Кредит на окраину

2 ноября вице-губернатор Владимир Анисимов созвал пресс-конференцию, чтобы отчитаться о 10-месячной истории успеха в выдаче «губернаторской ипотеки». 27 января 2009 года Виктор Толоконский подписал постановление о выдаче субсидии тем, кто оформит ипотечный кредит в период с 1 февраля до 1 ноября 2009 года. На следующий же день после заветной даты вице-губернатор поспешил сообщить, что выдача субсидий продлится до лета 2010 года. Ипотеке, за реанимацию которой областные власти взялись в начале года, уже стало лучше: областное агентство ипотечного кредитования (ОАО «НОАИК») фиксирует рост рынка и уменьшение своей доли на нем за счет активизации коммерческих банков. Цепная реакция от субсидирования ипотеки должна была дойти до строителей, и господин Анисимов продемонстрировал, кто из них извлек наибольшие выгоды.

Справка: Субсидии предоставляются гражданину при оформлении кредита с 01.01.2009 до 01.07.2010 при приобретении жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008–2010 годах. Субсидии предоставляются гражданам: 1) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса. Размер единоразовой субсидии до 300 000 рублей; 2) на компенсацию части расходов по оплате процентов. Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8 % от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1 800 000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии. (Постановление губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21)

«По итогам 10 месяцев на стимулирование строительного комплекса, поддержание и развитие спроса администрацией области было направлено более 2 млрд рублей», — подытожил Владимир Анисимов и напомнил, что стимулирование строительства жилья велось по двум направлениям. Первое — стимулирование граждан, которые хотят приобрести или построить жилье на территории Новосибирской области. Второе — поддержка самих застройщиков.

По состоянию на 30 октября администрацией области получено 568 заявлений от граждан, в реестрах на получение субсидии утверждено 524 человека. Механизм субсидий будет работать до 1 июля 2010 года. Заместитель губернатора добавил, что лишь 39 % получателей субсидии обратились в департамент с договорами купли-продажи, в то время как 61 % — с договорами долевого участия.

В списке застройщиков, у которых приобрели квартиры 568 поддержанных губернатором покупателей, лидирует ООО «Дискус плюс», реализовавшее таким образом 102 квартиры на сумму (с учетом кредитных и собственных средств граждан) 170 млн 366 тыс. рублей.

Общая сумма, на которую купили квартиры граждане при поддержке губернатора, составила 1,127 млрд рублей, из которых кредитных средств примерно 60 %, а 40 % — собственные средства граждан. В первой тройке строителей кроме «Дискус плюс» оказались ООО «Энергомонтаж» (72 квартиры на сумму 146,649 млн рублей) и ООО «Компания «Сибирь-Развитие» (63 квартиры общей стоимостью 128,362 млн рублей). «Я думаю, это рыночные условия так расставили позиции. Первое — это цена, второе — качество и третье — тяготение гражданина к определенному месту проживания», — объяснил выбор гражданами именно этих квартир заместитель губернатора.

По словам господина Анисимова, средняя сумма кредита, поддержанного губернатором, составила 1,3 млн рублей.

О том, что его компания самая поддержанная среди всех строителей Новосибирской области, директору компании «Дискус плюс» Алексею Джулаю сообщил корреспондент НГС.НОВОСТИ. «Честно говоря, я не знал. Наверное, все эти квартиры купили через АИЖК — они хорошо работали. Я могу сказать, я благодарен за помощь», — сказал господин Джулай.

И.о. директора управления кредитования частных клиентов Сибирского банка Сбербанка России Елена Чудайкина согласна с тем, что жители Новосибирской области проявили повышенный интерес к постановлению губернатора № 21: «Размеры субсидирования, которые предлагаются в рамках данного постановления, действительно интересны. В целом губернаторская программа оказала существенную поддержку ипотечному кредитованию».

По данным ЦБ РФ, за 9 месяцев 2009 года в Новосибирской области был выдан 2171 ипотечный кредит на общую сумму 2,643 млрд рублей.

Напоследок вице-губернатор Новосибирской области Владимир Анисимов напомнил о снижении ставки ЦБ РФ и заявил, что с учетом губернаторской субсидии и низких цен на недвижимость ипотека стала выгодной как никогда: «Если кто-то еще не получил государственную поддержку на приобретение жилья, это нужно делать быстро».

Константин Пономарев, Елена Воробьева

Фото Константина Пономарева, схемы adm.nso.ru