Замедлилось снижение арендных ставок на офисы

По данным исследовательской компании RID Analytics в мае 2009 года по сравнению с апрелем уровень свободных офисных площадей в Новосибирске увеличился с 7 % до 8 %.

Максимальную долю вакантных площадей аналитики зафиксировали в новых бизнес-центрах (14,2 %), в объектах класса D (10,2 %) и в старых административных зданиях (11,3 %). Наименьшей доля свободных площадей оказалась в мае в зданиях бывших институтов (3,4 %). По сравнению с предыдущим месяцем в данной группе уровень заполняемости несколько увеличился.

Наибольшая доля вакантных площадей в мае была зафиксирована в Октябрьском (23,5 %), Кировском (11,6 %) и Заельцовском (9,8 %) районах.

При этом в Новосибирске продолжается снижение арендных ставок — в мае предложенная арендная ставка на вакантные офисные помещения в крупных объектах классов В, С и D снизилась на 1,6 %. По сравнению с докризисным периодом (с сентября 2008 года) цена предложения офисных помещений снизилась на 36 %.

Тем не менее, отмечают в RID Analytics, темпы снижения ставок ощутимо замедлились: если в январе-марте 2009 года снижение составляло до 6 % в месяц, то в апреле — всего 1,6 %.

Как поясняют в RID Analytics, это свидетельствует о достижении рынком аренды «дна». Однако, пока сложно сказать, насколько данная ситуация устойчива, добавляют аналитики.

НГС.НОВОСТИ