Большой прокол

Компания «Сибакадемстрой» проколола улицу Большевистскую, чтобы проложить под ней теплотрассу и обеспечить теплом 10 тысяч жителей микрорайона «Европейский Берег», строящегося недалеко от третьего моста и гипермаркета «Лента». Строители говорят, что тарифы на тепловую энергию не будут отличаться от общегородских, несмотря на то, что обеспечивать теплом микрорайон будет не муниципальная котельная. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнавала, есть ли риски остаться без тепла жителям района, а автомобилистам — без дороги, а также сколько этой зимой новосибирцы платят за тепло.

В ноябре компания «Сибакадемстрой» проколола улицу Большевистскую, чтобы проложить новую магистральную теплотрассу для микрорайона «Европейский Берег» в Октябрьском районе Новосибирска. Обеспечивать микрорайон теплом будет газовая котельная «Потенциал-Плюс», располагающаяся на территории завода «Инструментальный» через дорогу от строящегося микрорайона.

После строительства теплотрассы котельная «Потенциал-Плюс» будет обеспечивать теплом 27 новых домов, или 10 тыс. жителей. «Мы уже утвердили проект развития газовой котельной до 80 Гкал в ближайшие несколько лет», — заявил исполнительный директор «Потенциал-Плюс» Сергей Селиверстов. Тариф на отопление будущих жителей микрорайона будет утверждать департамент по тарифам НСО, в «Сибакадемстрой» уточняют: он не будет кардинально отличаться от общегородских.

Обманутые дольщики «Социальной инициативы» (начинала здесь строить и бросила дома недостроенными) получат ключи от своих квартир в конце 2013 года. По словам технического директора «Сибакадемстрой» Павла Князева, достроить теплотрассу планируют до конца декабря, если не помешают сильные морозы.

Вероятность того, что новый трубопровод прослужит менее положенных по нормативам 30 лет, очень мала, уверен Виталий Папушкин, заведующий отделением систем теплоснабжения «Всероссийского теплотехнического института» (участвовал в разработке перспективной схемы теплоснабжения Новосибирска до 2030 года).

«Скорее дорога выйдет из эксплуатации и ее расширять придется 10 раз, потому что ваши пробки меня изумили», — делится москвич Виталий Папушкин. По словам теплоэнергетика, грунт на дорогах, под которыми проходят магистральные теплосети, проседает, только если проектировщик допустил ошибку при расчете нагрузки или строители нарушили технологию.

«Если они сделали методом горизонтального бурения, то это точно гарантия того, что у вас там ничего не просядет. Но я вам не гарантирую, что у вас в других местах ничего не просядет. Если труба лежит с 1966 года? Ее пора бы уже и заменять», — говорит Виталий Папушкин.

По его мнению, когда через 30 лет магистрали потребуется замена, то не нужно перекапывать ул. Большевистскую, по которой ежедневно едут тысячи машин. Лучше проколоть улицу рядом, а старый прокол зацементировать.

Виталий Папушкин из «ВТИ» считает, что использование существующей котельной завода выгоднее, поскольку строительство новой котельной влечет за собой большие затраты, которые в конечном счете ложатся на плечи потребителей. «Риски остаться без тепла у микрорайона есть, если этот завод будет признан банкротом. Но у него есть обязательства: если он становится банкротом, то передает котельную муниципалитету», — описал возможное развитие событий Виталий Папушкин.

Как сообщил Павел Князев, улица 2-я Обская, которую называют дублером Большевистской и которая станет основным подъездом к микрорайону, уже построена в грунте. Летом 2013 года здесь будет уложено твердое покрытие.

Сейчас на стройплощадке «Европейского Берега» активно идут работы по строительству 7 домов I очереди — практически завершен конструктив зданий у трех 17-этажных домов, два 10-этажных кирпичных дома доведены до 4-го этажа и еще один кирпичный 10-этажный дом — до 2-го этажа, под один 9-этажный дом выполнен фундамент. Осенью 2012 года началось строительство второй очереди микрорайона — выполнены котлованы под два 17-этажных дома, началась забивка свай.

Ранее собственную ко-генерационную теплоэлектростанцию на 50 мегаватт построил для жилмассива «Березовое» в Первомайском районе концерн «Сибирь». Строители говорят, что благодаря экономии на энергомощностях им удается держать низкую стоимость жилья. Первый опыт независимого энергообеспечения района их настолько вдохновил, что в «Сибири» думают о том, чтобы построить такую же ТЭС на жилмассиве «Тулинское» в Кировском микрорайоне.

В КЖЭК «Горский», которая обслуживает жилмассив «Березовое», сообщили, что стоимость тепловой энергии для жителей массива такая же, как и в целом в Новосибирске, — 940,31 руб./Гкал. Именно такой тариф установлен для потребителей ОАО «СИБЭКО». Вторым крупным поставщиком тепловой энергии является ГУП УЭВ СО РАН, которое обеспечивает теплом Академгородок.

И если за воду жители Академгородка обычно платят намного больше, чем горожане, то тепло им обходится дешевле — 917,8 руб./Гкал.

Судя по сайту департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска, больше 1000 руб./Гкал приходится платить в муниципальных образованиях, где расположены военные городки, потребителям ОАО «Славянка». Самое дорогое тепло в Мошковском районе, поставщика МХ ООО «Теплосервис», — 1627,1 руб./Гкал.

«Самый большой платеж приходится на отопление, это 40 % от квартплаты. Сейчас это в среднем где-то 20 руб. с 1 кв. м, то есть житель двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м заплатит около 1000 руб. Для новостроек меньше, для хрущевок чуть больше», — говорит руководитель клуба «Управдом» Артем Демченко.

По его словам, в 2013 году новосибирцам не грозит переход на новую систему. «В сентябре вышло постановление Правительства, которое разрешило регионам самим выбрать систему расчета за тепло до 2015 года. У нас правительство области выбрало старую схему. Поэтому не будет больших счетов в зимние месяцы», — знает Артем Демченко.

Елена Сафронова

Фото предоставлены компанией «Сибакадемстрой»