Количество заявок на выдачу ипотеки стремительно возрастает

За последнюю неделю, по данным Ассоциации ипотечных банков США(Mortgage Bankers Association) на 11 января 2008 года, количество заявок на выдачу ипотечных кредитов увеличилось на 28,4%.

Индекс рефинансирования (MBA\'s application index) вырос до 906,4 с предыдущего (неделю назад) показателя 706, уменьшившегося в связи с новогодними праздниками. Объем ипотечного кредитования за зиму снизился, что может привести к еще большей неустойчивости. В прошлом году объем заявок на ипотеку за эту же неделю вырос на 39%.

Объем рефинансирования вырос на 43,4%, в то время как годовой объем покупки увеличился на 11,4%. На объем рефинансирования пришлось 62,7% всего объема заявок по сравнению с 57,7% на прошлой неделе.

Максимальной величины в размере 1 856,7 индекс достиг в последнюю неделю мая 2003 года, на которую пришелся пик бума недвижимости.

Величина индекса, равная 100, была выявлена 16 марта 1990 года, в тот момент, когда эксперты ассоциации приступили к исследованию показателя. Таким образом, нынешний показатель, равный 906,4, означает, что активность в сфере ипотеки в 9,064 раза выше, чем в марте 1990 года.

Количество заявок на выдачу ипотеки выросло в связи со снижением ставок. Средняя ставка по традиционной 30-летней ипотеке с фиксированным процентом снизилась с 5,73% до 5,62%. Средний размер ставки по 15-летней ипотеке с фиксированным процентом, которая обычно применяется для рефинансирования займов, снизился с 5,21% до 5,07%.

Ставки по годовой ипотеке с изменяющимся процентом уменьшился с 6,04% до 5,77%.