26 сентября воскресенье
СЕЙЧАС +2°С

Rich House: чтоб я там жил

В центре Новосибирска возводится дом для избранных с 4 лифтами и 4 квартирами на этаже

Поделиться

У Rich House будут свой спортивный зал, кафе для жильцов дома и библиотека

У Rich House будут свой спортивный зал, кафе для жильцов дома и библиотека

Поделиться

Справка: Компания «СтройМастер» ведет строительство жилых комплексов «Нарымский квартал», «Хороший», Тимирязевский жилмассив, домов на ул. Вавилова, Плановая и Дачная, а также закончил ЖК «Северное сияние» на ул. Ельцовской.

В справочнике 2ГИС строящееся 8-этажное здание на ул. Коммунистическая, 34 сейчас отмечено как административное. Поисковая система «Гугл» по указанному в справочнике телефону находит компанию «Уникас*с» — планировалось, что она построит здесь бизнес-центр. Как рассказал президент компании «СтройМастер» Евгений Коновалов, теперь эта компания является их партнером в проекте по возведению дома клубного типа Rich House. «Они поняли, что не смогут построить бизнес-центр, и обратились к нам с предложением о выкупе. Мы заключили партнерское соглашение и вошли в проект.

В июле «СтройМастер» намерен завершить каркас и кирпичную кладку дома

В июле «СтройМастер» намерен завершить каркас и кирпичную кладку дома

Поделиться

На сайте проекта Rich House описывается как многоэтажный дом с физкультурно-оздоровительным центром, библиотекой, кафе-баром и подземной автостоянкой. На каждом из 8 жилых этажей дома-клуба располагаются квартиры площадью от 49 до 186 кв. м с высотой потолков 3 м и панорамным остеклением. Всего здесь будет от 32 до 48 квартир. Заранее запланированы кухонные зоны и сантехнические узлы, остальная планировка — дело индивидуальных желаний. На придомовой территории проработан ландшафтный дизайн и предусмотрен детский городок, в ночное время дом будет оригинально освещен. Жителям обещают круглосуточное видеонаблюдение, ограду, охрану и шлагбаум. Под автопарк хозяев Rich House запланирован трехэтажный паркинг на 57 мест, в который можно будет спуститься прямо из вестибюля.

В доме будут работать 2 грузовых и 2 пассажирских лифта — в среднем по лифту на каждую из 4 квартир на этаже.

В июле «СтройМастер» планирует закончить каркас дома и кирпичную кладку. По словам Евгения Коновалова, строительство здания компания намерена завершить к весне 2012 года, а парковку и благоустройство территории — до конца 2012 года. Он не стал комментировать ценовую политику Rich House, сообщив, что продажи еще не начались: «Просто знакомим людей с проектом, подбираем жильцов, уже есть пул заинтересованных лиц».

Двухуровневые квартиры будут располагаться на последних этажах

Двухуровневые квартиры будут располагаться на последних этажах

Поделиться

Управляющий Заельцовского офиса «Сибакадемстрой Недвижимость» Игорь Зеленский сообщил, что обычно в таких домах живут предприниматели, бизнесмены, политическая и спортивная элита. «Стоимость такого жилья может быть и 100, и 150 тыс. руб. за кв. м. Другой вопрос, есть ли платежеспособный спрос на такую идею. Это место уже даже не тихий центр, это напряженный пятачок, соседствующий с администрацией Центрального района и бизнес-центром «Кронос». Возможно, люди не готовы платить большие деньги, а предпочтут купить 15–20 соток за городом и там воплощать свои безумные идеи». Усомнились в том, что такое жилье будет продаваться, и в компании «Стройхолдинг», продающей жилье бизнес-класса по 70–80 тыс. за кв. м в соседнем доме — на ул. Советская, 8.

Схожее жилье в Новосибирске всегда продается по самым высоким ценам. В 2007 году компания «Сибирь» предлагала квартиры в клубном доме, который вошел в состав ЖК «Нарымская Жемчужина», — по 90 тыс. руб. за кв. м. Еще раньше ГК «Труд» продавала квартиры в ЖК «Паркхаус» на ул. Урицкого, 20 — по 85 тыс. руб. за кв. м.

Уже несколько лет «последние» квартиры пытаются продать в ЖК «Александровский сад» с собственным теннисным кортом на ул. Сибирская, 57.

По наблюдениям коммерческого директора ЗАО «Строитель» Эдуарда Ляхова, Rich House строят не очень активно, но стабильно. Он считает, что, с точки зрения застройщика, это лучшее, что можно было сделать с этой площадкой в условиях отсутствия спроса на коммерческую недвижимость. «Дом выглядит как попытка сделать неимоверную концентрацию понтов на одном квадратном метре. Очень понравилась идея с двумя разными лифтовыми группами. Не понравились длинные узкие коридоры — такие дома не должны их иметь. Предложенные планировки квартир вызывают вопросы. Во главу угла ставилась квадратная комната, что считается хорошим тоном, но в минус пошли санузлы, коридоры и прихожая. Дом в центре должен иметь террасу, чтобы можно было выйти и полюбоваться городом, но в Rich House я не нашел балконов», — говорит Эдуард Ляхов. Он также удивился отсутствию помещений для обслуги и обратил внимание на то, что такие входные двери, которые представлены на визуализации, перестают работать зимой.

«Успех в мелочах, из мелочей я там увидел красивую картинку и дорогую отделку. Возможно, это кто-то купит. Думаю, что они будут просить не меньше 150 тыс. руб. за кв. м, чтобы окупить такой уровень отделки и безумно дорогое подключение к коммуникациям. Такое жилье, скорее, будут приобретать не для того, чтобы жить. Их покупатели будут жить в поселке «Кедровый», а здесь — принимать гостей и ночевать, если задержались на работе».

Елена Сафронова

Фото 1rich-house.com (1, 3), автора (2)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Новосибирске? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Загрузка...
Загрузка...