Хитрый лис, нет такого понятия как "первичка". Вторичный рынок недвижимости - подразумевает, что у недвижимости вы как минимум второй хозяин. В "стройке" - вы являетесь дольщиком, т.е. если вы уступаете свое право в "стройке" то новый хозяин так же дольщик. Когда дом вводят в эксплуатацию дольщик подписывает акты приемки с застройщиком, но собственником не становится. Когда дом ставят на кадастровый учет - то дольщик, с актами приемки идет в росреестр и оформляет право собственности, таким образом он становится первичным собственником. Все дальнейшие действия с недвижимостью производятся в рамках "вторичного рынка". Поэтому есть вторичный рынок (не зависимо от года постройки и признака проживания, новостройки - это тоже вторичка) и строящееся жилье.
Гость
28 марта 2019, 06:28
Объясните, в чём логика дольщику ждать 5-10 лет, пока построится квартира и в то время платить аренду? Если деньги есть, можно пойти взять ипотеку и на следующий день въехать в уже готовое жильё с ремонтом. А ждать, пока построится, потом платить-то когда? На пенсии? Так её не будет.
И очевидно, что банк имеет возможность дать дольщикам льготный период по платежам вплоть до нуля на период до сдачи жилья в эксплуатацию, чтобы дольщик начинал платить после факта получения квартиры. (c)
ахахахахха, охохохохо, ой умора.
и гдеж такие банки то у нас альтруистские?
фантазии строителей - безграничны! только вот банкам то зачем нужно это обнуление. им тогда эта тема эскроу счетов вообще не нужна.
а то ведь получится, что банки выступают в роли благотворительной организации посредника по сведению покупателей и строителей.
да и вообще, тема эскроу счетов, это какое то... недоразумение. это получается обычная, 100% я предоплата от покупателя, за товар, который он получит после окончания стройки.
как то слишком круто получается. обычно, предоплата составляет, лишь малую часть от цены товара,
вообщем, эскроу счета, это практически означает конец темы покупки новостроя на этапе котлованов и каркасов. особенно сегодня, когда котлованы пытаются продавать по цене готового жилья.
Гость
28 марта 2019, 19:23
По сути, просто грамотно предупредили, что цены на недвижимость повысятся. Еще и выгоду для дольщиков привели, чтоб сильно не возмущались. Хотя, если разобраться, для заемщиков ипотеки это ничего не поменяет. Просто все эти, грубо говоря, 5 лет, что вы будете платить банку за ипотеку, отодвинутся на время, пока вы не получите вашу квартиру по факту. А дальше-то все равно придется платить ипотеку те же 5 лет. Единственое, что может быть лучше, так это то, что в этом случае дольщики, так сказать, застрахованы от нечестных застройщиков, которые денежки хапают себе, а потом исчезают. Но опять же, эту проблему легко избежать, если люди будут более сознательны и умны. Просто надо доверять только проверенным временем застройщикам. Тогда и риск намного уменьшается.
господа, продолжающие рассказывать сказку из прошлых времен, про то, как новостройка - ДДУ, стоит дешевле схожего вторичного жилья - приведите мне конкретные примеры.
новостройки, уже давно задрали ценники выше крыши, а в народе все продолжает звучать сказку про то, как выгодно покупать новостройку, потому что после сдачи дома, она подорожает. угу... ей уже дорожать не куда! она и так, изначально была дорогая.
Сейчас+3°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как +2
0 м/c,
штиль.
761мм 99%Смертельное ДТП в Барабинском районе
«Банки могут обнулить ипотеку»: эксперт рекомендовал отменить платежи за непостроенные квартиры