Мини-парки и муниципально-частное партнерство: как сделать городскую среду комфортной для всех

В сентябре состоялось официальное открытие бывшего Воинского сквера, сейчас это Сквер героев Донбасса, который попал в список подлежащих реконструкции городских зеленых зон благодаря открытому голосованию новосибирцев.

Это один из старейших скверов в Октябрьском районе, который дополнительно служит важным пешеходным транзитом, через него легко попасть с одной улицы на другую. В 2021 году началось поэтапное комплексное обновление зеленой зоны. Здесь обустроили новые тротуары с выделенными велосипедными дорожками, установили новые скамейки и урны, убрали аварийные деревья и высадили новые, обустроили современную детскую площадку и зону для выгула собак.

Весомый вклад в благоустройство сквера внесла группа компаний «Химметалл», которая возводит по соседству жилой комплекс «Никольский парк». Годом ранее «Химметалл» открыл первую очередь городского парка «Ельцовский парк» — и в результате на карте Новосибирска появилось новое место отдыха.

Как застройщики участвуют в благоустройстве города и о парковой концепции группы компаний «Химметалл» рассказал ее генеральный директор и заместитель общественного градостроительного совета при мэре Новосибирска Евгений Гаврилов.

— Новосибирск всегда сложно было назвать зеленым городом. Хотя на его территории есть уникальные городские леса, дефицит скверов и парков очевиден. В последние годы наметился позитивный тренд на благоустройство зеленых зон, и многие из них реализованы муниципалитетом в партнерстве со строительными компаниями. На мой взгляд, город только выигрывает от этого сотрудничества.

— Сквер в Октябрьском районе и первая очередь Ельцовского парка, который построила наша компания, — яркие тому примеры. Что нужно сделать, чтобы проектов, созданных при участии строительных компаний, становилось всё больше?

— Здесь два ключевых фактора. Первый: желание самих застройщиков, второй: готовность муниципальных властей идти навстречу. Например, при строительстве Ельцовского парка мы совместно с общественниками продвигали идею создания новой парковой зоны на протяжении многих лет. Гораздо проще было закопать реку Ельцовку-1 в коллектор, а прилегающую территорию отдать под застройку. Но в итоге мы смогли договориться и, более того, выстроить эффективное взаимодействие с городской администрацией, в результате которого горожане получили возможность отдохнуть у воды в центральной части города — нам удалось сохранить одну из малых городских рек с ее флорой и фауной.

Бывший Воинский сквер — еще один пример такого муниципально-частного партнерства, которое, я надеюсь, продолжится с новым составом городской администрации.

— Фонд «Город для людей», который создается с вашим участием, ставит своей целью развитие городской среды. Он предусматривает сотрудничество с мэрией?

— Безусловно! Когда все участники вовлечены в процесс и у них есть общая цель, достичь результата можно гораздо проще и в разы быстрее. Мы хотим, чтобы работа по преобразованию городской среды стала системной и комфортных мест в городе становилось всё больше. Рассчитываем, что фонд объединит профессионалов с многолетним опытом в части городского благоустройства, предпринимателей, органы власти, активных и неравнодушных новосибирцев. Основными направлениями его работы станут создание новых зеленых и общественных пространств, вовлечение гражданского общества и экспертов в управление городом.

Миссия фонда проста и отражает базовые вещи. У каждого должна быть возможность видеть дерево из своего окна, посидеть на скамейке рядом с детской площадкой у дома или дойти до парка за десять минут. Именно этого не хватает большинству новосибирцев.

К сожалению, город теряет свою привлекательность в сравнении с другими мегаполисами — об этом говорит снижение роста численности населения, миграционного потока. А это один из ключевых факторов развития: чем более комфортен будет город, тем больше в нем будет оставаться молодежи и тем больше трудовых ресурсов он будет привлекать.

— И жилой комплекс «Никольский парк», строительство которого вы завершаете, тоже включает большую дворово-парковую территорию.

— Парковая зона внутри ЖК — это часть нашей зеленой концепции и стратегии работы как застройщика. Если говорить о «Никольском парке», мы сделали в нем двор-парк площадью почти 1 га — сознательно уменьшили для этого плотность застройки. Предусмотрели всё необходимое для комфортного отдыха и прогулок.

При этом сдаем большую часть квартир сразу с ремонтом, чтобы можно было сразу заезжать и жить. В пристройке одного из домов размещаем муниципальный детский сад с выделенными площадками для прогулок. В том числе поэтому семьям с детьми у нас особенно комфортно.

Действуя в русле своей концепции, мы облагораживаем и прилегающие к жилому комплексу территории. И сейчас я уже не о Воинском сквере, а об асфальтовом покрытии на близлежащих улицах, о замене освещения и обо всём, что мы делаем, чтобы жизнь в самом ЖК и городская среда за его пределами была лучше и комфортнее.

— Мы привыкли к тому, что именно нехватка средств становится причиной отсутствия позитивных изменений в городе. Но, наверное, не всегда и не всё требует больших финансовых вливаний.

— Затраты на благоустройство городских пространств, которые мы несем, — это довольно существенная сумма. Но я уверен, что большинству застройщиков это по силам. Не обязательно разбивать и благоустраивать большие парковые зоны и ждать многомиллионных бюджетов от администрации. Во-первых, мы можем привести в порядок те зеленые зоны, которые пока остаются без внимания. Во-вторых, можно обустраивать небольшие участки городской территории как мини-парки или карманные парки, как это делают сейчас в Москве.

Такой карманный парк может быть расположен у стены или между двумя торцами соседних зданий, а может, например, рассекать блок домов, создавая пешеходный проход. Мини-парк — это еще и отличный вариант для использования заброшенных участков, размер которых не дотягивает до полноценной застройки. Такие камерные зеленые островки решают задачу локального благоустройства и в то же время помогают «сшить» городскую ткань, делая городскую среду более или менее однородной, что для Новосибирска очень актуально.

Но, так или иначе, какой бы способ улучшить городскую среду мы ни выбрали, главное — действие. У общества, власти и застройщиков есть все возможности объединиться и полноценно совместно работать, чтобы Новосибирск стал по-настоящему комфортным, благоустроенным городом, центром притяжения и развития экономического, культурного и научного потенциала.

ЖК «Никольский парк»,
отдел продаж: ул. Гаранина, 39, офис 4;
тел. +7 (383) 244-94-48;
Никольскийпарк.рф;
vk.com;
t.me/nikolskypark.

Срок сдачи домов №4, 5 и 6 — I квартал 2026 года. Застройщик: ООО СЗ «Никольский парк». Проектные декларации на сайте наш. дом.рф.

ЖК «Ельцовский парк»: дом сдан.