Как выбрать оптимальную кредитную программу

Анна Богданова:
Добрый день, уважаемые посетители НГС! Мы начинаем онлайн-конференцию начальника отдела кредитования физических лиц филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в г. Новосибирске Сергея Меньшикова. Пожалуйста, задавайте свои вопросы.

Зоя Петровна:
В 2008 г. я оформила ипотечный кредит на 8 лет, в 2009г мне снова понадобится кредит на покупку жилья. Скажите, каким видом кредотования я смогу воспользоваться в вашем банке (есть первоначальный взносе 50% от продажи квартиры)

Ответ:
Воспользоваться в нашем банке вы сможете как традиционным ипотечным кредитом на покупку нового объекта недвижимости (для этого только необходимо рассчитать вашу платежеспособность с учетом действующих кредитов), так и потребительский кредит, который может быть кредитом без обеспечения, в зависимости от той суммы денежных средств, которая вам необходима, либо под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости. Разница между этими потребительскими кредитами заключается в суммах кредитов и сроков предоставляемых кредитов. Если потребительский кредит без обеспечения, предоставляются на сумму 1 млн. рублей и срок 5 лет, то кредит под залог недвижимости-сроком на 15 лет, сумма - 70% от стоимости объекта недвижимости.

Макаева Алина Владимировна:
Необходимым условием для оформления ипотечного кредита является обязательное составление брачного договора между супругами, как в моем случае. Скажите, пожалуйста, по истечении какого времени мы с супругом имеем право его расторгнуть?

Ответ:
О времени растрожения брачного договора вас лучше проконсультирует нотариус, у которого будете составлять ваш брачный договор.

светлана:
могу ли я взять кредит-150тыс.руб.мне-21год.проживая в новосибирске-имею сельскую прописку 300км от города/официальная з/п-3т.р.-хотя на самом деле-14т.

Ответ:
Наш банк предоставляет кредиты клиентам от 21 года. Регистрация - Новосибирск, Новосибирская область. Относительно доходов, банк рассматривает доходы, подтвержденные официальными справками формы 2НДФЛ, либо справками по форме банка.

Елена:
Добрый день! Хочу взять кредит в сумме 250 000 руб, но не могу определиться в выборе валюты кредита. На сегодня доллар падает и продолжает падать, да процентная ставка по нему ниже. При этом взять рублями как-то привычнее и спокойнее. Что посоветуете?

Ответ:
Советовать в такой ситуации достаточно сложно. Каждый человек, как правило, сам принимает решение, какая валюта кредита для него более предпочтительна. Если человек готов отслеживать постоянные изменения курса валют и считает, что никаких глобальных перемен не предвидится на валютном рынке, то скорее всего, он будет оформлять кредит в валюте.

Михаил:
У меня оформлена ипотека в другом банке, возможно ли перекредитование на ваш банк и на каких условиях?

Ответ:
На сегодняшний день, в нашем банке программа рефинансирования ипотечных кредитов отсутствует. Можем рассмотреть возможные варианты по вашему кредитованию, если они вам покажутся выгодными. Например, потребительское кредитование под залог недвижимости.

Геннадий:
Уважаемый Сергей Борисович. Под какой ссудный процент можно в Вашем банке получить кредит в сумме 1,5 млн рублей сроком на 5 лет с правом досрочного погашения.
С уважением

Ответ:
В вашей ситуации можем предложить вам потребительский нецелевой кредит под залог недвижимости сроком до 15 лет. Предусматривается досрочное погашение через 6 месяцев. Процентная ставка составляет 14% годовых при официально подтвержденном доходе. И 15% - при косвенно подтвержденном.

Марина:
Добрый день, я хотела получить потребительский кредит на приобретение мебели в размере 30 000,00 руб. У меня уже есть ипотечный кредит и потребительский. Доход составляет по справке ыормы банка - около 40 000,00 в месяц. Гашение кредита ежемесячно - 21 000,00. Могу ли я в вашем банке получить кредит?
С уважением, Марина

Ответ:
Исходя из вашей платежеспособности, и наличия действующих кредитов, банк, к сожалению, не может предоставить вам новый кредит, но при предоставлении поручителя с достаточной платежеспособностью по вновь оформляемому кредиту, возможно рассмотреть вашу заявку на кредит.

Наталья:
Почему у Вас нет на сайте ипотечного калькулятора, какие имеются у большинства банков?

Ответ:
Если действительно калькулятор отсутствует, то вам можно позвонить по телефону 229-46-80 и вас проконсультируют по условиям предоставляемых кредитных продуктов и рассчитают возможную сумму кредита.

Ольга:
Здравствуйте, Сергей. Меня интересует возможно ли получить еще один кредит под уже заложенную квартиру, если первый кредит составляет 20-40% от стоимости квартиры. В заподных странах возможны две и три закладныые на одну и туже недвижимость. Заранее благодарю за ответ.

Ответ:
На сегодняшний день такой возможности в банке нет. Давайте подождем, может у нас в России появятся такие программные продукты.

Ольга:
Здравтвуйте, Сергей. Я слышала, что антимонопольный комитете или какой-то другой орган сообщил, что страхование жизни и недвижимости при ипотечных кредитах должны быть не обязательными, и что такое жесткое требование банков по кредитованию является не законным. Что Вы можете об этом сказать? Спасибо.

Ответ:
Банк, страхуя жизнь заемщика и объект недвижимости, минимизирует свои риски по оформлению ипотечной сделки.

Нина:
Хочу в вашем банке оформить кредит на покупку квартиры,но собсчвенником буду ни я, а трьтье лицо. Возможно ли это?

Ответ:
Да, это возможно. Созаемщиком по кредитом будут являться все участники описанной вами сделки.

Константин:
Сергей, подскажите возможно ли взять кредит в настоящее время в вашем банке, и как международный и российский кризис ликвидности отразился на выдаче кредитов?

Ответ:
Возможно. Несмотря ни на что, наш банк продолжает выдавать как ипотечный, так и потребительский кредит по всем программным продуктам.

Юрий:
Добрый день!
Как взять кредит если нет местной прописки, но при этом человек работает в филиале крупнейшей Российской компании. Выходит кредит проще дать человеку с печатью в паспорте и трудоустроеннго в большинстве своем в конторах надежность которых очень сомнительна, А сотрудник крупнейшей, надежной и публичной компании да еще и при том что его регулярно проверяет работодатель с "с ног до головы" для банка считается не благонадежным.Получается нужно больше работать и непопрошайничать у банков.

Ответ:
Наш банк предоставляет потребительские кредиты с пропиской в Новосибирске и Новосибирской области. Кроме того, мы предоставляем кредиты в Новосибирске, если даже человек прописан в других регионах РФ, но при этом место регистрации клиента должно совпадать с местом фактического пристуствия филиала ТрансКредитБанка. Что касается ипотечных кредитов, то банк предоставляет кредиты всем банкам РФ в независмости от места регистрации на территории РФ. Основным моментом является наличие постоянного места регистрации на момент подачи заявки в банк.