Возле лицея «Надежда Сибири» в Новосибирске решили убрать сквер

Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска предложило перевести участок возле лицея № 22 со стороны улицы Советской из зелёной зоны в зону общественно-деловой застройки ОД-5.

Предложение рассмотрели 22 ноября на комиссии по внесению изменений в Генплан Новосибирска. Как объяснил руководитель муниципального «Института градостроительного планирования» Алексей Нестёркин, лицей № 22 ждёт реконструкция, для чего ему понадобятся когда-то отрезанные от его территории участки. Сегодня три из них так или иначе заняты лицеем (собственно здание лицея, спортивный объект и стоянка) и относятся к зоне общественно-деловой застройки, ещё один по требованию местных жителей вынесли в зону рекреации, чтобы избежать точечной застройки.

Председатель комиссии, глава департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгений Улитко подчеркнул, что к вопросу следует отнестись с особой осторожностью.

— У нас там договор аренды, и если сейчас мы перезонируем, арендатор завтра нарисуется за выдачей разрешения на строительство здесь, — заметил он.

Комиссия приняла решение всё же перевести участок в зону ОД-5 (зону объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования), особо обозначив его как школьную территорию, наложив таким образом ограничение для будущего использования земли.

Участок перевели в зеленую зону после скандала 2018 года, когда арендатор, компания «АльянсСтрой», вырубила на нём деревья ради строительства 8-этажного бизнес-центра — разрешение компания получила с условием строительства спорткомплекса на территории лицея. Жители района добились остановки работ, разрешение на строительство не сразу, но отменили, а позже руководство лицея через суд потребовало вернуть участок городу.

В 2021 году компании «АльянсСтрой» удалось отсудить у мэрии Новосибирска почти 300 миллионов компенсации за недостроенный спорткомплекс. Согласно картотеке Арбитражного суда, решение устояло в апелляционной и кассационной инстанциях.

Сегодня в судебном производстве также находится иск мэрии Новосибирска к компании с требованием взыскать задолженность по аренде в размере 2,9 миллиона рублей и неустойки в 663 тысячи рублей, расторгнуть договор аренды и вернуть спорный участок городу.

В августе этого года стало известно, что с инициативой реконструировать недостроенное здание лицея № 22 выступила ГК «Расцветай» — такое условие было предложено застройщиком для заключения договора КРТ на территорию ЦУМа. Насколько известно НГС, договор пока не подписан.