Широкие возможности ипотеки: от земли под дом до квартиры с господдержкой

6 мая на НГС.НОВОСТИ прошла онлайн-конференция специалистов Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк», руководителя блока розничных продаж Ирины Гуляевской и руководителя направления ипотечного кредитования Кристины Форленковой. Эксперты рассказали о широких возможностях, которые предоставляют клиентам ипотечные программы банка: от ипотечного кредита на покупку земли под строительство дома до ипотеки с господдержкой на покупку квартиры в строящемся доме, о возможности выбора подходящего вида ежемесячного платежа по ипотеке, а также о возможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

На какие цели можно получить ипотечный кредит в «Россельхозбанке»?

На приобретение квартиры на первичном рынке, на вторичном рынке, на приобретение земельного участка, земельного участка с жилым домом на нем или таунхаусом, земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома, на строительство дома на уже имеющемся участке, в том числе на участке, находящемся в аренде.

Какое жилье можно приобрести по программе господдержки?

Возможно приобретение квартиры в любом строящемся доме. На данный момент у нас аккредитовано порядка 56 застройщиков. Чтобы аккредитоваться у нас, застройщик должен работать по 214-ФЗ, иметь законченный и сданный в эксплуатацию хотя бы один объект, и в строящемся доме, где приобретается квартира, должен быть закончен нулевой цикл строительства.

Кто может попасть в программу ипотеки с господдержкой?

Вы можете попасть в программу ипотеки с господдержкой, если у вас есть первоначальный взнос

, вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, готовы выплатить кредит за 30 лет или за меньший срок. Вы официально трудоустроены, можете подтвердить свой доход. Кроме того, стаж на последнем месте работы у вас должен быть не менее 4 месяцев, общетрудовой — не менее года. У вас должно быть гражданство РФ.

Есть желание взять в ипотеку 2-комнатную квартиру на вторичном рынке, подскажите, на каких условиях? Какая будет процентная ставка? Мой доход 30 000 рублей.

Мы кредитуем квартиры на вторичном рынке. У нас нет минимальной границы срока кредитования, максимальная — 30 лет. Ставка варьируется (от 17 %) и зависит от срока кредитования.

Хочу купить дом в НСО, но дом 1975 года постройки. Ваш банк даст кредит на покупку такого дома?

Да, мы можем прокредитовать покупку дома постройки не ранее 1950 года. При этом должны быть соблюдены такие условия, как наличие электричества, круглогодичный подъезд к дому, наличие воды на прилежащей территории.

Каковы условия на получение ипотеки на строительство дома?

Чтобы взять кредит на строительство жилого дома, у клиента должен быть первоначальный взнос 15 % от сметы. Если что-то уже приобретено для строительства, нужно подтвердить это чеками, что тоже может составить часть первоначального взноса. Помимо документов на себя как на заемщика клиент должен предоставить смету и проект строительства. Причем он может их составить собственноручно и заверить.

Увидел у вас на сайте информацию о возможности первоначального взноса по ипотеке в размере 10 %. Кто может воспользоваться этой возможностью?

Это наш внутренний продукт для молодых семей — людей до 35 лет, состоящих в браке, либо неполной семьи (родителя с ребенком). Под программу подпадают варианты на вторичном рынке жилья — квартиры либо дом с земельным участком.

Есть ли у вас ограничения по возрасту заемщика?

Да, возраст заемщика на момент окончания срока кредита должен быть не более 65 лет.

Какова минимальная и максимальная сумма по ипотечному кредиту в «Россельхозбанке»?

По ипотеке с господдержкой — от 100 тыс. до 3 млн руб. на территории РФ, кроме Москвы (до 8 млн) и Санкт-Петербурга. По стандартным ипотечным программам банка — от 100 тыс. до 7 млн руб.

У меня есть сертификат на материнский капитал. Сейчас встал вопрос улучшения жилищных условий, но накоплений на первоначальный взнос по ипотеке у нашей семьи нет. Может ли ваш банк помочь в подобной ситуации?

Есть возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по нашим стандартным ипотечным программам. По госпрограмме пока возможно использовать его только при досрочном гашении кредита.

Какой вид ежемесячных платежей доступен по вашим ипотечным программам: аннуитетный или дифференцированный?

Доступны оба вида. Вы вправе на момент заключения договора выбрать, какими платежами гасить кредит: аннуитетными, когда ежемесячный платеж одинаков, или дифференцированными, когда ежемесячные платежи уменьшаются по мере гашения кредита.

Каковы преимущества ипотеки с господдержкой именно в вашем банке?

У нас банк со 100%-ным государственным капиталом. Нашему клиенту не приходится думать о том, что будет с банком завтра. Мы вошли в программу господдержки очень быстро. Выдачи у нас начались через четыре дня после старта программы. Рассматриваем заемщика мы в течение трех дней с момента предоставления документов в полном объеме.

Полная версия онлайн-конференции

Новосибирский филиал ОАО «Россельхозбанк»:

ул. Фабричная, 13; тел. 8 (383) 290-15-52

Красный пр., 77; тел. 8 (383) 290-15-80

ул. Блюхера, 19; тел. 8 (383) 290-15-60

ул. Дуси Ковальчук, 396, тел. 8 (383) 290-15-63

пр. Дзержинского, 3; тел. 8 (383) 290-15-66

ул. Бориса Богаткова, 201; тел. 8 (383) 290-15-71

www.rshb.ru