«300 тысяч надо давать всем»

Власти Новосибирской области решили заморозить с 1 ноября программу по предоставлению субсидий в 300 тыс. руб. на покупку жилья для молодых семей, поскольку накопился уже внушительный долг перед ожидающими помощь. Почему так случилось, кто категорически против, чтобы молодым семьям помогали и кто из строителей понесет убытки — в материале НГС.БИЗНЕС.

На сайте минстроя НСО опубликован проект постановления областного правительства: прием заявок на получение молодыми семьями 300 тыс. руб. из областного бюджета в счет компенсации части затрат на покупку жилья ограничивается 1 ноября 2014 года.

уточнив, в частности, что на помощь могут рассчитывать только молодые семьи, признанные нуждающимися в жилье. То есть или не имеющие его вовсе, или имеющие меньше чем по 12 кв. м на каждого члена, включая детей. Также участник программы должен предоставить чиновникам подтверждение, что доход семьи позволяет оплатить остальную часть суммы или взять на нее ипотеку. Кроме того, если изначально для получения помощи лишь один из супругов должен быть моложе 35 лет, сейчас оба должны быть не старше этого возраста.

И.о. министра финансов и налоговой политики Новосибирской области Виталий Голубенко расплывчато объяснил, что решение о приостановке принятия заявлений связано с тем, что за последние 3 года действия программы сформировался «достаточно приличный объем неудовлетворенных заявок» от граждан, имеющих право на получение компенсации «в районе 500 млн руб.».

Причина отмены субсидий — повышение зарплаты бюджетникам, считает коммерческий директор строительной компании «Сибирь» Дмитрий Червов: «Произошло перераспределение между городским и областным бюджетом, чтобы сохранить зарплату бюджетникам, которую увеличили указом президента».

По мнению генерального директора строительной компании «Энергомонтаж» Ивана Сидоренко, решение заморозить программу — правильное в условиях сокращения бюджета и наличия долгов по этой программе.

«Может, даже следовало это раньше сделать. Или сейчас какой-то лимит установить», — Иван Сидоренко предложил сделать замораживание регулярным при достижении определенной суммы долга по этим выплатам, чтобы все было прозрачно и не вызывало недовольства у людей.

Депутат Заксобрания НСО, единоросс Николай Мочалин (директор ЗЖБИ-4) признался, что, как глава комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам, он еще раньше выступал за отмену субсидирования отдельных групп граждан, и в частности за отмену поддержки молодым семьям:

«Наш комитет эту тему рассматривал в 2013 году, и мы признали нецелесообразной поддержку для молодых семей. Вспомнили, как мы в юности вагоны разгружали. Обратились к губернатору, но безуспешно».

Депутат добавил, что «халявные деньги разогревают рынок», и пояснил: «Застройщики эти деньги вкладывают в стоимость, идет автоматическое подорожание».

По словам Ивана Сидоренко, в кризисный 2008 год государство субсидировало покупку жилья именно с целью поддержать строительную отрасль: тогда 300 тыс. руб. можно было получить на стартовый взнос для покупки жилья в новостройке в ипотеку, кроме того, было софинансирование процентной ставки — например, при ставке 12 % покупателю возвращалось на счет в банке 6 %. Тогда около 20–25 % продаж «Энергомонтажа» шло по этой программе, вспоминает Сидоренко.

Г-н Сидоренко утверждает, что продажи молодым семьям, которые получили поддержку в форме 300 тыс. руб. от государства, составляют десятые доли процента в объеме доходов «Энергомонтажа». Возврат этой суммы гражданам также производят уже после покупки, поэтому застройщик не обладает точной информацией о наличии таких субсидий у покупателей, объяснил Иван Сидоренко и подытожил:

«Я считаю, на данный момент необходимости помогать строителям нет. Рынок работает, нет таких кризисных явлений, как в 2008 году».

По мнению Дмитрия Червова, заморозка субсидий для молодых семей отразится на отрасли, и поддержка будет вовсе нелишней. «Естественно, что объемы покупок на рынке будут снижены, потому что материнский капитал плюс та помощь помогали целиком покупать, например, студию — почти без вложения собственных средств», — отметил Червов. Он предположил, что падение на рынке может составлять 2–3 %. В первую очередь это касается крупных компаний, которые занимаются бюджетным строительством, — «Сибирь», «Дискус», «КПД-Газстрой». Член комиссии по градостроительству и владелец одной из крупнейших новосибирских строительных компаний «Дискус плюс» Алексей Джулай отказался отвечать на какие-либо вопросы по теме: «Вы знаете, я не буду комментировать это решение. Власти приняли — значит приняли».

Дмитрий Червов считает, что необходимо вернуть те меры поддержки строительной отрасли, которые имели место в 2008–2009 годах — финансирование всех слоев населения на первоначальный взнос, «чтобы оживить работу отрасли и поднять экономику региона». Участники рынка высказались, что «300 тыс. на покупку жилья надо давать всем». Депутат Николай Мочалин категорически против субсидирования — «для всех» ли или только для отдельных групп по возрастному либо профессиональному признаку. По его мнению, нужно сделать жилье доступным для всех, но не путем субсидий, а путем снижения цены.

Власти намерены погашать сформировавшуюся задолженность перед теми молодыми семьями, которые подали заявления и ждут субсидии из средств областного бюджета 2015 года. Как долго продлится «заморозка» субсидий для молодых семей, в правительстве не уточнили. По мнению депутата Мочалина, на волне «заморозки» программы стоимость жилья экономкласса может немного снизиться.

Зинаида Кузнецова
Фото Стаса Соколова