Уложились в рекордные стройки (видео)

В ушедшем году в Новосибирске построили несколько домов в рекордные сроки. В компании «ИнвестСтрой» высотку буквально «родили» за 9 месяцев. В этот срок за оперным театром возвели 17-этажный дом бизнес-класса с подземной парковкой. И если дом за оперным успели сдать официально, то еще одну стройку в центре города завершили, но документы пока оформляют. На месте сгоревшего осенью 2008 года дома на Советской, 8 уже стоит новое, более высокое по сравнению со старым, жилое здание. Остальные «быстрые дома» принадлежат крупным застройщикам, ведущим строительство целых жилмассивов. Умеют ли новосибирские строители работать так же быстро, как китайские, и обгоняют ли они по темпам советских рабочих, узнавала корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Длительная заморозка строительства части жилых домов привела к тому, что на один дом в Новосибирске стало уходить почти 4 года вместо 2,5 лет, посчитали в аналитическом центре «Сибакадемстрой Недвижимость». На фоне таких неутешительных цифр выделяются крупные застройщики, ежегодно сдающие большие объемы нового жилья: «Дискус плюс», возводящий панельные дома на Плющихинском жилмассиве; «Энергомонтаж», строящий «Снегири» и «Родники»; и «Сибирь», достроившая в 2010 году «Горский» и часть домов на педуниверситете. В микрорайоне «Чистая Слобода» компания «КПД-Газстрой» сдала 47 700 кв. м жилья, показав двукратную динамику роста по сравнению с 2009 годом. Всего здесь построено 11 домов, в январе сдадут еще 2 и хотят начать осваивать ул. Титова, где до конца 2014 года планирует построить 31 жилой дом общей площадью более 230 000 кв. м.

Еще один дом бизнес-класса в центре построил практически за год, но не успел сдать официально «Стройхолдинг» — восстановительные работы на месте сгоревшего дома на ул. Советской, 8 компания начала осенью 2009 года, вскоре после пожара. Вместо 4-этажного дома на 38 квартир теперь здесь возвышается десятиэтажка на 147 квартир, эскиз для которой выполнил главный архитектор города Владимир Фефелов, скрестивший сталинскую архитектуру с западными образцами.

По словам менеджера инвестиционно-договорного отдела ООО «ИнвестСтрой» Анжелы Виниченко, быстро строить компании удается, потому что у нее есть деньги. Однокомнатные квартиры площадью 45,12–46,76 кв. м в их доме за оперным театром стоят от 2,3 млн руб. Это примерно 51 000 руб. за кв. м. Цены на Советской у «Стройхолдинга» серьезно выше — 70 000 за кв. м.

После долгого перерыва в 2010 году в центре города возобновилась точечная застройка, причем новые дома тоже хотят сделать за год. Все тот же «Стройхолдинг» начал строительные работы на ул. 1905 Года напротив Нарымского сквера и намерен за год возвести 27-этажный дом. А компания «Трансервис» приступила к строительству 16-этажного жилого дома с подземной стоянкой на ул. Крылова.

По словам строителей, не пожелавших называть свои имена, строят в Новосибирске быстрее, чем оформляются все необходимые документы.

Регламенты, по которым оформляются нужные для сдачи дома бумаги, приняты не на городском, а на федеральном уровне. «Скорость строительства зависит от опыта компании и желания сдать дом быстро. В летнее время одноподъездный 10-этажный дом мы делаем за полгода — от стадии котлована до отделки, — рассказывает замдиректора компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко. — Если есть финансирование, готовые проекты и подрядчики, можно быстро строить. Это нормальные сроки, никаких секретных строительных технологий. На оформление документов может уходить от полугода до года, у лидеров строительного рынка процесс оформления бумаг носит комплексный характер и может занимать всего 3-4 месяца».

По словам Ивана Сидоренко, обычно быстрее всего строят панельные дома, соперничать с ними может монолитное домостроение. Гендиректор компании «Дискус плюс» Алексей Джулай уточнил, что монтаж 10-этажного дома в их компании делают всего за 1,5 месяца: «Это не рекорд, а просто нормальная работа. Во времена СССР темпы строительства были меньше. Старые монтажники не припомнят, чтобы кто-то мог сделать коробку дома за 2,5 месяца».

По оценке Ивана Сидоренко, при круглосуточной работе можно собирать 8 панельных блок-секций (8 этажей одного подъезда) за месяц, у кирпича — это 3-3,5 этажа за месяц.

На фоне российских темпов строительства поражает своим размахом состояние строительной отрасли в Китае. По сведениям realty.lenta.ru, в 2008 году в Пекине планировали сдать около 17 млн кв. м жилья, а по данным департамента строительства и ЖКХ НСО, по итогам 2008 года в области введено в эксплуатацию 1,391 млн кв. метров жилья. В 2010 году в интернете активно распространялся ролик с участием китайских строителей — по информации Archdaily.com, в городе Чжанша всего за 6 дней построили 16-этажный отель. Правда, фундамент отеля был заложен заранее, а скорость строительства обеспечило использование «строительных полуфабрикатов» — заготовленных колонн и строительных деталей. Тем не менее китайцы оказались впереди и по темпам метростроения — как сообщает РБК, 30 декабря 2010 года в Пекине начали работать пять новых веток метрополитена, строительство которых началось в 2007 году.

Елена Сафронова

Фото Татьяны Кривенко (1, 3), investstroy-zs.ru (2)

Видео youtube.com