Хватит думать о жилье

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что цены на жилье перестали снижаться. Наоборот, за последние несколько месяцев квартиры подорожали на 3–5 %. Ощущается явный подъем потребительского спроса. При этом снижение темпов ввода жилья, обусловленное кризисом, может уже в скором времени привести к дефициту готового жилья.

«В 2008–2009 году «Энергомонтаж» сдавал более чем по 100 тыс. кв. м жилья в год, — говорит Иван Сидоренко, заместитель директора ООО «Энергомонтаж». — В этом году мы введем жилья в два раза меньше. И такая ситуация во всей отрасли. В кризис спрос упал, многие стройки были заморожены. Чтобы вернуть сдачу на докризисный уровень, понадобится не один год. Кроме того, если Минрегионразвития внесет поправки в закон о долевом строительстве, попросту запретит его, то строить жилье застройщик сможет только на свои деньги или кредитные ресурсы. А спрос на жилье растет уже сегодня. Люди стали больше зарабатывать, ставки по ипотечным кредитам практически вернулись на докризисный уровень. Все это приведет к дефициту готового жилья, а следовательно, к росту цен на него».

Микрорайон «Родники», где ведет комплексную застройку компания «Энергомонтаж», разросся буквально на глазах. Высокие темпы строительства были подстегнуты потребительской активностью. В 2010 году в связи с падением спроса компания переключилась на строительство объектов социальной инфраструктуры. Жилья построено много, и «Энергомонтаж» решил воспользоваться периодом затишья на рынке, чтобы восполнить пробел с нехваткой учреждений соцкультбыта.

«Сейчас на конечную стадию вышел процесс строительства муниципальной поликлиники, — рассказывает Иван Сидоренко. — В этом проекте заказчиком выступает город, но оплата будет производиться по факту выполненных работ. Так что строим сейчас на свои средства. Это будет самая большая поликлиника в Новосибирске. На 1100 посещений в день». Ввод поликлиники в эксплуатацию позволит снять социальную напряженность связанную в сфере здравоохранения. Сейчас нас двух избирательных округах, куда входят Северный поселок, 4-й, 5-й и 6-й микрорайоны, работает только одна поликлиника. А если учесть, сколько за последние 3-4 года здесь построено нового жилья, этого явно недостаточно. «Энергомонтаж» планирует окончательно сдать поликлинику в 2011 году.

Еще один объект социальной инфраструктуры, совершенно необходимый в районе, — детский сад. Все наверняка наслышаны, а многие лично столкнулись с нехваткой мест в детских дошкольных учреждениях. Чтобы попасть в детский сад, очередь нужно занимать с самого рождения ребенка, и то не факт, что эта очередь подойдет до того, как ребенку пора идти в школу. «На улице Краузе, во дворе дома № 17 наша компания строит детский сад на 280 мест, — рассказывает Иван Сидоренко. — Это будет современное трехэтажное здание с бассейном. Я думаю, ввод детского сада в эксплуатацию позволит существенно сократить очереди в дошкольные учреждения в нашем районе».

Активная застройка 5-го и 6-го микрорайонов привела к резкому увеличению количества жителей, что в свою очередь послужило причиной повышения транспортной напряженности. Существующие транспортные развязки не справляются с потоком автотранспорта. Необходимость строительства еще одной дороги уже ни у кого не вызывает сомнений. «Энергомонтаж» начал строительство участка Красного проспекта, который соединит 6-й микрорайон с центральной улицей нашего города в районе городского аэропорта. За свои средства компания построила около 500 метров дороги. Однако столь масштабный проект не под силу профинансировать одной строительной компании, даже в городском и областном бюджете нет таких средств. «Сейчас мы готовим пакет документов для того, чтобы на федеральном уровне доказать необходимость строительства этой дороги и оформить эту стройку под федеральную целевую программу», — отметил Иван Сидоренко.

В ближайшей перспективе в 6-м микрорайоне появятся два спортивных сооружения. Это восполнит потребность жителей в занятии активными видами спорта и внесет свой вклад в пропаганду здорового образа жизни современной молодежи. Оба сооружения будут построены по программе федерального финансирования. На улице Тюленина в ближайшие 3 года появится крытый каток, а на пересечении улицы Тюленина и Красного проспекта будет построен многофункциональный спортивный комплекс.

Компания «Энергомонтаж», следуя принципу строительства качественного недорогого жилья под ключ, не забывает и о развитии социальной инфраструктуры. Человек живет не только в квартире, он ходит в магазины, посещает поликлинику, водит детей в детский сад и школу. Только комплексное освоение территории позволит предложить людям действительно достойное качество жизни.

Компания «Энергомонтаж»:

630110, г. Новосибирск,

ул. Театральная, д. 42, офис 1, 2-й этаж;

тел. 271-30-60;

е-mail: em-2002@mail.ru;

www.em-nsk.ru.