8 декабря среда
СЕЙЧАС -18°С

Дом на краю света (фоторепортаж)

Полсотни горожан бесплатно получили квартиры в микрорайоне, где не работают лифты и нет горячей воды, — жильцы рады виду из окна и экономии на коммуналке

Поделиться

«Серебряное озеро» — микрорайон, который строит ЗАО «Сибакадемстрой» в Новосибирском районе недалеко от Каинской Заимки, — издалека кажется неуютным. К тому же дорога к нему идет через кладбище. Первые жители — среди них были и ученые — здесь появились в прошлом году, когда компания сдала первый дом. В июне 2014-го полсотни семей получили в СО РАН ключи от новых квартир во втором готовом доме. Распределялись они по квотам между институтами отделения академии наук. Квартиры никогда нельзя приватизировать — жилье служебное, и жить в нем научные работники будут, лишь пока действует контракт.

«Серебряное озеро» — микрорайон, который строит ЗАО «Сибакадемстрой» в Новосибирском районе недалеко от Каинской Заимки, — издалека кажется неуютным. К тому же дорога к нему идет через кладбище. Первые жители — среди них были и ученые — здесь появились в прошлом году, когда компания сдала первый дом. В июне 2014-го полсотни семей получили в СО РАН ключи от новых квартир во втором готовом доме. Распределялись они по квотам между институтами отделения академии наук. Квартиры никогда нельзя приватизировать — жилье служебное, и жить в нем научные работники будут, лишь пока действует контракт.

Поделиться

Построить дома и вселить сюда тех, кто двигает отечественную науку вперед, оказалось делом сложным. Первое и самое трудновыполнимое условие выделения денег на эту программу со стороны Минэкономразвития РФ — квадратный метр в 2014 году не должен быть дороже 35 980 руб., и квартира должна быть с ремонтом и полностью пригодна для жилья.

Построить дома и вселить сюда тех, кто двигает отечественную науку вперед, оказалось делом сложным. Первое и самое трудновыполнимое условие выделения денег на эту программу со стороны Минэкономразвития РФ — квадратный метр в 2014 году не должен быть дороже 35 980 руб., и квартира должна быть с ремонтом и полностью пригодна для жилья.

Поделиться

«Жить можно», — говорит Максим Казанцев, который в прошлом году защитил диссертацию и сейчас трудится в Институте органической химии. Первым делом он сменил в квартире дверь, как их меняют все новые жильцы — ненадежные, а домофонов в подъездах пока нет. Не работают и лифты, их обещают подключить, когда заселится половина жильцов. Максим шутит, что, видимо, одна половина людей ждет инициативы другой половины, а в результате он и его жена ходят на 9-й этаж пешком.

«Жить можно», — говорит Максим Казанцев, который в прошлом году защитил диссертацию и сейчас трудится в Институте органической химии. Первым делом он сменил в квартире дверь, как их меняют все новые жильцы — ненадежные, а домофонов в подъездах пока нет. Не работают и лифты, их обещают подключить, когда заселится половина жильцов. Максим шутит, что, видимо, одна половина людей ждет инициативы другой половины, а в результате он и его жена ходят на 9-й этаж пешком.

Поделиться

Нежно-розовые обои, линолеум, двери в комнату, на кухню и ванную, недорогая сантехника — вот стандартный набор ученого-новосела из «Серебряного озера». Мелкие недоделки есть. Например, стеклопакет установлен небрежно и придется вызывать мастера. Квартиры будущим светилам науки дают на первом и последнем этажах. Остальное застройщики попробуют продать, чтобы компенсировать затраты на возведение дома. Для «не-ученых» квартиры стоят от 48,5 тыс. руб. за «квадрат»: 2-комнатная выходит в 2 млн 850 тыс. при общей площади 58,65 кв. м и жилой 31,28 кв. м, обещает сайт «Сибакадемстроя».

Нежно-розовые обои, линолеум, двери в комнату, на кухню и ванную, недорогая сантехника — вот стандартный набор ученого-новосела из «Серебряного озера». Мелкие недоделки есть. Например, стеклопакет установлен небрежно и придется вызывать мастера. Квартиры будущим светилам науки дают на первом и последнем этажах. Остальное застройщики попробуют продать, чтобы компенсировать затраты на возведение дома. Для «не-ученых» квартиры стоят от 48,5 тыс. руб. за «квадрат»: 2-комнатная выходит в 2 млн 850 тыс. при общей площади 58,65 кв. м и жилой 31,28 кв. м, обещает сайт «Сибакадемстроя».

Поделиться

Больше всего жильцов расстраивает не отдаленность района (до него от пересечения ул. Арбузова – Российская около 3,5 км. — С.Щ.), а то, что сантехника есть, а горячей воды нет. И так каждое лето. Издержки инфраструктуры: горячее водоснабжение зависит от отопления, и Максиму, как и другим жильцам, придется покупать бойлеры. Управляющей компании у дома пока нет, и когда состоятся выборы на общем собрании дома — тоже не известно, а потому и платить за коммунальные услуги пока некому. А платить Максиму, если учитывать пример друзей из соседнего дома, придется около 2 тыс. руб. в месяц.

Больше всего жильцов расстраивает не отдаленность района (до него от пересечения ул. Арбузова – Российская около 3,5 км. — С.Щ.), а то, что сантехника есть, а горячей воды нет. И так каждое лето. Издержки инфраструктуры: горячее водоснабжение зависит от отопления, и Максиму, как и другим жильцам, придется покупать бойлеры. Управляющей компании у дома пока нет, и когда состоятся выборы на общем собрании дома — тоже не известно, а потому и платить за коммунальные услуги пока некому. А платить Максиму, если учитывать пример друзей из соседнего дома, придется около 2 тыс. руб. в месяц.

Поделиться

Из окон на север открывается прелестная картина на озеро и лес, а с южной стороны жильцов ждет недострой и неуютный двор, в котором полно места для парковки. Но, никто из местных жителей, с кем удалось поговорить, не сказали о доме и районе ничего плохого. По их словам, это все равно лучше, чем снимать квартиру, даже с учетом того, что многие институты СО РАН выдают сотрудникам 3 тыс. руб. компенсации за аренду.

Из окон на север открывается прелестная картина на озеро и лес, а с южной стороны жильцов ждет недострой и неуютный двор, в котором полно места для парковки. Но, никто из местных жителей, с кем удалось поговорить, не сказали о доме и районе ничего плохого. По их словам, это все равно лучше, чем снимать квартиру, даже с учетом того, что многие институты СО РАН выдают сотрудникам 3 тыс. руб. компенсации за аренду.

Поделиться

Не пугает сотрудников СО РАН, живущих здесь, и транспортные проблемы. Дарья с мужем поселились в одном из домов «Серебряного озера» в прошлом году. Сейчас утром, прямо возле подъезда, несколько раз останавливается маршрутка № 28. Свободные места в микроавтобусе всегда есть, но большинство людей предпочитают ездить до работы в Академгородке на машинах. Дорога занимает 15 минут. Увы, но пока в округе нет ни аптеки, ни поликлиники, зато коммунальные услуги на 25 % дешевле, чем в городке, — потому что это территория не Новосибирска, а области.

Не пугает сотрудников СО РАН, живущих здесь, и транспортные проблемы. Дарья с мужем поселились в одном из домов «Серебряного озера» в прошлом году. Сейчас утром, прямо возле подъезда, несколько раз останавливается маршрутка № 28. Свободные места в микроавтобусе всегда есть, но большинство людей предпочитают ездить до работы в Академгородке на машинах. Дорога занимает 15 минут. Увы, но пока в округе нет ни аптеки, ни поликлиники, зато коммунальные услуги на 25 % дешевле, чем в городке, — потому что это территория не Новосибирска, а области.

Поделиться

Из развлечений в свободное время жильцы могут выбрать прогулки вокруг озера и пикники на берегу. Вот только детских площадок пока нет, но зато, как рассказала Дарья, у детей ученых есть возможность непосредственного познания местной природы, животный мир которой здесь представлен птицами, лягушками, рыбой и насекомыми, а растительный можно изучать в лесу, который начинается в 10 м от подъезда.

Из развлечений в свободное время жильцы могут выбрать прогулки вокруг озера и пикники на берегу. Вот только детских площадок пока нет, но зато, как рассказала Дарья, у детей ученых есть возможность непосредственного познания местной природы, животный мир которой здесь представлен птицами, лягушками, рыбой и насекомыми, а растительный можно изучать в лесу, который начинается в 10 м от подъезда.

Поделиться

До ближайшего магазина Дарье и остальным жильцам микрорайона приходится ходить 15 минут, через пост охраны «Серебряного озера», огибая «сиротский» поселок с коттеджами в 2 и 3 этажа. Есть поблизости и второе, большое озеро.

До ближайшего магазина Дарье и остальным жильцам микрорайона приходится ходить 15 минут, через пост охраны «Серебряного озера», огибая «сиротский» поселок с коттеджами в 2 и 3 этажа. Есть поблизости и второе, большое озеро.

Поделиться

Место это, рассказал председатель совета научной молодежи СО РАН Андрей Матвеев, застройщики выбрали потому, что в Академгородке земли под застройку мало. «Сибакадемстрой» участок «Серебряного озера» застолбил давно. В прошлом году другая компания по договору с СО РАН должна была сдать дом для ученых в городке, но что-то пошло не так, и договор руководство Академии наук со строителями расторгло. Чтобы выделенные деньги не ушли обратно в федеральный бюджет, СО РАН решил купить квартиры для своих перспективных исследователей у проверенного партнера.

Место это, рассказал председатель совета научной молодежи СО РАН Андрей Матвеев, застройщики выбрали потому, что в Академгородке земли под застройку мало. «Сибакадемстрой» участок «Серебряного озера» застолбил давно. В прошлом году другая компания по договору с СО РАН должна была сдать дом для ученых в городке, но что-то пошло не так, и договор руководство Академии наук со строителями расторгло. Чтобы выделенные деньги не ушли обратно в федеральный бюджет, СО РАН решил купить квартиры для своих перспективных исследователей у проверенного партнера.

Поделиться

Иван Владимиров решил не тянуть с переездом в новую 3-комнатную квартиру. Его семье повезло немного больше — жилье на 7-м этаже. Его устраивают и планировка, и размеры: три комнаты — 17, 15 и 10 кв. м и кухня 14 кв. м. Есть два балкона и обустроенный стенной шкаф.

Иван Владимиров решил не тянуть с переездом в новую 3-комнатную квартиру. Его семье повезло немного больше — жилье на 7-м этаже. Его устраивают и планировка, и размеры: три комнаты — 17, 15 и 10 кв. м и кухня 14 кв. м. Есть два балкона и обустроенный стенной шкаф.

Поделиться

Из окна квартиры Ивана открывается прекрасный вид. Друзья рассказали ему, что зимой на озере можно кататься на коньках.

Из окна квартиры Ивана открывается прекрасный вид. Друзья рассказали ему, что зимой на озере можно кататься на коньках.

Поделиться

У жильцов нет проблем с вывозом мусора и криминалом. Территория охраняется. За всю зиму в соседнем доме произошла одна кража, да и то после того как был установлен домофон. Были проблемы с интернетом в 2013 году, но сейчас на каждом подъезде висит объявление о готовности провайдеров подключать абонентов.

У жильцов нет проблем с вывозом мусора и криминалом. Территория охраняется. За всю зиму в соседнем доме произошла одна кража, да и то после того как был установлен домофон. Были проблемы с интернетом в 2013 году, но сейчас на каждом подъезде висит объявление о готовности провайдеров подключать абонентов.

Поделиться

Неудобства жильцов — уборка подъездов, установка домофонов, обустройство территории вокруг домов, где, кстати, строители оставили кучи мусора в оврагах и даже инструменты, — должны закончиться с приходом управляющей компании.

Неудобства жильцов — уборка подъездов, установка домофонов, обустройство территории вокруг домов, где, кстати, строители оставили кучи мусора в оврагах и даже инструменты, — должны закончиться с приходом управляющей компании.

Поделиться

Данные о средней зарплате ученых разнятся. Руководство СО РАН говорит о 47 тыс. руб. в месяц. Андрей Матвеев приводит цифры — 22–25 тыс. руб. основной оклад научного сотрудника, а дальше все зависит от степени участия в различных проектах и борьбу за гранты. Есть в Академгородке молодые доктора наук, которые руководят лабораториями и получают больше 100 тыс. руб. в месяц.

Данные о средней зарплате ученых разнятся. Руководство СО РАН говорит о 47 тыс. руб. в месяц. Андрей Матвеев приводит цифры — 22–25 тыс. руб. основной оклад научного сотрудника, а дальше все зависит от степени участия в различных проектах и борьбу за гранты. Есть в Академгородке молодые доктора наук, которые руководят лабораториями и получают больше 100 тыс. руб. в месяц.

Поделиться

Председатель совета молодых ученых СО РАН шутит: коллеги и ровесники «расслабились». Найти желающих переехать в ведомственную коммунальную квартиру в Ельцовке невозможно — у всех есть более выгодные варианты. Можно получить сертификат на частичную компенсацию покупки жилья, сумма которого может достигать 1 млн руб. А еще у СО РАН и банка ВТБ24 есть партнерская ипотечная программа, в которой годовая ставка кредита составляет около 8 %.

Председатель совета молодых ученых СО РАН шутит: коллеги и ровесники «расслабились». Найти желающих переехать в ведомственную коммунальную квартиру в Ельцовке невозможно — у всех есть более выгодные варианты. Можно получить сертификат на частичную компенсацию покупки жилья, сумма которого может достигать 1 млн руб. А еще у СО РАН и банка ВТБ24 есть партнерская ипотечная программа, в которой годовая ставка кредита составляет около 8 %.

Поделиться

Квартир могло быть и больше, но некоторые участки, пригодные под застройку, яростно отстаивают «зеленые». В итоге СО РАН пытался найти участки и компанию-застройщика в Бердске. Провели даже конкурс и определили победителя — но компания строить на условиях Минэкономразвития РФ впоследствии отказалась.

Квартир могло быть и больше, но некоторые участки, пригодные под застройку, яростно отстаивают «зеленые». В итоге СО РАН пытался найти участки и компанию-застройщика в Бердске. Провели даже конкурс и определили победителя — но компания строить на условиях Минэкономразвития РФ впоследствии отказалась.

Поделиться

СО РАН уже выдал в качестве ведомственного жилья своим сотрудникам в 2011 году 56 квартир, в 2012-м — 65, в 2013-м — 94 квартиры, в том числе и 51 в «Серебряном озере» (ключи выдали тем, кто заранее собрал документы, остальные квартиры ждут своих жильцов). Еще 69 квартир в этом году будут сданы в доме на пр. Строителей. Андрей Матвеев не смог припомнить примеров такого массового переселения ученых в России нигде за пределами Новосибирска.

СО РАН уже выдал в качестве ведомственного жилья своим сотрудникам в 2011 году 56 квартир, в 2012-м — 65, в 2013-м — 94 квартиры, в том числе и 51 в «Серебряном озере» (ключи выдали тем, кто заранее собрал документы, остальные квартиры ждут своих жильцов). Еще 69 квартир в этом году будут сданы в доме на пр. Строителей. Андрей Матвеев не смог припомнить примеров такого массового переселения ученых в России нигде за пределами Новосибирска.

Поделиться

Сергей Щербаков
Фото Ольги Бурлаковой

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку