Все чаще новосибирцы хотят жить в зеленых районах, где нет суеты и постоянных пробок. Особенно отчетливо это желание проявляется, когда человек задумывается о создании семьи. На первый план выходит безопасность и спокойствие локации, наличие мест в детских садах и школах и возможность больше времени проводить на свежем воздухе. Идя навстречу запросу горожан, девелоперы ведут активную работу в микрорайонах, соответствующих новому тренду.
Один из таких примеров, формирующих новую комфортную городскую среду в экологически чистых локациях, — ГК «Север», которая комплексно развивает жилой район Пашино.
ГК «Север» — новосибирская девелоперская компания, основанная в 2017 году Вячеславом Илюхиным. Девелопер ведет освоение земельных участков и возводит жилые объекты комфорт и бизнес-класса, а также занимается малоэтажным кирпичным строительством. Помимо Пашино (ЖК «Поколение», ЖК «Крылья»), компания развивает перспективную локацию в Академгородке (ЖК «Да Винчи»).
Репутация, которая зарабатывалась десятилетиями
Вячеслав Илюхин хорошо известен в Новосибирске. В строительный бизнес он пришел еще в 90-х: сначала занимался ремонтом и поставкой материалов, затем строительством в качестве подрядной организации. Накопив опыта, компания стала реализовывать собственные проекты.
— Я считаю, что строить жильё надо так, чтобы самому хотелось там жить. Мы не просто сдаем квадратные метры, а формируем новое качество жизни. Совместно с проектировщиками мы продумываем жизненные сценарии, стараясь предусмотреть все мелочи, которые делают проживание комфортным, отслеживаем достаточность инфраструктуры. Разве правильно застроить огромный пустырь панельными домами, продать все квартиры, чтобы потом жители годами ждали, когда построят школы и садики? Мы придерживаемся другого подхода, —заверяет Вячеслав Илюхин.
Параллельно с профессиональной деятельностью девелопер уже много лет занимается общественной и социальной работой, является депутатом законодательного собрания Новосибирской области.
В начале 2000-х он восстановил центр внешкольной работы «Пашинский». На тот момент в центре занимались 384 ребёнка, а сейчас в различных кружках, секциях и творческих коллективах 3,5 тысячи воспитанников. Почти все занятия там бесплатные. 12 лет Вячеслав Илюхин был директором ЦВР «Пашинский», а теперь руководит попечительским советом и финансирует практически все мероприятия, поездки, соревнования.
— Для такого удаленного района очень важна возможность дополнительного образования в шаговой доступности. У нас сейчас более 90 программ по всем направлениям: физкультурно-спортивные, социально-педагогические, художественные, естественно-научные, технические. Педагоги постоянно проходят курсы повышения квалификации, переподготовку, чтобы они разбирались в современных тенденциях и были интересны детям. К нам ездят даже из пятого и шестого микрорайонов, Стрижей, Садового. Центру больше 20 лет, и уже наши первые воспитанники сами приводят к нам своих детей, и это очень здорово, — делится директор ЦВР «Пашинский» Елена Веремьянина.
Также Вячеслав Илюхин активно занимается вопросами развития транспорта, здравоохранения, благоустройства общественных пространств в Пашино — всем, что волнует его жителей. И строя комфортное жилье, и решая социальные проблемы, Вячеслав Илюхин стремится отвечать на запросы и чаяния людей.
Взлетели на «Крыльях»
Первым проектом ГК «Север» в Пашино стал жилой комплекс «Крылья» на границе с микрорайоном Гвардейским. Он был построен в 2019 году и оказался очень востребован. Многие пашинцы искренне любят свой родной район, но хотят перебраться в более современную и комфортную квартиру в доме с просторными подъездами, благоустройством во дворе и новыми детскими площадками.
— Пашино мне очень нравится: чистый воздух, много зелени, добрые люди. Все рядышком: садики, школы. Зимой ходим в наш бор кататься на плюшках, летом — гулять. Мы рассматривали переезд в город, но как раз в это время у нас построили новый современный дом «Крылья», нам он очень понравился, и мы купили там квартиру. За последние годы видно развитие района: появились новые дома, отремонтировали тротуары, построили торговый центр, отреставрировали клубы и спорткомплекс, — делится жительница района Татьяна.
Сейчас девелопер строит более масштабный жилой комплекс «Поколение». Здесь в полной мере реализован принцип квартальной застройки. Это дворы без машин со сквозными подъездами, когда пешеходные зоны внутри территории полностью отделены от транспорта и безопасны, а с внешней стороны открыт доступ для автомобилей.
По статистике ГК «Север», если среди покупателей квартир в «Крыльях» было 75% пашинцев, то в «Поколении» доля местных жителей чуть больше 20%. Пашино все больше привлекает людей из других районов Новосибирска и даже иногородних.
Уютный город 15-минутной доступности
В последние годы жилой район Пашино сильно преобразился. Сохранив свои главные преимущества — экологичность, развитую социальную инфраструктуру и спокойное течение жизни, он становится все более современным и комфортным.
Экологический показатель Пашино — один из самых лучших в Новосибирске: с севера территория окружена лесными массивами и достаточно удалена от промышленных зон. В самом районе много зелени и мест для прогулок.
Здесь очень развита социальная инфраструктура, что позволяет реализовать современную концепцию города 15-минутной доступности. Родители спокойны за образование своих детей: тут шесть детских садов без очередей, школа и физико-математический лицей, а также один из лучших в городе центр внешкольной работы «Пашинский», где можно заниматься спортом, танцами, пением, рисованием и многими другими активностями, развивая свои таланты.
В Пашино особая атмосфера, которую чувствует каждый, кто сюда приезжает: люди общаются с соседями, не просто кивают друг другу в лифте, а реально обсуждают волнующие их проблемы, дружат и ходят в гости. К тому же здесь нет суеты и сумасшедшего трафика, как в центре, жизнь течет своим чередом и позволяет замедлиться, провести время с близкими и насладиться самыми простыми моментами счастья.
По словам застройщика, спрос на жилье в Пашино растет, и эта тенденция достаточно устойчивая. ГК «Север» планирует и дальше развивать район, на очереди новые перспективные проекты.
— В Пашино есть традиции, которые нужно бережно сохранять, развивать эту локацию, ее сильные стороны, предоставлять людям возможность хорошо жить, удобно передвигаться, качественно заботиться о здоровье, растить детей и строить будущее. Уверен, что лет через десять Пашино станет одним из самых удобных и даже престижных районов Новосибирска, к этому есть все предпосылки. И мы приложим максимум усилий, чтобы это прекрасное будущее наступило быстрее, — говорит Вячеслав Илюхин.
Застройщик ЖК «Поколение»: ООО «Специализированный застройщик «ГринАгроСтрой». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Да Винчи»: ООО «Специализированный застройщик «Академ-Развитие». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО ГК «Север».
