Понаснимали тут

В новосибирских вузах вырос поток иногородних абитуриентов. Зафиксировав рост числа приезжих первокурсников, председатель Совета ректоров НСО Николай Пустовой сообщил, что это может привести к перенаселенности новосибирских общежитий. Те, кому в таких условиях становится жить некомфортно, отправляются на поиски дешевых квартир, разбирая самые выгодные варианты за август-сентябрь, и теперь сложно найти однокомнатную за 12 000 рублей в месяц. Рынок реагирует на возрастающий спрос, и цены начали расти уже в августе — часть собственников подняла стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем на 1000 руб., еще часть сделает это в сентябре, отмечают риэлторы.

11 августа начальник управления профессионального образования министерства образования, науки и инновационной политики НСО Марина Ананич рассказала, что 5 новосибирских вузов (НГАХА, консерватория, НГУ, СГГА, СГУПС) завершили бюджетный набор уже в первую волну зачисления — зачислив около 8000 абитуриентов. Она отметила, что среди абитуриентов в этом году стало больше приезжих. Например, в СГГА иногородних первокурсников в этом году будет больше половины. Как сообщили в пресс-службе облправительства, сводных данных о том, сколько иногородних студентов-первокурсников приехали учиться в Новосибирск, пока нет, — итоги должны подвести к следующей неделе.

В поисках лучшей жизни студенты отправляются на поиски отдельных квартир. По наблюдениям Максима Виленского, руководителя отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости, в настоящее время примерно треть от общего количества поступающих заявок на аренду квартир — это заявки от студентов. В большей степени их интересуют недорогие однокомнатные квартиры либо комнаты в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах. В агентстве недвижимости «Дельта» уточнили, что в Академгородке студенты и вовсе составляют около 50 % арендаторов, при этом цены на аренду квартир в Верхней зоне, ближе к НГУ, сравнимы с уровнем Центрального района — около 15 000 руб. в месяц, если квартира в хорошем состоянии. Дешевле снимать в микрорайоне «Щ» — от 12 000 руб.

Рост цен на съемные квартиры на 10–15 % — обычное явление для августа, и это уже происходит, констатирует ведущий специалист отдела аренды «Сибакадемстрой Недвижимость» Виктор Дылинский.

«Все квартиры по летним ценам уже сданы. На оставшиеся квартиры большой спрос, поэтому собственники поднимают цены на 1000–1500 руб. Однокомнатную за 12 000 руб. в месяц уже сложно найти», — делится Виктор Дылинский.

Руководитель отдела аренды компании «Доктор Ключ» Виктория Гамзюкова на основе анализа заявок заметила, что в этом году особенной популярностью у абитуриентов пользуется СГУПС. В районе этого вуза комнаты сейчас сдают по 5000–7000 руб. в месяц, меблированные однокомнатные квартиры — по 12 000–13 000, реже 10 000 руб. «Удивительно видеть цену 8000–9000 руб. за комнату, но это все чаще можно увидеть в центре», — говорит Виктория Гамзюкова о районе, где любят жить будущие медики и архитекторы. Однокомнатные в центре сопоставимы по стоимости с уровнем других районов по линии метро, в частности станций «Студенческая» и «Площадь Маркса», которые выбирают студенты НГТУ, — они сдаются по 13 000–16 000 руб. Дешевле всего обходится аренда студентам педуниверситета — 5000–6000 руб. за комнату и 10 000–13 000 руб. за однокомнатную квартиру.

«Один городской молодой человек настолько хотел поселиться в общежитии, что его обеспеченные родители сделали ремонт целого блока», — вспоминает студентка крупного новосибирского вуза, не пожелавшая раскрывать свое имя. По ее словам, сокурсники чаще снимают комнаты, чем квартиры, которые не всем по карману.

Жить в общежитиях куда как дешевле, чем снимать квартиру или комнату. Директор студгородка НГУ Владимир Юрчук рассказал, что в этом году стоимость проживания будет одинакова для всех — 350 руб. в месяц.

Этого добились студенты, обучающиеся на платной основе, пожаловавшиеся в прокуратуру на то, что им приходится платить в разы больше бюджетников. В дирекции студгородка затруднились оценить точное число иногородних студентов, которые поселятся в общежития НГУ в сентябре, но уверенно заявили, что их будет больше, и мест хватит всем. В этом году НГУ ввели в эксплуатацию новое общежитие для аспирантов и продолжают строить еще одно такое же общежитие.

В дирекции студгородка НГТУ сообщили, что с 1 сентября бюджетники будут платить 255 руб. в месяц, контрактники — 416 руб., а заселить планируют около 1050 человек, при этом будет введено в эксплуатацию еще одно общежитие, которое во время демографического спада отдавали под учебный корпус. Ректор НГТУ Николай Пустовой рассчитывает, что в 2011 году возобновится строительство жилого комплекса для аспирантов. Возможно, развернувшиеся стройки вузов ослабят давление студенческого спроса на рынок аренды жилья.

Елена Сафронова

Фото mdom.biz