НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+12°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+12°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +10

1 м/c,

вос.

 762мм 33%
Подробнее
8 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

СРОЧНО

Фоторепортаж с инаугурации Максима Кудрявцева

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
Пирамида QNeT
Идет жара — куда бежать
Странное здание хозяина LUKSE
Что производят в Сибири
Откровения стюардессы
Фото с пожара в многоэтажке
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Город Небоскребы на месте концлагеря (фоторепортаж)

Небоскребы на месте концлагеря (фоторепортаж)

Прогулка по последнему островку частного сектора в центре Новосибирска — раньше здесь держали военнопленных, а теперь хозяева лачуг просят по 6 миллионов за сотку

80 683
486 комментариев
Строительная компания «АКД-Мета» сдала в эксплуатацию эстакаду, которая связала двор новостроек ЖК «Оазис» и ул. Сакко и Ванцетти. Раньше выезд из жилмассива был только в сторону ул. Военной — путь к станции метро «Октябрьская» преграждал внушительный овраг, по дну которого шла дорога в многоэтажный паркинг в низине. Железный мост длиной в 52 метра с асфальтовым покрытием и двумя шлагбаумами обошелся «АКД-Мета» в 47,7 млн руб. Сейчас видно, что эстакадой уже активно пользуются жильцы, строители и отделочники, занятые ремонтом квартир в новостройках.

Жильцы нового жилого комплекса «Оазис» на ул. Лескова получили дорогу к метро — компания «АКД-Мета» построила 50-метровый мост, который связал двор над обрывом и ул. Сакко и Ванцетти. На улицах, где прошло босоногое детство летчика Покрышкина, растут новые дома — последний кусочек частного сектора в самом центре Новосибирска исчезает, несмотря на сопротивление жителей. Владельцы частных домов отказываются от предложенных компенсаций и требуют по 6 миллионов рублей за сотку. Как живут люди, у которых под огородом проходит ветка метро, есть ли у них шанс выбраться отсюда и какими станут окрестности станции метро «Октябрьская» к 2030 году — в фоторепортаже корреспондентов НГС.НОВОСТИ.

Эстакада упирается в угол частного дома, гараж которого занят шиномонтажкой. Ни в одном из ближайших к «Оазису» домов жильцов днем 29 декабря застать не удалось — часть выглядели вообще заброшенными. Жители домов, стоящих чуть выше, пожаловались, что из-за новоселов местные улицы превращаются в автомагистрали. Впрочем, те же претензии они выдвигали к поселившимся в новостройках и до появления эстакады. Движение на заваленных снегом улочках действительно лихое: перекресток ул. Сакко и Ванцетти – Лескова, например, приходится буквально перепрыгивать, уворачиваясь от иномарок. Причем делать это нужно на льду — плохую уборку улиц усугубляет водоколонка, которая заливает водой и дорогу, и тротуар.
Частный сектор за станцией метро «Октябрьская» — едва ли не единственный оставшийся клочок частного сектора в самом центре города. Однако и он последние 5 лет переживает прессинг со стороны строителей. Наступление высоток на частный сектор в Октябрьском районе выглядит бессистемным. «Свечки» вырастают в совершенно неожиданных местах — где удалось выкупить землю под застройку у частников. В итоге покупатели верхних этажей новостроек любуются панорамами Новосибирска, а жильцы нижних — видом покосившихся крыш и почерневших от времени крылец.
Сотрудник Музея города Новосибирска Константин Голодяев предполагает, что первые жилые дома появились по эту сторону ул. Кирова в начале прошлого века. С другой стороны, ближе к Оби, чуть раньше поселились мостостроители, прибывшие с Поволжья. На том месте, где сейчас высится «Оазис», в 1915 году построили концентрационный лагерь для немецких и австрийских военнопленных, после 1919-го, когда Новониколаевск отвоевали красные, в лагере держали белогвардейцев. Позже на этом месте был военный полигон для тактических учений, который существовал до 80-х годов.
Житель ЖК «Оазис» Николай признался, что соседство с частным сектором приносит сплошные неудобства. «Отопление у них печное и весь дым к нам ветром сносит. Дороги нечищеные — у нас это в порядке вещей, а тут никто не занимается этим». Еще один мужчина, встреченный возле «танцующих» домов «Оазиса», заметил: «Тут машину даже не приткнуть — дорога двухполосная и сугробы выше головы. А если без машины — в темноте мне было бы некомфортно идти до метро».
Попытки строить многоэтажное жилье в этом районе уже были. Чуть больше 50 лет назад на ул. Тургенева возвели едва ли не единственное ведомственное жилье в округе — по соседству с низкорослыми частными домами на выделенном клочке земли построили 3-этажный дом для работников речного порта. В конце 2014 года история сделала круг по спирали — теперь стройка подбирается вплотную уже к 3-этажке. Судя по проектной документации на заборе стройплощадки, строители заливают котлован будущей гостиницы, совмещенной с медицинским центром.
Ольга Николаевна поселилась в этом доме, когда ей было 3 года, — с тех пор прошло уже больше 50 лет. Время от времени их обещают расселить — накануне прошлого кризиса 2008 года жильцам уже даже успели выдать бумаги на расселение, но потом чиновники передумали. Обещания снести все, что есть в этом районе, и построить нормальное жилье, признались ее соседи, старожилы периодически слышат с 70-х годов прошлого века.
В этом районе, к которому подступают новостройки, вспоминает Константин Голодяев, на перекрестке ул. Лескова – Сакко и Ванцетти в доме № 59 родился и провел свое детство будущий летчик Александр Покрышкин. Асфальта в местах небоевой славы легендарного маршала кое-где нет до сих пор — по полгода, жалуются местные жители, они буквально утопают в грязи и ходят на остановку в резиновых сапогах, держа туфли в руках.
Рядом с осевшими избушками тут высятся и настоящие дворцы (некоторые, впрочем, с тыла зияют ненарядной стенкой из серых блоков сибита). Общаться, правда, их жильцы отказываются — видимо, из скромности. Цены на дома в этом районе, по данным портала НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, колеблются на уровне 2,5 млн руб. — в стоимость входят избушка с печным отоплением, автономной канализацией и 5 соток земли. Для сравнения: минимальная цена предложения в одном из домов ЖК «Оазис» — 3,5 млн руб. за 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м с видом на город с высоты 20-го этажа.
В полиции заметили, что особо криминогенным частный сектор в районе метро «Октябрьская» назвать нельзя — обстановка тут не хуже, чем в микрорайонах с высотками и панельными домами. По ощущениям корреспондентов НГС.НОВОСТИ, серьезную опасность тут представляют только собачьи стаи — они бродят повсюду, периодически гавкая на прохожих и гоняясь за машинами. Местные, впрочем, научились жить с собаками в мире. Продавец мяса и рыбы на ул. Шевченко рассказала, что товар из стоящих на улице ящиков псы даже не воруют. «Собаки воспитанные или мясо невкусное?» — поинтересовались авторы у женщины. «Очень!» — воскликнула она, глянув на проходящего мимо огромного пса.
Местные улицы почти сплошь носят имена Чехова, Белинского, Толстого, Тургенева — стоящие здесь дома немногим младше этих известных писателей. Первое жилье в этом литературном уголке появилось почти век назад, и заселяли его самые разные люди — от работников речного порта до военных. Например, этот дом, рассказала его хозяйка, построен в 1939 году — причем из бревен, которым на тот момент было уже 150 лет. Изучив Генплан, авторы обнаружили, что к 2030 году частного сектора тут не останется вовсе — вдоль улиц выстроятся деловые центры, а за ними появится огромный район жилых высоток. По огородам, где сейчас растят картошку и морковь, пройдут сразу несколько крупных автомагистралей.
Живущая на ул. Белинского с 4 детьми, племянником и двумя внучками Зиновия Воднева призналась, что ждет выгодного предложения от строителей. Пока они предлагают ей всего по 2 млн руб. за сотку — женщина считает, что торг должен начинаться с 6 млн. «Нам дается шанс такой — раз в жизни! Компенсация должна быть — за землю, за дом — мы же теряем все!», — перечисляет она свои условия. Этой весной скупщики земли предложили ей за 7 соток 6 млн руб. — женщина отказалась. «Получается, я должна отдать землю в центре города и пойти где-то на краю за эти 6 млн купить и опять туда всех перетащить?! Для чего — для того, чтобы дядя богател? Посмотрите, почем они квартиры продают — по 16 млн за трехкомнатную!» — возмущается Зиновия Ильинична.
Не дождавшись выгодных предложений, некоторые бегут из частного сектора — однако даже во вросших в землю по окна развалюхах по-прежнему прописаны целые семьи. Бизнесмен Вадим Сухарев, входящий в совет директоров «АКД-Мета», отметил, что район возле метро однозначно привлекательный для застройщиков, однако платить баснословные деньги за землю они не готовы. «Пожелания жильцов в последнее время, мягко говоря, завышенные. Там просто не за что столько платить, особенно в наше нелегкое время — все застройщики очень разумно относятся к своим затратам», — разочаровал ожидания жителей частного сектора Вадим Сухарев.
Местные жители, впрочем, не испытывают желания покидать насиженное место и выбрали стратегию ожидания. «Завидовать им (кивок в сторону новостроек. — А.А.)? Да вы с ума сошли! Ну у нас тут полгода трудности — печку топить надо. Зато земля своя, простор, до метро 5 минут шагом — полгода как у Христа за пазухой!» — считает жительница частного сектора Татьяна.
Александр Агафонов

Фото Ольги Бурлаковой
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Анна,  26

Ann,  43

Oxana,  46

Игорь,  54

Александр,  62

Светик,  40

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление