Коворкинг: взгляд изнутри

В конце августа на улице Орджоникидзе заработал первый в Новосибирске коворкинг-центр. По сути, центр представляет собой место работы специалистов-фрилансеров и молодых предпринимателей, получивших возможность дешево снять офис и обмениваться опытом. Руководители коворкинг-центра приглашают в гости успешных бизнесменов — например, в минувшую пятницу в центр приезжал молодой долларовый миллионер из Москвы Александр Сучков. Корреспонденты НГС.БИЗНЕС посетили первый новосибирский коворкинг-центр, а также выяснили у экспертов, насколько выгодно бросать работу в офисе и начинать «работать на себя».

Офисное здание на улице Орджоникидзе находится в километре или пяти минутах неспешной ходьбы от ст.м. «Площадь Ленина». Поднимаемся на третий этаж по лестнице и находим нужную комнату. В светлом помещении площадью 53 кв. м вдоль стен стоят достаточно скромные столы с пластиковыми стульями, посередине — зона отдыха с диванами и кулером.

Зато есть Wi-Fi и телефоны. Как и в большинстве офисных зданий, большой общий туалет на этаж. На столике рядом с диванами лежит наполовину съеденная упаковка печенья.

«Наш центр предназначен как для фрилансеров, так и для молодых предпринимателей, — рассказывает организатор «Новосибирского Коворкинг Центра» Валерий Черкасов.— Вообще я думаю, что любой успешный фрилансер рано или поздно становится предпринимателем. Смысл не только в том, что начинающие бизнесмены могут снять офис подешевле. Смысл еще и в обмене опытом. Мы помогаем друг другу идеями, в нерабочее время вместе обсуждаем разные курсы и даже учим английский язык. Кроме того, мы приглашаем рассказать о своем видении бизнеса успешных людей. Их мы мотивируем возможностью найти интересные проекты для инвестиций».

«Я давно искал что-то подобное, — признается Иван (занимается разработкой сайтов и веб-приложений). — Дома нерабочая обстановка. Кроме этого, сюда можно пригласить клиента. Еще один плюс — возможность получить от ребят совет в плане ведения бизнеса».

«У меня был «затык», — рассуждает Жанна (интернет-продажа карнавальных костюмов). — Вчера сели все вместе, провели мозговой штурм, и вот…» (Показывает на доску с десятью пунктами, перечисляющими сферы сбыта.)

«Я понимаю, что 15 человек на 53 метра — это много. Но уже через 4 месяца мы планируем переезд в помещение 140 кв. м. Там будет полноценная переговорная комната. Пока у нас 7 резидентов. Берем не всех подряд — проводим собеседование. Можно сказать, на адекватность», — улыбается Валерий Черкасов.

Решив дополнить в целом позитивные впечатления холодным расчетом, корреспондент НГС.БИЗНЕС обратился к экспертам рынка. Аналитик компании «Сибакадемстрой Недвижимость» Елена Семенова рассказала, что минимальную площадь офисного помещения предлагают сегодня в Заельцовском районе (17 кв. м в административном здании), Ленинском (17 кв. м в ТОЦ «Гранит») и Центральном (18 кв. м в бизнес-центре на Крылова). Средняя арендная ставка предложения офисов в аренду в III квартале 2012 года составила 603 руб. (за 1 кв. м в месяц). Таким образом, самый дешевый офис в центре города обойдется начинающему предпринимателю более чем в 10 тыс. руб. в месяц.

По словам Елены Семеновой, в практике и науке существует стандартная площадь, которая составляет 5–6 кв. м на одного сотрудника офиса. Фактически, больше 4 кв. м на одного человека выделить не всегда получается. «Если в III квартале рассмотреть предложения помещений площадью от 50 до 65 кв. м, то арендная ставка на них варьируется: в Железнодорожном районе 500–1000 руб. за кв. м, в Центральном — 333–1100 руб. за кв. м, Заельцовском — 455–755 руб. за кв. м. Арендная плата в месяц в данных объектах будет намного больше, чем предлагается в «Новосибирском Коворинг Центре».

За сумму, приближенную к 6 тыс. руб., можно снять офис в Пашино (5600 руб. в месяц) и в Заельцовском районе в административном здании (6800 руб.)», — приводит данные Елена Семенова.

По мнению эксперта, для начинающих бизнесменов предложение «Новосибирского Коворкинг Центра» является достаточно удачным.

Заместитель директора по рекрутингу и оценке кадрового холдинга «Люди Дела» Наталья Аверина отмечает, что количество фрилансеров в Новосибирске растет. «Современные технологии позволяют быть в онлайне круглосуточно и в любое время дня и ночи выполнять какие-то задачи, связанные с рабочими процессами», — объясняет причину эксперт.

По данным Натальи Авериной, больше всего фрилансеров в сфере IТ и дизайне, в меньшей степени в PR, журналистике, юридической сфере и в бухгалтерии.

«Как правило, во всех сферах, где есть возможность уйти на фриланс, — в них и можно заработать больше, чем сидя в офисе. У грамотного фрилансера очень много клиентов приходит по рекомендациям от тех, кто уже обращался», — признает специалист.

Марк Волков

Фото Татьяны Кривенко