факту даже не чесался. В итоге у нас лопнуло терпение, и мы обратились в другое АН (кстати, в этом списке присутствует). Началась совсем другая жизнь! За несколько дней перебрали кучу вариантов, и нашли оптимальный.
Опять модераторы не пропустят, но напишу.
Какая-то ваша народная премия вовсе не народная.
Зачем это обычным горожанам отели? Подскажите сколько жителей Новосибирска живет в отелях Новосибирска? :)
Или эти риелторы, реально лентяи, любящие халяву.
Или вот бизнес года.
Да кому какое дело до того, какой там у кого-то бизнес?
Я про обычных горожан.
Сделайте премию в других номинациях. например УК или ТСЖ года, муниципальная поликлиника года или роддом, лучший двор (не за решеткой отгороженный) или еще что-то более близкое народу. Премия же народная, в не VIP.
ТРЦ и супермаркеты уже надоели всем.Ну и в рестораны у нас ходят конечно же каждый день :)
Ближе к народу надо быть, а то попахивает банальной скрытой рекламой.
лучшие-те которые останутся на рынке через лет 50...
Гость
13 апреля 2018, 17:46
почему этажи позиционируют себя как какая-то федеральная сеть, это просто франшиза, которую в принципе любой может купить и называться АН этажи, все конторки разные, со своим руководством и риэлтерами-ИПшниками
Гость
12 апреля 2018, 22:50
Обращалось в Жилфонд. На сайте написано: "Безопасность и страхование сделок". Предлагают вариант для покупки, после просмотра квартиры риелтор сообщает, что квартира под арестом, для снятия ареста покупатель должен выплатить 900 тыс. руб долга за собственника. На вопрос, а если я долг собственника выплачу, а он потом откажется продавать квартиру, деньги мне вернут? Ведь агенство страхует безопасность сделок. Последовал ответ риелтора, что это мои риски, такие сделки агенство не страхует. Ну и смысл в этих агенствах, если они все равно ни за что не отвечают? Договор купли-продажи составляет банк, если деньги по ипотеке, заверяет нотариус, деньги покупателю тоже перечисляет банк. А риелтор просто делает деньги из воздуха.
"... Тут Воробей, случась, примолвил им: "Друзья!
Хоть вы охрипните, хваля друг дружку, -
Все ваша музыка плоха!.."
За что же, не боясь греха,
Кукушка хвалит Петуха?
За то, что хвалит он Кукушку."
Крылов И.А.
Любят простите кого? Риэлтерские компании??? Господа, это же просто песня! Я давно так не улыбался :))) Вот уж действительно - достойный предмет любви.
PS: Да, общался и не раз. Пытались надуть и не раз. Те самые - крупные. Просто люблю их. Обожаю :)
Товарищи, я лично не против риэлторов, когда они реально помогают - ездят на просмотры, рекламируют квартиру., рассказывают и показывают нюансы, или к примеру вашу квартиру сами показывают, пока вам некогда - за это можно и заплатить, Но почему я должна платить, если я сама нашла в базе квартиру, сама ее посмотрела и еще договорилась с хозяином о цене? Только за то, что хозяин боится без вас прожить? Не жирно ли?
Гость
12 апреля 2018, 23:57
А по -моему риелторы это сборище бездельников, которые оккупировали рынок недвижимости. И часто за весьма сомнительные по пользе услуги просят, простите требуют, большие деньги.
Только то, что я помню про эти компании и о чем писали на НГСе, желающие могут найти поиском.
1. "Этажи" не проверили документы на квартиру у продавца-мошенника, типа копии посмотрели, а оригиналы хотели уже на сделке посмотреть. В результате клиенты-покупатели из другого АН были ограблены со стрельбой прям перед сделкой. Все это в ЖК Марсель вроде происходило 2-3 года назад.
2. Жилфонд судился с клиентом, т.к. не хотел возвращать аванс, который в виде "ценного пакета" по глупости клиент оставил на хранении в АН.
3. В "Доктор Ключ" тоже была сделка в результате которой клиенты потеряли квартиру. ДК успел перерегистрировать юрлицо и после суда отверг претензии, типа мы уже другая компания. Но к чести руководства, после освещения в программе "Прецедент" купили клиентам аналогичную.
Из того с чем сталкивались лично и друзья. При продаже квартиры риелтер покупателя, которому понравилась квартира и который хотел бы купить её, звонил и говорил заплатите вторую комиссию мне иначе я скажу клиенту, что у вас проблемы с документами и посоветую искать другую квартиру. Практически пренебрег интересами клиента, который уже заплатил ему деньги, и поставил свои интересы выше чем клиента.
Гость
13 апреля 2018, 07:42
Обращалась в агенство «Доктор ключ», мой вопрос так и не решили, договор с ними не продлила, работал риэлтер вяло, показался некомпетентным, вообщем впечатление о компаниии осталось негативное. Да и вообще, за что такие проценты « гребут»?! Можно и самому дать объявление и оформить сделку, ничего сложного! А не « кормить» риэлтеров своими кровными.
А меня вообще бесят эти агенства недвижимости. Не так давно выставили на продажу свою студию. Студия в хорошем доме, с ремонтом, частично с мебелью. Выставила я сама на всех возможных и невозможных ресурсах. С подписью - продажа от собственника. и началось: бесконечные звонки от разных агентств "а вы не хотите с нами заключить эксклюзивный договор". А зачем собственно (тем более у меня написано "продажа от собственника")? Ну вот мы документы будет готовить? Какие конкретно, спрашиваю? Поскольку отлично знаю что все документы готовит либо продавец либо покупатель посредством банка, а проверяет их юстиция, вообще-то. Ну пр.. мр... ничего вразумительного не ответили. Ну вот у вас в порядке документы, но вы же сами не продадите, мы же рекламируем. Ага, рекламируют они. Рекламирует по сути сайты различные, типа того же НГС-недвижимость, Юлы, Авито и т.п. За что деньги платить (продавцу квартиры) агентству вообще не ясно. При том если вы особо платить им комиссию не хотите то "ну вы же понимаете что мы такие варианты будем показывать в самую последнюю очередь даже если придет заинтересованный клиент и будет пальцем на вашу квартиру показывать". Ну замечательный принцип работы, что я вам скажу. И это я молчу про то, что после того как я разместила объявление его в наглую скопировали несколько агентств и разместили как именно от агенства.
Почему то люди не могут взять и разобраться в вопросе, когда речь идёт о такой большой и важной покупке как квартира. Либо просто не хотят. Например, нравится стройка? Ну возьми изучи застройщика, прогуляйся на объект, попробуй найти подрядчика. Да они все и на НГС в разделе недвижимость нет нет да проскакивают. Я купил в декабре квартиру в нравящемся мне доме через подрядчика, увидев лишь его объявление о продаже квартиры в этом доме. И сэкономил 400 000 рублей в сравнении с ценой застройщика. А это еще не считая денег, которые бы пришлось отдать риелтору за оформление сделки. Люди не хотят думать. А потом жалуются, что их обманывают риелторы и наживаются на них. Так вы сами несете им деньги.
В компании Этажи попался риэлтор, который не знает город!!!! При просьбе подбора квартиры в октябрьском районе спросил: "Это первомайка?" Все....попрощались с ним. Жилфонд просто вымогает деньги. Квартиру нашли мы сами, обо всем с продавцом договорились сами, ипотека через жилфонд. А теперь оказывается без них не можем купить квартиру!!! За что комиссия??? За то, что мы сами все уже сделали? Теперь боюсь этих агенств. Стороной буду обходить точно
Гость
13 апреля 2018, 12:54
В крупных агентствах недвижимости большая текучка кадров по многим причинам. одна из них - поначитаются в интернете, что риэлторы деньги ни за что гребут (а это не так). По моему убеждению нужно смотреть не на компанию (большая или нет), а на человека, который будет с Вами работать, Дело это (недвижимость) серьезное, и люди нужны серьезные. Те, которые имеют опыт в сфере правовых последствий сделки, которые варятся в этом котле годы, делают предложения,которые именно нужны тебе. Не думаю, что без специалиста можно обойтись - а если длинная цепочка, а если сроки нужно увеличить или сократить, занижение цены, увеличение оценки, а предварительный договор, а согласие и освидетельствование пожилых и т.д. Знаю, потому что имела дело по недвижимости с настоящим профессионалом, которому заплатила, и еще благодарна осталась и " передаю его" всем своим друзьям как хорошего врача.
Давайте посмотрим правде в глаза. Ну если у вас просто продажа и просто покупка, продавайте и покупайте сами, кто Вам мешает то. Это нормально. Договор с агентством обычно заключают те, кому нужны услуги риэлтора. Какая-нибудь затейливая продажа и потом последующая покупка. А они чаще всего бывают очень даже затейливы. Начиная сотрудничество с клиентами риэлтор работает на результат, итог которого сделка и соответственно оплата комиссии агентства и конечно риэлтор имеет возможность из большого количества продавцов выбирать наиболее лояльного и адекватного (а ещё лучше того, с кем уже работает другой риэлтор) , так как от этого напрямую зависит успешное завершение сделки.
Гость
13 апреля 2018, 08:10
риэлотры ничего не гарантируют ни безопасность сделки,ни передачи денег.Пользовалась их услугами только потому ,что живу в другом городе и надо было кому то отдать ключи,показывать квартиру. остальных случаях не вижу смысла к ним обращаться,прекрасно можно нанять юриста проверить документы(стоит значительно дешевле)и рассчитаться через банковскую ячейку.
Гость
12 апреля 2018, 21:27
да крупных риэлторских компаний всего десять на весь город
Одна из самых плохих АН в городе это Этажи. Врут, самовольничают, в ассоциацию риэлторов не входят. Люди, пожалуйста, проверяйте и работайте только с теми АН, кто входит в ассоциацию. Жилфонд и ЦАН вам будут улыбаться ровно до тех пор, пока вас ведут до задатка. Далее вами займутся юристы, у которых все на потоке и никто возиться более не будет. Это потоковые АН. Одни из лучших АН это Большой город и СМК-Недвижимость. Большой город очень хвалят сами риэлторы, т.к. руководство у них человечное и стараются для своих сотрудников, соответственно и для клиентов. И СМК - один собственник уже лет 25 и сам же ген. директор, который ежедневно на рабочем месте и сам во все вникает. Команда многолетняя, люди держаться и работают десятилетиями, а это огромный показатель. И самое главное, очень порядочно и скурпулезно проверяют клиентов и документы.
Покупал через другое, не очень большое, агентство квартиру, которая была в эксклюзиве у Жилфонда. Сложилось впечатление, что жилфондовцам какие то продажи не к чему. Главная задача "моих" риэлтора и юриста была, как будто, - заставить сотрудников Жилфонда работать....
Гость
12 апреля 2018, 22:38
По сути покупатель всегда платит двойную комисию. А это не меньше 100 000. Следует стороной обходить любые агенства и договариваться с продавцом напрямую.
Умиление прям волнами меня захлестывает. Вынырну, отдышусь, следующий абзац читаю 😇
А по существу: за редким случаем, в массе своей, как и почти везде, работают так называемые "троечники", т.е. всё тяп-ляп, конвейер, "ремесленничество" - специалистов, профи, чтоб с душой, с таким понятием как "гордость мастера", и подобное... таких катастрофически мало, увы
Гость
13 апреля 2018, 05:28
Якобсон из "Выставки новостроек" и Силков из "Доктор ключ" посмешили изрядно, они сами то верят в то что говорят?
Продавал хрущевку через Жилфонд. Сработали быстро и профессионально. Но было одно "но", из-за которого я впредь буду избегать их услуг.
В договоре с АН была указана цена квартиры 2200тыр и % агенту за услуги. Продал за 2млн, т.е. со скидкой для покупателя на 200тыр. Так эти мелкие ж взяли комиссию за сделку с полной цены - типа: вы же не перезаключили договор с риэлтором на новую цену, а согласились на скидку устно.
Гость
16 апреля 2018, 10:00
Этажи самая ужасная компания. Автомобилей для перевозки клиентов даже с банка с деньгами нет. Риелторы некомпетентны. Риелтозорро не рекомендует ЭТАЖИ ни в коем случае.
Гость
13 апреля 2018, 10:16
Имел опыт работы с Жилфондом. Дважды. И могу сказать что мнение о компании складывается из того на какого специалиста попадёте. Люди разные, реелторы разные - в первый раз я бы оценил работу на 4 с минусом. А вот через четыре года уже с другим реелтором - всё на отлично, всё на 5, даже с плюсом! И вот этот второй реелтор поднял Жилфонд в моих глазах очень высоко.
Гость
14 апреля 2018, 10:50
Про гарантии, В" Жилфонде" куча отдельных юр. лиц, а именно Жилфонд 1,2 3,.... и тд. В случае "прокола" это юридическое лицо просто ликвидируется и все! О Какой финансовой ответственности речь? Люди! Сделки с недвижимостью это очень просто! Мы продавали и покупали квартиру с закладкой всей суммы в ячейку банка, выбрали Сбербанк,сделка регистрируется 5 дней, продавец получает деньги только после регистрации права собственности покупателя! Это нормальная схема работает для всех ЗДРАВОМЫСЛЯЩИХ участников рынка.Читайте форумы, агентства это просто посредники которые предоставляют информацию и все! А вы платите огромные деньги за это.
Гость
13 апреля 2018, 08:10
Этажи и Доктор Ключ случайные товарищи в этом списке , Жилфонд и Большой Город рулят !!!! Схема ЦАН по пмногоуровневой проверке работала бы если бы ее проводили профессионалы, текучка в департаменте экспертизы документов такая что состав людей меняется несколько раз в год.
Гость
13 апреля 2018, 15:36
Я бывших риэлторов на работу не беру. Они работать не привыкли, только языком трепать и ждать халявы. Да еще облапошить норовят все время.
Накинулись на риэлторов, как мило. А количество сделок в АН тем не менее говорит само за себя)
Гость
13 апреля 2018, 16:37
Так многие продали сами то или нет? Ведь риэлторы и вправду показывают квартиры "от собственников" только до кучи, а потом покупателю навешивают лапши что данная квартира (даже если она понравилась покупателю) с душком, с документами что-то не так, или просто собственник не торгуется и проч. и проч.
ПОТОМУ ЧТО им тоже надо на что-то жить. Поэтому, конечно, они будут впаривать только то, что покупателю может и не нравится, но, очень даже денежно для риэлтора.
растолкуйте мне одно- почему сумма за услуги риэлторов привязана к стоимости квартиры?почему не фиксированная цена?
Гость
13 апреля 2018, 08:26
Жилфонд - постоянно пытаются скинуть залежавшиеся варианты, в итоге попросил подобрать дом по определенным параметрам, попросил побыстрее. Сутки игнора - сам тут же на нгсе нашел вариант, купил, и только через 3 дня перезвонили с жилфонда.
ЦАН - дерут процент и с покупателя, и с продавца. Подписание договора в офисе, даже если всем это неудобно, и приходится делать круг под 100 километров (в итоге все равно юрист и риелтор едут в область в мфц). Кофе отвратительный, такси оплачивают покупатель и продавец. Гниловато в общем.
Гость
13 апреля 2018, 14:33
Мы вообще вас не любим, риэлторы. Вы просто нахлебники. В эпоху интернета ваши услуги не нужны
Гость
14 апреля 2018, 14:50
На самом деле все эти риэлтеры абсолютно никому не нужны, все сделки можно провести через нотариуса, который гарантирует чистоту сделки, мне пришлось за последнее время продать и купить несколько объектов недвижимости, из 6 случаев, только в 2-х помог агент, в 4-х случаях я сам находил покупателя и продавца, дармоеды только деньги получают
Я Грановитом очень довольна, продали квартиру с их помощью быстро, причем цены не занижали, ставили среднюю по нашему району на такие же квартиры, с потенциальными покупателями торговалась риэлтор, мы могли бы потерять 200 т., так как надо было срочно продать, но она договорилась на 50 000 скидки и еще спасибо ей , что уговорила нас с мужем, когда мы выбирали уже новостройки для покупки, посмотреть квартиру в квартале, против которого мы были изначально настроены, но после экскурсии по нему, мы поняли, что это самый лучший вариант.
Гость
14 апреля 2018, 22:36
Вот мне интересно, как без агенства Вы сможете продать квартиру которую покупали в ипотеку с использование материнского капитала, и она у вас менее 3-х лет в собственности, а вы хотите купить большую площадь.
Гость
13 апреля 2018, 16:25
кто знает, чем отличается обычная ипотека от военной ипотеки для продавца? деньги продавец получает как по обычной ипотеке или с задержкой?
Сейчас-12°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
с-в.
770мм 54%СРОЧНО
Новосибирская область установила два погодных рекорда
«Из самых сложных ситуаций мы находим выход»