Проектная декларация по строительству многоквартирного жилого дома

I. Информация о застройщике.

I. Информация о застройщике.

1. Застройщик – общество с ограниченной ответственностью «Промстрой-Д». Адрес юридический и фактический: 630511, НСО, Новосибирский район, с.Криводановка, инженерно-лабораторный корпус.

2. Свидетельство о государственной регистрации от 02.11.1999 г. за № 24183, основной государственный регистрационный номер 1025401495020.

3. Участниками общества (учредителями) являются физические лица (шестнадцать человек) – работники ООО «Промстрой-Д» - 100% Уставного капитала.

4. ООО «Промстрой-Д», выполняя функции застройщика, построил и ввел в эксплуатацию в феврале 2005 года многоквартирный пятиэтажный жилой дом № 33 в селе Криводановка по проекту, выполненному ОАО АИ «Новосибгражданпроект».

5. ООО «Промстрой-Д» имеет лицензию Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, разрешающую строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, в том числе выполнение функций заказчика-застройщика. Срок действия лицензии с 9.01.2003 года по 9.01.2008 года. Регистрационный номер лицензии ГС – 6-54-01-27-0-5404160190-001159-1.

6. Величина собственных денежных средств, используемых для строительства жилого дома № 183 (строительный) - 10 % от стоимости объекта по сводному сметному расчету. Чистая прибыль за отчетный текущий год – 890 тыс. руб. Кредиторская задолженность на дату составления проектной декларации – 1187 тыс. руб., дебиторская задолженность – 3342 тыс. руб.

II. Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства – ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Общий срок строительства с учетом совмещения строительных процессов составляет – 20 месяцев. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2006 года. Проектная документация жилого дома №183 по ГП в с. Криводановка Новосибирского района Новосибирской области проверена в Управлении Главгосэкспертизы России по Новосибирской области. Положительное заключение экспертизы за № 784.5 утверждено начальником управления Главгосэкспертизы и рекомендовано к утверждению заказчиком.

2. Разрешение на строительство пятиэтажного жилого дома № 183 (ГП) в с.Криводановка выдано Главой администрации Муниципального образования Криводановского сельсовета 2.11.2005 года за № 707.

3. Строительство жилого дома ведется на земельном участке площадью 5149 кв.м с кадастровым номером 54:19:020104:0310. На период строительства с собственником земельного участка – Муниципальное образование Криводановского сельсовета заключен договор аренды от 29.09.2005 года за № 111 со сроком действия до 29 января 2007 года. Проект границ земельного участка утвержден постановлением № 131 Главы администрации МО Криводановского сельсовета 04.04.2005 года. Проектом предусматривается устройство проездов и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд жителей, озеленение прилегающей территории.

4. Местоположение стоящегося дома: с правой стороны при въезде в с. Криводановка со стороны Новосибирска. Здание жилого дома запроектировано пятиэтажное, кирпичное, с цокольным этажом на отм. – 3,05м, с плоской неэксплуатируемой кровлей. Размеры здания в плане – 12,3х 70,2 в осях. Уровень ответственности здания – II. Конструктивная схема здания – жесткая с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. Наружные стены кирпичные, несущие, с утеплителем в системе вентилируемого фасада. Наружная отделка – облицовка металлическим сайдингом. Водоснабжение и отвод стоков от санитарных приборов предусмотрен централизованным с подключением к городским сетям. Теплоснабжение и горячее водоснабжение здания предусмотрено от городских централизованных сетей.

5. Здание по проекту состоит из 3-х секций (подъездов). На каждом этаже проектом предусмотрено размещение пяти квартир – три однокомнатные, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная, всего в доме – 75 квартир. В каждой секции запроектирована лестница первого типа. Входные двери – стальные, индивидуального изготовления. Двери внутренние и наружные в квартирах – деревянные. Окна индивидуального изготовления, переплеты окон – из ПВХ – профиля белого цвета с двухкамерными стеклопакетами. Внутренние перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 и 200мм.

6. Проектом предусмотрен в здании цокольный этаж (подвал) с высотой помещений – 3,05 м. Нежилые помещения подвала, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома отапливаемые, имеют систему сантехнических коммуникаций, электрическое освещение. Подвальные помещения разделены на отсеки, предусмотрено необходимое количество эвакуационных выходов непосредственно наружу через дверной проем.

7. Общим имуществом здания жилого дома, находящимся в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:

- крыльца здания – сборно-монолитные железобетонные с последующей отделкой;

- тамбуры входов – монолитные железобетонные консольные балки-стенки;

- лестничные клетки – кирпичные стены с наружной облицовкой в общей системе фасада здания, с внутренней отделкой, предусмотрено естественное освещение;

- кровля – плоская мембранная с внутренним водостоком, в каждой секции (подъезде), предусмотрен выход на кровлю с пятого этажа, навес выхода на кровлю – из кирпича с утеплением пенополистиролом с перекрытием из профнастила.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – декабрь 2006 года. В приемке жилого дома участвуют:

- заместитель главы администрации Новосибирского района.

- глава Муниципального образования администрации Криводановского сельсовета,

- главный архитектор Новосибирского района,

- государственный инспектор инспекции ГАСН по НСО,

- главный специалист территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО,

- начальник координации и обеспечения пожарной безопасности.

9. Застройщиком приняты технические, организационные и финансовые меры по предотвращению финансовых и прочих рисков в период строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию.

10. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные виды строительных и монтажных работ (с соответствующими лицензиями, со сроком действия не менее срока ввода жилого дома в эксплуатацию):

ООО «Промстрой-Д» - нулевой цикл, основные общестроительные работы, ЗАО «СУ-1 Нов-Ист» - фасадные работы, ЗАО «Бивер» - устройство кровли, ООО «АСК Сервис» - изготовление и монтаж окон, ЗАО «Монтажстрой» - сантехнические работы.

На правах рекламы