Ипотечная арифметика, или Как рассчитать ипотечный платеж?

22 ноября 2011, 00:00 6 955

Жилой комплекс «Молодежный», в ноябре 2011 года сдается первый дом

Раздумывая о покупке жилья, все большее число россиян обращает свой взор к возможностям ипотеки, но прежде чем решиться на «жизнь взаймы», вы должны четко представлять, из чего складываются ежемесячные платежи по кредиту.

Первые две секции жилого дома на Сиреневой, 31 достроены до 10-го этажа

Расчет ипотечных платежей проводится по аннуитетной или по дифференцированной схеме. Аннуитет — это равный ежемесячный платеж в течение всего периода кредитования, поэтому удобен для планирования бюджета заемщика. Дифференцированный платеж предполагают ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения кредита.

В квартирах «Молодежного» — ровные стены, потолки, установлены радиаторы отопления, качественные окна

Обычно при расчете ежемесячного платежа банки берут в расчет два показателя — основной долг и проценты, которые нужно выплатить по кредиту. Сумма платежа не может превышать 40–50 % доходов заемщика. При расчете платежеспособности из доходов предварительно вычитаются налоги, расходы по уже имеющимся финансовым обязательствам и т.д.

Заключая кредитный договор, обратите внимание на право досрочного погашения кредита (срок, минимальная сумма, наличие или отсутствие штрафных санкций), а также сопутствующие выдаче кредита платежи — это могут быть комиссия за выдачу, открытие или ведение ссудного счета, страхование имущества, жизни и трудоспособности заемщика.

Дополнительное пространство в квартире создает большая остекленная лоджия

Чтобы помочь новосибирцам в выборе кредита, компания «Сибакадемстрой» предложила своим клиентам бесплатные услуги специалиста по ипотеке. Он выбирает самый удобный и выгодный для покупателя вариант, помогает собрать нужные документы. Оформить ипотеку на строящиеся жилье можно в одном из 15 банков-партнеров. Среди объектов компании: жилкомплекс «Молодежный» в микрорайоне «Родники», дом на улице Сиреневой и комплекс жилых домов на улице Миргородская в Советском районе, микрорайон «Европейский Берег» на улице Большевистской рядом со строящимся 3-м мостом.

СП ОАО «Сибакадемстрой».

Долевое участие в строительстве. Увидеть проектные декларации строительства, вы можете на официальном сайте.

«Сибакадемстрой»

Тел. (383) 230-00-30 (офис продаж), (383) 233-00-33 (отдел обмена).

ПО ТЕМЕ

Лайк