Пять дворцов у «Жуковки». Изучаем дома элитного поселка: особняк в стиле прерий, расписные стены и коттедж за 130 миллионов

Заельцовский район богат на всевозможные закрытые коттеджные поселки разной степени элитности. Возможно, дело в живописных пейзажах (рядом бор и берег Оби), а может быть — в статусном соседстве, поскольку жильем здесь предпочитают обзаводиться многие чиновники и бизнесмены. На этот раз мы обратили внимание на коттеджный поселок «Дубравушка» вдоль улицы Победы и даже нашли в продаже несколько впечатляющих особняков. Что продают по соседству с престижным ЖК «Жуковка» и школой для детей богачей — смотрите в нашем обзоре.

Самый скромный дом этого обзора продают на улице Отрадной. Это последняя улица поселка, дальше — стена Заельцовского бора, так что уединение будущим владельцам обеспечено. В доме четыре уровня, если считать цоколь, а внутри чего только нет: обеденная комната, кабинет, бильярдная с дровяным камином, три спальни, тренажерный зал, сауна, бассейн и комната отдыха.

— Коттедж расположен на участке 7,6 сотки, границы которого с задней стороны двора заканчиваются террасой дома. Интерьер дома выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту, — пишет продавец.

Если верить объявлению, то предложение о продаже классического особняка появилось 3 ноября, но не исключено, что дом продавали и раньше — как и другие особняки «Дубравушки» (о них ниже). Цена коттеджа — 43 миллиона рублей.

Также в 43 миллиона рублей оценили особняк на улице Кутузова. И это настолько примечательный дом, что НГС уже обращал на него внимание: живопись на потолке и стенах, резной бар, пять спален, бассейн с декоративной стеной и много, как пишет продавец, шикарной деревянной мебели.

— Ремонт выполнен в классическом стиле, использованы качественные импортные материалы. Деревянные детали интерьера и некоторая мебель выполнены по индивидуальному заказу, — говорится в объявлении.

Площадь дома, указанная в объявлении, — 523 квадрата. Хотя точно такой же дом продавали в 2020 году, и тогда его площадь составляла 1200 квадратов. Вариантов несколько: либо продавцы сознательно уменьшили квадратуру в объявлении, чтобы не пугать будущих владельцев габаритами, либо особняк разделили (о таком варианте продажи примечательных объектов рассказывал Игорь Зеленский, управляющий партнер «Макромир Новосибирск»). Кстати, в 2020 году за дом просили 60 миллионов.

Когда-то коттедж, который по периметру охраняют химеры, считался самым дорогим продающимся в поселке — в 2015 году его оценивали в 160 миллионов рублей. Сейчас аппетиты собственников значительно поубавились, и за дом просят 75 миллионов рублей.

— Предлагаемый к продаже коттедж совсем не похож на большинство домов поселка, построенных в классическом стиле. Стиль прерий — архитектурное направление конца XIX — начала XX века, распространённое в основном на Среднем Западе США. Этот архитектурный стиль в настоящее время очень востребован среди людей, желающих немного отойти от рыцарских замков и всякого рода фьюжн. Хочется простоты, красоты и лаконичности, как внешнего, так и внутреннего пространства, — говорится в описании к дому.

Объявление на сайте висит с 2022 года, тогда дом оценивали в 99 миллионов рублей. Но весной этого года цену решили кардинально снизить.

И снова уже знакомый дом. Летом прошлого года мы рассказывали об особняке на улице Багратиона с фасадом из дагестанского камня и ручной росписью — тогда за него просили 103 миллиона рублей. Сейчас же с ценой дома всё не так просто: на сайте N1.ru мы обнаружили три объявления с разными ценами, но за основу решили взять наиболее свежее — в нем дом оценили на 97 миллионов рублей.

— Внешний образ дома выдержан в традициях классического стиля, со сложной ассиметричной архитектурой, подчеркивающей индивидуальность, благородство и красоту натуральных материалов. Внутренний интерьер дома также реализован в классическом стиле, раскрывающем и предающем пространству неповторимый стиль, — следует из описания.

К дому прилагаются гараж на три машины, зона барбекю и небольшой огород с посадками.

Редкий случай для этой подборки: особняк продавали и раньше, но только сейчас цена на него не уменьшилась, а выросла — со 110 миллионов в 2022 году до 133 миллионов рублей.

— Дом действительно построен с душой, с очень благоприятной аурой. Идеален для личного проживания большой семьи — комфорт и уют, во всём продуман до мелочей. Два полноценных этажа, цокольный этаж, 3-й этаж мансардный, гараж на два автомобиля, — описывает особняк продавец.

Площадь участка позволяет, как пишет продавец, построить еще один дом. С реальным покупателем собственники готовы поторговаться.

В мае мы прогулялись по еще одному закрытому поселку, который расположился на месте детского лагеря. Взгляните на романтичный замок, японские ворота и стильные коттеджи на ножках.