Ставки по ипотеке подняли, несмотря на решение Центробанка: ждать или покупать квартиру уже сейчас

Российская экономика захворала, словно тоже подхватила коронавирус. Курс доллара неуклонно растет вверх, как температура у больного, и это не может не сказаться на жизни простых людей. Эксперты пишут пространные статьи на тему будущего, но новосибирцев интересует настоящее: что делать со сбережениями, как говорили в фильме «Иван Васильевич меняет профессию», со всем, что нажито непосильным трудом? Куда вложить рубли, чтобы инфляция не съела их уже сейчас, и как схватить удачу за хвост в непростое время — в статье.

Игра на бирже, покупка ценных бумаг, акций или золота, вложения средств в бизнес: все эти инвестиции требуют определенных знаний, и риск потерять деньги очень высока. С инвестициями в недвижимость всё проще: вы сразу получаете свой главный актив — квартиру. А дальше уже определяетесь, что вам выгоднее на текущий момент: жить в ней или сдавать. Но и здесь есть свои нюансы.

Будьте осторожны со стройкой

Покупка квартиры на этапе строительства — это всегда лотерея. Прошло не так много времени с кризиса 2008 года, отголоски которого в виде обманутых дольщиков до сих пор стоят перед администрациями в поисках правды. Никто не застрахован от повторения этого сценария. По исследованию РАСК, за 2019 год по сравнению с прошлым годом признали себя банкротами на 22% больше застройщиков. Так что банкротство среди строительных компаний становится обычным делом.

Поэтому обратите внимание на готовые жилые комплексы. Некоторые застройщики, например ТДСК с ЖК «Аквамарин», уже несколько лет назад перешли на продажу готовых квартир: их не нужно ждать, переживать, достроят дом или нет, проходить через нервную приемку жилья: пришел, понравилось, купил. В то же время это новостройка без минусов вторички: здесь никто не жил, всё новое и без сюрпризов в виде проблем с коммуникациями, неожиданными наследниками или протекающей крышей.

Оценивайте перспективность

Безусловно, при покупке квартиры в первых домах большого жилого комплекса есть свои особенности. Чтобы освоить 19 гектаров территории, построить на них 11 домов, детский сад и школу, как запланировано в ЖК «Аквамарин», должно пройти время. И инфраструктура здесь развивается постепенно, поэтому покупать деликатесы, мыть машину в сервисе или ходить в фитнес придется в другом месте, не возле дома. Но и в такой ситуации находятся плюсы: инфраструктура растет вместе с комплексом. В этом году на Междуреченской, буквально во дворе «Аквамарина» открывают детский сад. Это рекордные темпы: с момента начала строительства первого дома прошло всего полтора года.

Кроме того, не стоит забывать, что готовая инфраструктура всегда закладывается застройщиком в стоимость квадратного метра. Поэтому в ЖК «Аквамарин» вы экономите на этом сейчас, чтобы в дальнейшем продать квартиру намного дороже.

Чем проще, тем лучше

Томская домостроительная компания вводит дом в эксплуатацию, оформляет в собственность и затем реализует квартиры по договору купли-продажи. Это очень простая и надежная схема. Благодаря ей можно провести всю сделку буквально за пару часов. Специалисты ТДСК рассказывают показательный случай, когда их будущий житель из Хабаровска приехал к офису на Междуреченскую, посмотрел квартиру в «Аквамарине», влюбился в нее, с ним оформили документы, он перевел деньги и получил ключи. На весь процесс ушло полтора часа.

Но что делать, когда на счету нет всей суммы на покупку квартиры? Воспользуйтесь самым распространенным в России способом приобретения жилья — ипотекой. Но и здесь стоит поторопиться. Последние несколько лет ключевая ставка снижалась и достигла своего исторического минимума в 6%. Но в 2020 году эта тенденция прекратилась, и 20 марта впервые Центробанк не снизил ее, а оставил без изменений на фоне непростой экономической ситуации. Некоторые банки уже отреагировали на это решение и подняли ипотечные ставки. Поэтому лучше не ждать последующего увеличения и вложить деньги в первоначальный взнос. ЖК «Аквамарин» по сравнению с другими новостройками и здесь экономит ваши деньги. После оформления ипотеки вы можете сразу переехать в готовую квартиру с ремонтом и не тратить деньги на съем, параллельно выплачивая ипотеку.

Даже если у вас нет средств на первоначальный взнос, ТДСК нашли комфортное решение: их партнер АО Газпромбанк поможет оформить ипотеку без первоначального взноса.* Все подробности вам расскажут в отделе продаж по телефону +7 (383) 291–22–11.

В современном мире статус недвижимости изменился. Теперь прежде всего это инвестиция в будущее и будущее семьи, поэтому и относиться к покупке квартиры нужно вдумчиво, оценивая все риски. Не рискуйте понапрасну, приобретайте готовое жилье в ЖК «Аквамарин».

ЖК «Аквамарин»:

ул. Междуреченская, 1
тел.: +7 (383) 291–22–11, 8–913–915–22–11

жкаквамарин.рф
vk.com/akvamarin_nsk
tdsk.tomsk.ru

* Целевое назначение: приобретение квартир, построенных ОАО «ТДСК» в Томске и Северске. Ставки (% годовых): при сумме кредита от 5 млн руб. — 8,8%; от 3 млн руб. и до 5 млн руб. — 9,2%; до 3 млн руб. — 9,7%. Надбавка к ставке: 1 п. п. при отсутствии страхования жизни/здоровья заемщика. Скидка к ставке: 1 п. п. при первоначальном взносе от 15%. Валюта кредита: рубли РФ. Минимальная сумма кредита: 100 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма: 45 млн руб. Срок кредита: 1–30 лет. Обеспечение: залог имущественных прав требования/залог приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости. Требования к заемщику: гражданство РФ, возраст от 20 до 70 лет (в зависимости от категории заемщика может составлять 24–65 лет). Банк ГПБ (АО). Генеральная лицензия Банка России № 354. Информация приведена на 02.12.2019. Не является офертой.

Дом готов. Квартиры реализуются по договору купли-продажи.