Конец точечной застройки?

Концепция генплана Новосибирска должна быть готова к концу года, а к сентябрю планируется оформить графический материал концепции, чтобы представить его на обсуждение общественности. Такие сроки прозвучали недавно на совещании в департаменте строительства и архитектуры мэрии.

«В городе действует генеральный план 1985 года, его срок истекает уже в этом году, - говорит главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский. – Сейчас идет корректировка нового плана, а в следующем году она будет утверждена». Несмотря на масштабность планов администрации, многие специалисты считают, что генплан станет всего лишь «отмашкой» от норм нового Градостроительного кодекса. Тем более что по новому законодательству генплан утверждается не в Москве, а на заседании местного горсовета.

Генеральный план Новосибирска должен отражать общую градостроительную концепцию города. Именно он обеспечит общую композицию застройки города и его удобство для жителей. Главной проектной организацией стало ЗАО «Запсибниипроект», а не «Новосибгражданпроект», имеющий огромный опыт в разработках подобного рода. В генеральном плане будут отмечены зоны перспективного развития, прежде всего инвестиционно привлекательные и «заповедные зоны».

Сами чиновники утверждают обратное: новый генплан позволит четко определить принципы застройки, отказаться от точечных объектов, а также разграничить функции в процессе строительства. «Сейчас наблюдается огромный интерес к Новосибирску со стороны иногородних инвесторов, но они не потеснят местных, скорее произойдет разделение на инвесторов в чистом виде и подрядные строительные организации», - говорит Валерий Арбатский.

Основное внимание специалистов приковано к разработке транспортного каркаса. Не секрет, что сегодня основные магистрали города перегружены. Выходов из этой ситуации немного: расширение магистралей невозможно из-за объектов, расположенных впритык, а строительство объездных путей весьма затратно. Так, единственное, что удастся сделать для разгрузки Бердского шоссе – ликвидировать газоны, расположенные посредине дороги, и перевести светофоры на режим «по требованию». Самостоятельно с транспортной схемой города Новосибирску, похоже, не справиться, поэтому участники разработки генплана решили обратиться за помощью к московским институтам.

По идее, в генплан должны закладываться условия рационального расселения людей, решения жилищной проблемы. Однако в настоящий момент все усилия городских властей направлены на развитие инфраструктуры.

Администрация уверена, что городу легче обойтись без добротного жилья, чем без нескольких десятков новых гостиниц. Надо отдать должное мэрии: облагораживание Новосибирска, согласно разрабатываемому плану, идет полным ходом: уже в текущем году в городе появились памятники маршалу Покрышкину и Владимиру Высоцкому, разработан проект строительства фонтана возле ГПНТБ. В то же время экологи трубят о том, что, наряду с такими позитивными изменениями, администрация города совершенно не заботится о сохранении «зеленых зон». Яркие примеры тому – планы по застройке леса Академгородка и Нарымского сквера.

Некоторые архитекторы уверены: генплан не повернет эти негативные тенденции вспять.

«Генплан дает только общее представление о строительстве в городе, гораздо важнее разработка градостроительной проектной документации, - говорит профессор Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии Геннадий Туманик. – Тем более что застройка сегодня ведется в основном в центральной зоне, а это очень ответственные участки». По мнению заслуженного архитектора России, все строительство в городе ведется спонтанно и опирается исключительно на денежную составляющую. Несмотря на то, что губернатор Толоконский еще в 2004 году подписал распоряжение о разработке проекта планировки города и его конкретных участков, такового так и не появилось. В результате, по словам Геннадия Туманика, в городе возникает неоправданное количество высотных объемов, в связи с чем разрушается пространственная организация города. Этот процесс мог начаться еще давно: первоначально гостиницу «Новосибирск» хотели разместить на площади Ленина, и тогда она была бы противопоставлена Театру оперы и балета и разрушала композицию центра города. Сделать такой шаг запретили столичные власти, сегодня подобные решения отданы на усмотрение муниципальных властей, на благоразумие которых и приходится рассчитывать жителям Новосибирска.

Алена Полевая, специально для НГС