Ипотечное кредитование: новые возможности и выгодные условия

Анна Богданова:
Добрый день, уважаемые посетители НГС! Начинаем онлайн-конференцию начальника отдела розничного кредитования Новосибирского филиала Абсолют Банка Галины Костышевой. Пожалуйста, задавайте свои вопросы.

Михаил Незарегистрированный:
Здравствуйте, меня интересует ряд вопросов:
1) Возможно ли предоставление справки по форме банка?
2) Возможно ли оформить кредит если созаемщиком выступает супруг, если он собственник бизнеса?
3) Существует ли у Вас схема расчета экспресс (день в день)?

Ответ:
1. Отличительной особенностью ипотечного продукта Абсолют Банка является возможность подтверждения дохода заемщика справкой по форме банка.
2. Возможно, рассмотрение собственников бизнеса проводится в индивидуальном порядке.
3. Да, существует.

Роман:
Есть ли возможность взять автокредит(до 300.000), если я работаю не официально и подтвердить документально свой заработок не могу, при этом в нескольких банках положительная кредитная история.

Ответ:
Добрый день! В списке обязательных к предоставлению документов значатся подтверждение места работы копией трудовой книжки, справка о доходах.

Ангелина:
Почему стоит обращаться за кредитом именно в Абсолют Банк? чем вы лучще конкурентов?

Ответ:
Среди наших преимуществ я бы назвала конкурентные процентные ставки, минимальный первоначальный взнос (от 10 % от стоимости приобретаемого жилья), возможность подтверждения дохода заемщика в свободной форме (справка по форме банка или по форме работодателя), короткий срок рассмотрения ипотечной заявки — не более 3-х дней.
А сейчас в нашем банке действует специальная акция, в рамках которой заемщики, получившие решение по ипотечному кредиту в период с 01.03.2010 по 30.04.2010, получают в подарок полис страхования внутренней отделки квартиры на сумму 80 000 рублей.

ЮЛИЯ:
я мать одиночка у меня нет поручителей и маленький оклад, есть ли возможность взять ипотечный кредит?

Ответ:
Юлия, добрый день!
Для расчета максимальной суммы кредита вам необходимо обратиться в офис Абсолют Банка.

Сергей Викторович:
В 2008 году приобрел квартиру, с привлечением заемных средств. Подскажите пожалуйста, можно ли перекредитоваться в вашем банке и на каких условиях?

Ответ:
Сергей Викторович!
В настоящий момент продуктовая линейка ипотечных кредитов Абсолют Банка не содержит программы рефинансирования обязательств заемщиков перед другими кредитными организациями. Мы не исключаем возможности появления подобных программ в будущем, однако пока таких услуг не предоставляем.

Дмитрий Банкир:
Хотелось бы узнать, какие требование Ваш банк предъявляет к доходу потенциального заемщика? Если я, например, в белую получаю не более 10 тыс. руб., но реальная з/п в разы больше, могу ли я предоставить справку по форме банка, и повлияет ли это на размер процентной ставки?

Ответ:
Уважаемый Дмитрий!
Одним из многих преимуществ нашей ипотечной программы является возможность подтверждения дохода справкой по форме банка и по форме работодателя. Абсолют Банк в этом отношении проявляет к заемщикам лояльность и гибко подходит к условиям экономических реалий. Форма подтверждения дохода заемщика не влияет на процентную ставку.

Оксана:
Галина, здравствуйте.
Подскажите, если до этого лет 9 назад был взять потребительский кредит в Сбербанке, но по нему испорчена кредитная история (срок кредитования 5 лет погашен через 3 года, но были 3-4 раза просрочки платежа.После этого был взят товар (бытовая техника) в кредит (Хоум Кредитбанк, Альфа-банк)- просрочек по кредитованию не было Есть ли возможность взять ипотечный кредит?

Ответ:
Оксана, добрый день!
Банк, безусловно, осуществляет проверку кредитной истории заемщика. При согласии заемщика в Бюро кредитной истории (БКИ) отражается информация по обслуживанию кредитов. Вы можете подать заявку на ипотечный кредит, и если проверка по БКИ даст положительный результат, шансы на получение положительного решения по кредиту увеличатся.

Надежда:
Добрый день! Слышала, что ТРЕСТ-36 сейчас проходит аккредитацию в вашем банке. Это так? Сколько по времени займет этот процесс? И сможем ли мы воспользоваться Вашими услугами по ипотечному кредитованию под залог строящегося имущества, если договор долевого участия с ТРЕСТом был офомлен в прошлом году и регистрация его в юстиции (соответственно) тоже.
Заранее благодарю!
С уважением, Надежда

Ответ:
Трест-36 проходит аккредитацию в Абсолют Банке. Данный процесс продлится не менее 1 месяца. За консультацией по вашей ситуации можно обратиться в офис Абсолют Банка. Решение будет зависеть от условий, указанных в договоре долевого участия.

Юлия:
Подскажите, пожалуйста, каким должен быть минимальный первоначальный взнос, чтобы оформить ипотеку?

Ответ:
В нашем банке есть различные программы. Минимальный взнос — 10 %.

максим 24года:
можно ли получить ипотечный кредит на 2 млн.р при среднем заработке 20-22 т.р. в месяц и каковы будут ежемесячные выплаты если кредит взят на 10, 15, 20лет?

Ответ:
Для расчета максимально возможной суммы кредита необходимо обратиться в офис банка.

ирина:
Почему банки публикуют одни условия, а на деле еще куча всего нужна. Если есть походящая з/плата,первоначальный взнос и берете в залог приобретаемое жилье ЗАЧЕМ еще нужны сведения об имуществе дорогом., не говоря о поручителях. Только я слышала о том, что эта информация характеризовать будет лучше клиента. А зачем тогда мы должны к вам обращаться? ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ НЕВОЗМОЖНО.

Ответ:
Уважаемая Ирина!
При определении уровня платежеспособности заемщика банк учитывает ряд существенных факторов, таких как: заработная плата, трудовой стаж, уровень образования, наличие ликвидного имущества в собственности потенциального заемщика и др. Все это говорит о перспективе обслуживания кредита. Например, высокий уровень квалификации заемщика, наличие большого непрерывного трудового стажа позволяют судить о стабильности финансовых поступлений. Также банк учитывает такие факторы, как плохая кредитная история. Банку важно получить максимальное количество информации о заемщике, так как ипотечный кредит — долгосрочный и требует тщательной оценки платежеспособности клиента.
Поручительство физического лица в Абсолют Банке для получения ипотечного кредита не требуется.

Ирина:
Добрый день!
У каких застройщиков можно купить квартиру в ипотеку через ваш банк? На сайте вашего банка не нашла списка.
спасибо.

Ответ:
Добрый день, Ирина!
Абсолют Банк запустил новую программу «Новостройка» только в апреле, поэтому застройщики только проходят процедуру аккредитации в нашем банке. Я рекомендую вам подать заявку в наш банк, кредитное решение действует 4 месяца. За это время у нас будет возможность аккредитовать ряд строительных объектов. Также вы можете самостоятельно выбрать объект недвижимости и подать документы на его аккредитацию.

Андрей:
Можно ли в вашем банке реструктурировать ипотечный кредит другого банка (я три года выплачиваю ипотечный кредит, полученный в долларах США при курсе 25руб/$, ни разу не нарушал условий договора и даже прошедшим летом выплатил досрочно более 20% суммы остатка, но хочется снизить ставку или перейти в рубли по той же ставке)? Какие ставки в рублях и долларах?

Ответ:
В нашем банке ведется разработка программы рефинансирования, следите за обновлениями на сайте.