«Рассматривали только двушки: чтобы и детям, и кошке места хватило»

Все, кто покупал жилье, знают: накопить деньги или дождаться одобрения ипотеки — это лишь полдела. Мучительный выбор квартиры, утомительные осмотры и навязчивые риелторы нередко лишают будущих новоселов радости от предстоящего переезда. Если же подойти к решению жилищного вопроса с умом, поиск недвижимости превратится из сущего ада в удовольствие. Новосибирские новоселы рассказали, как купить квартиру и насладиться этим процессом.

Андрей и Дарья Яковенко. Ребята работают вместе: Андрей занимается рекламой, а Дарья — дизайном. Несколько месяцев назад они поженились и сразу после свадьбы погрузились в поиски своего нового дома:

«Мы искали квартиру в пределах 3,5 миллиона рублей поближе к центру. Рассматривали только двушки, так сказать, на вырост: чтобы и детям, и кошке места хватило. Мы же молодожены все-таки, нужно думать о будущем. Искали варианты на вторичном рынке, потому что новостройки либо слишком далеко находятся, либо ужас какие дорогие.

Очень быстро подвернулся отличный вариант, мы уже вышли на сделку, но была одна загвоздка: прежним хозяевам сначала нужно было самим подыскать новое жилье. В установленные договором сроки они ничего не нашли, а наша ипотека сгорела: прошли три месяца, на которые выдается одобрение по кредиту. В конце концов мы отправились в банк за новой ипотекой и начали поиск с чистого листа.

Как выяснилось, новосибирские собственники страдают от хронического желания завысить цену на свои квартиры — видимо, рассчитывают на приезжих. Поэтому лучше держать руку на пульсе и найти в интернете сервис с аналитикой цен. Таких ресурсов много, но мы пользовались этой функцией на N1.RU, где также регулярно просматривали объявления. Там она прямо под рукой: чуть ниже описания варианта показан график цен на жилье в этом микрорайоне.

Так мы и искали себе новый дом: ежедневно заходили на сайты недвижимости, выставляли фильтры, открывали карту, рассматривали объявления, сверяли цены. И вот прошло пять месяцев, мы осмотрели более двадцати вариантов, но все-таки нашли ту самую квартиру и очень довольны выбором».

Кристина Старкова, менеджер по продажам. Кристина воспитывает двухлетнюю дочь и искала квартиру исходя в большей степени из ее потребностей, чем из своих:

«В самом начале кажется, что поиск квартиры — что-то дико сложное. Поэтому я решила действовать пошагово и сначала определилась с критериями. У меня ребенок, поэтому жилье я искала рядом с парками и детскими садами. Экологичность района тоже была важна: в нашем городе свежий воздух — это, скорее, роскошь.

Я морально готовила себя к мукам выбора и боялась, что нарвусь на мошенников. Но в итоге, чтобы найти квартиру, мне даже не пришлось включать компьютер: я сделала все через мобильное приложение. Я могла ехать в транспорте, обедать или смотреть с дочкой мультики — и одновременно искать нам новый дом.

Начала с того, что скачала вообще все сервисы по поиску недвижимости, которые только можно установить на смартфон. Но в первый же день удалила больше половины — слишком они были неудобными и не внушающими доверия.

Мне как человеку, который не слишком много знает о недвижимости, было важно нигде не ошибиться. Поэтому я начала изучать информацию в интернете о всех этапах покупки квартиры. К счастью, сегодня ее достаточно. В приложении от N1.RU можно одновременно и жилье поискать, и узнать много нового, например как выбрать застройщика, не связаться с аферистами или правильно принять квартиру. Если ты никогда не решал жилищных вопросов, такие советы очень кстати. В итоге я в свободное время просматривала объявления, прозванивала лучшие варианты, читала статьи по недвижимости — в таком спокойном режиме и нашла жилье.

Вы спрашиваете, с какими трудностями я столкнулась при выборе квартиры. А я даже не знаю, что ответить: никаких трудностей и не было!

За пару месяцев нашла светлую квартиру с отличной планировкой и ремонтом — никаких дополнительных вложений не потребовалось. Мы с дочерью довольны».

Екатерина Левченко, e-mail-маркетолог. Екатерина провела сделку-цепочку: одновременно продала одну квартиру и купила другую:

«У меня была нестандартная ситуация: чтобы купить новую квартиру, мне нужно было продать другое жилье. Дело осложнялось еще и тем, что я не совсем понимала, чего хочу, какой объект мне нужен. В итоге я просто рассматривала квартиры в интернете, надеясь неожиданно, как в кино, наткнуться на жилье своей мечты.

Я пробовала разные сайты, плюс поспрашивала знакомых. Многие посоветовали НГС.Недвижимость — но, как выяснилось, этот сервис уже закрыли и вместо него теперь портал N1.RU. Попробовала его. База объявлений здесь очень большая, хотя встречаются и фейки — бывает, звонишь якобы собственнику, а трубку берет риелтор и бодрым тоном сообщает, что указанного на сайте объекта и в помине нет, однако он может предложить десять других.

Зато этот портал здорово помог мне с продажей квартиры — здесь есть функция независимой оценки: вбиваешь адрес, параметры жилья, и сервис оценивает твою недвижимость, сравнивая ее с другими похожими объектами. Это помогло мне назначить цену квартиры, которую мне нужно было продать.

И вот перед самым Новым годом, буквально в последний рабочий день все сошлось, и мы провели сразу три сделки: я продала свой объект, купила новую квартиру, а ее собственник приобрел другое жилье. Прямо настоящее рождественское чудо и новогодний подарок одновременно!»

Покупка квартиры — это простой и даже увлекательный процесс. Портал по поиску недвижимости N1.RU поможет вам сделать правильный выбор. Ищите квартиру своей мечты в крупнейшей базе объявлений прямо на карте города, воспользуйтесь удобной системой фильтров для поиска объектов, сравнивайте цены похожих вариантов жилья.

Каждый день N1.RU выбирают более 115 тысяч человек. Актуальная база объявлений включает 457 тысяч вариантов жилой и коммерческой недвижимости для покупки или аренды.

N1.RU превращает решение жилищных вопросов в удовольствие. Это сервис, который знает потребности своих клиентов и создает комфортную среду для поиска недвижимости. Откройте город заново вместе с N1.RU и отправьтесь в увлекательное путешествие к новой жизни.