«В итоге страдают люди»

В середине сентября мэрия объявила конкурс на удовлетворение требований обманутых дольщиков — для завершения строительства 10-летнего долгостроя на ул. Новосибирской, 27. Той компании, которая это сделает, выделят 5 га земли на ул. Декоративный Питомник в Калининском районе. На достройку дома не хватает внушительной суммы — 525 млн руб. Часть средств вносят сами дольщики — по 7 тыс. руб. с кв. м. Часть должна быть получена с продажи свободных площадей, а часть закрывается за счет того, что мэрия помогает с мощностями и благоустройством. По договоренности с ЖСК, который создали дольщики, строительные работы уже велись компанией «ДорСтрой-Сибирь», но 293 млн руб. все равно не хватало. Поэтому ранее, 3 сентября, на заседании профильной комиссии и было принято решение о проведении конкурса.

Буквально через несколько дней после принятия этого решения главный застройщик «Родников» — компания «Энергомонтаж» подала жалобу в УФАС, которая была отклонена. Тем не менее «Энергомонтаж» в итоге решил принять участие в конкурсе, но проиграл компании «ДорСтрой-Сибирь», которая выразила готовность удовлетворить требования дольщиков на год быстрее и, в отличие от «Энергомонтажа», не стала просить увеличения площади земельного участка.

И тут директор «Энергомонтажа» Иван Сидоренко стал вести себя так, как будто почувствовал себя лендлордом при феодализме: это всё моя земля, и вы не можете ее продавать никому кроме меня, у меня денег нет, чтобы купить ее сейчас, но вы ее все равно кроме меня никому не продавайте, а проблема обманутых дольщиков меня не волнует. Примерно такая позиция. Не озвучиваемая открыто, но которую можно прочитать исходя из его действий. От него поступило заявление в прокуратуру о том, что якобы в конкурсной документации не по форме составлена смета и есть другие мелкие недочеты. В Арбитражный суд НСО от «Энергомонтажа» поступило два заявления: об обеспечительных мерах (приостановка любого дальнейшего движения по конкурсу) и иск к департаменту строительства и архитектуры. В применении обеспечительных мер судом было отказано. А по второму иску на 10 ноября назначено предварительное судебное заседание.

Обманутые дольщики обратились к губернатору Владимиру Городецкому — они винят «Энергомонтаж» в попытке срыва конкурса и расценивают это как «действия пятой колонны», которые приведут к задержке строительства. Они уже могли бы нормально достраивать дом. «ДорСтрой-Сибирь» начал бы вносить деньги, наняли бы больше рабочих, закупили дополнительно стройматериалы и строили бы быстрее, чтобы завершить объект к концу 2015 года. В итоге страдают люди. Насколько мне известно, за те 10 лет, что решают проблему, уже 8 дольщиков умерло. Свои квартиры ждут около 300 семей.

Есть четкие указания президента РФ о том, что к концу 2015 года проблемных объектов не должно остаться. Но «Энергомонтаж» препятствует этому своими действиями, и в нашей практике такой случай впервые. Если бы этот конкурс не выиграл «ДорСтрой-Сибирь», пришла бы какая-то другая организация. Получается, мэрия должна всю свободную землю на «Родниках» никому не продавать, а ждать, когда «Энергомонтаж» решит ее выкупить? Ну извините. Это земля муниципалитета, проблема муниципалитета, и он решает ее.

Я думаю, что здравый смысл возобладает, а господин Сидоренко не будет портить себе и своей компании репутацию таким чудовищным образом и перестанет третировать дольщиков. Но даже если он продолжит, у него очень низкие шансы на победу в этой ситуации, потому что закон — и моральный, и юридический — на стороне обманутых дольщиков, а не на стороне корыстных застройщиков.

Александр Бакаев, сопредседатель правления «Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов», член Общественной палаты НСО
Фото dorstroisibir.ru