Строители освоили новые «серые» схемы привлечения дольщиков

Новосибирские застройщики и подрядчики стали использовать новые «серые» схемы получения денег от дольщиков.

18 ноября начальник юридического отдела министерства строительства НСО Лариса Гильмутдинова сообщила, что количество застройщиков, привлеченных к ответственности за «серые» схемы, уменьшилось в 2014 году с 31 до 13. Это объяснятся не только работой властей, но и тем, что застройщики стали «наиболее цинично» использовать схемы, не подпадающие под закон о долевом строительстве.

В этом году на рынке появились и новые схемы — договоры займа с заключением предварительного договора купли-продажи или участия в долевом строительстве, привлечение денег через ЖСК и получение залога без заключения договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, в 2014 году подрядчики застройщиков стали заключать договоры переуступки с желающими купить жилье. По словам специалиста, в таком случае компания может не выполнить обязательств перед застройщиком, и те, кто заключит с ней договор, останутся «у разбитого корыта».

«Хочется граждан оградить не только от действий недобросовестных застройщиков, но и уже от действий недобросовестных подрядчиков», — подчеркнула глава юротдела облминстроя, отметив, что большинство «серых» схем все-таки переходит в договоры участия в долевом строительстве.

«Любая стройка — это риски. Даже у застройщика с безупречной деловой репутацией», — подытожила Лариса Гильмутдинова, отметив, что таких на рынке Новосибирской области практически нет.

НГС.НОВОСТИ