НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+8°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+8°

ясная погода, без осадков

ощущается как +5

2 м/c,

с-з.

 763мм 37%
Подробнее
6 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

СРОЧНО

Пелагея шикарно исполнила песню «Конь»

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
Пирамида QNeT
Идет жара — куда бежать
Странное здание хозяина LUKSE
Что производят в Сибири
Откровения стюардессы
Фото с пожара в многоэтажке
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Недвижимость «Чугунную ванну поднимали на себе» (фоторепортаж)

«Чугунную ванну поднимали на себе» (фоторепортаж)

В недостроенный дом «Закаменского» заехали отчаявшиеся жильцы — из окон дует ветер, прописаться нельзя, а застройщик угрожает отключить свет

26 540
61 комментарий
В 17-этажный дом (№ 14), по документам еще не введенный в эксплуатацию, большинство жильцов запустили в ноябре 2013 года. Елена Антонова купила 2-комнатную квартиру в феврале 2011 года на нулевом цикле и въехать планировала в июле 2012 года. Квартиру должны были сдать под ключ, но в итоге так и не доделали, поэтому семья Елены вынуждена была подписать предварительный акт приема-передачи и въехать в недоделанную квартиру. Это произошло 30 сентября 2014 года. «Муж взял ипотеку на 15 лет. Ежемесячный платеж сейчас составляет 12,5 тыс. «После сдачи дома размер выплат по ипотеке уменьшится на 1%, и мы сможем подать на получение налогового вычета, а деньги эти вложить в ремонт квартиры», — надеется Елена Антонова.

Более 200 семей уже год живут в несданном доме скандально известного микрорайона «Закаменский», что возле «Сибирского Молла». У них нет прописки, они не знают, кому платить за электричество и коммунальные услуги, а отдавать деньги застройщику не хотят, потому что кредит доверия ему давно исчерпан. Городские власти требуют от компании «Неоград» ввести дом в эксплуатацию до 31 декабря. Для этого ему необходимо устранить 24 замечания приемной комиссии. Жильцы согласны на перенос работ по благоустройству территории и остеклению лоджий на весну, лишь бы дом сдали. От этого зависят их ежемесячные платежи по ипотеке и за коммунальные услуги. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывали в многострадальном «Закаменском» и узнали, как живется дольщикам дома №14, которого по документам вроде как еще и нет.

Сейчас дом заселен почти на 80 %. Часть квартир пока стоит пустой. Как рассказала Олеся Оноприенко, член инициативной группы дольщиков мкрн «Закаменский», все квартиры в ЖК проданы, а те, что еще не заселены, принадлежат иногородним дольщикам — из Кемерово, с Алтая и Севера, которые ждут сдачи дома. «Многие дольщики из недостроенных домов ЖК пытаются продать свои квартиры, но по понятным причинам у всех существуют проблемы с реализацией. Ряд агентств недвижимости вообще не работают с «Закаменским», — добавляет Олеся Оноприенко.
Домохозяйка Ирина с мужем и двумя детьми живут в 3-комнатной квартире уже год. Они купили ее в 2013 году, когда стройка приостанавливалась. Квартира площадью 84 кв. м обошлась им в 3,6 млн руб. На ремонт потратили порядка 600 тыс. По словам Ирины, в феврале 2014 года комиссия по приемке дома сделала 24 замечания, которые строительная компания должна устранить. Буквально завтра, 5 декабря, застройщик будет подавать уведомление о готовности дома и гарантийные письма от дольщиков, которые просят сдать дом без благоустройства и перенести все недоделки на весну 2015 года.
Семья Ирины очень ждет сдачу дома, потому что платеж по ипотеке сейчас составляет 20 тыс. руб. в месяц, а когда они получат право собственности, выплаты уменьшатся до 18 тыс. Кроме того, по словам Ирины, им приходится платить УК «Октябрьское» за обслуживание дома и территории непомерную цену — 19 руб. с квадратного метра. «С нашей квартиры получается порядка 1,5 тыс. руб. Это чистой воды грабеж. При этом лампочки на площадке мы сами вкручиваем», — негодует Ирина.
«По закону, пока дом не сдан, мы не обязаны ни за что платить, — уверена Ирина. — Но все равно придется. Сейчас у жильцов накопились приличные долги за электричество, и мы постепенно расплачиваемся — вносим 2 тыс. в месяц». По ее словам, кто-то пытается решить этот вопрос взаимозачетом за счет долга застройщика перед дольщиками. «Как только дом сдадут, я надеюсь, что мы создадим ТСЖ, и нам будет проще благоустроить территорию, чем это сделает УК «Октябрьское». Для нас никто стараться не будет, только мы сами. Платить кому-то неизвестно за что — это не лучший вариант», — добавляет Ирина.
Программист Светлана с мужем и двумя сыновьями решили увеличить жилплощадь и, продав свою 2-комнатную, купили 3-комнатную квартиру площадью 84 кв. м на 14-м этаже дома № 14. Она обошлась им в 3,8 млн руб. Это произошло в 2012 году. На тот момент дом был готов на 80 %, но потом все остановилось. «Мы купили квартиру летом и переселиться должны были к Новому году. Но въехать получилось только в ноябре 2013-го. Нам негде было жить, поэтому мы поселились в одной комнате, а в остальных делали ремонт, — вспоминает Светлана. — Когда въехали, в подъездах не было финальной отделки, окон в тамбурах на первых этажах, лифты не работали, все стройматериалы на 14-й этаж поднимали на себе, в том числе чугунную ванну».
По словам Светланы, сейчас из-за того, что дом не сдан, жильцы не могут получить прописку. Многим из них пришлось делать себе временную регистрацию у знакомых и родственников. Кроме того, одна из главных проблем — оплата электричества. Застройщик требует, чтобы они платили за свет в кассу «Неограда». Но у людей к нему доверия уже нет, поэтому возникают конфликтные ситуации. «Они приходят, угрожают, что отключат свет и отопление за неуплату. Я им говорю — подавайте на меня в суд. У меня есть 3 решения суда об убытках, которые я понесла, о неустойках, говорю — удерживайте с неустойки. Это вы мне должны, а не я вам», — возмущается Светлана.
У пенсионерки Людмилы Егоровны большая семья — 5 человек. В начале 2014 года они переехали в 3-комнатную квартиру на первом этаже в еще несданном доме. Покупали квартиру под чистовую отделку. Сантехнику, душевую кабину, межкомнатные двери, ламинат — все приобретали сами. Проблему летнего отключения горячей воды решили просто — установили бойлер.
«Ждем, что нам остеклят лоджию, ведь это входит в стоимость квартиры. Обещают в следующем году по весне, но неизвестно, сделают или нет. Есть опасность, что повесят все это на нас. Но если каждый будет делать, как ему вздумается, то получится не дом, а сарай. Хотелось бы, конечно, единое решение для фасада», — рассуждает Людмила Егоровна.
Студент Нариман с родителями, братом и сестрой заселились, как и большинство жильцов дома № 14, в ноябре прошлого года. Они переехали из Бишкека. Там продали квартиры, немного добавили в виде ипотеки и купили трехкомнатную в «Закаменском» за 3,5 млн руб. «Когда мы покупали квартиру, дом был уже практически готов, и мы думали, что быстро заедем. Но нам пришлось жить на съемной квартире 8 месяцев. Там же мы договорились с хозяйкой, что она нас временно пропишет у себя. Поэтому особых сложностей из-за отсутствия регистрации у нас нет», — рассказывает Нариман.
В целом жильцы несданного дома довольны своими квартирами — стены и пол ровные, тепло, светло. Один минус — некачественные пластиковые окна. «Мы живем только 2 месяца, а профили уже не работают. У нас на них 5 лет гарантии, но сервисная служба трубку не берет», — жалуется Елена Антонова. По словам Наримана, одно из главных неудобств микрорайона — это необходимость ходить вокруг стройплощадки до остановки на Фрунзе. «Раньше была прямая тропинка с выходом на остановку возле школы, но потом стройплощадку огородили, и жильцам приходится ходить вокруг через «Сибирский Молл». Кто-то даже придумал сделать такси до него за 50 руб.», — смеется юноша.
Напомним, что компания «Неоград-Инвест» начала строить жилой комплекс «Закаменский» на ул. 5-я Кирпичная Горка в Октябрьском районе 6 лет назад. За это время застройщик привлек более 2 млрд руб., заключив 1919 договоров участия. «Закаменский» состоит из 6 многоквартирных домов, один из которых сдан, а один готовится к сдаче, при этом в нем уже год живут люди. Готовность остальных домов оценивается в 15, 30, 40 и 65 %. Всего в пяти домах за ТЦ «Сибирский Молл» остались недостроенными около 1200 квартир (это порядка 50 тыс. кв. м), хотя все они уже проданы. Своего жилья ждут почти 1,5 тыс. дольщиков. Всего в микрорайоне должны поселиться примерно 4,5 тыс. человек.
В январе 2014 года 80 % в уставном капитале ООО «Неоград-Инвест» приобрело ООО Микрофинансовая организация «Кредит Сервис», входящая в структуру ГК «ДВИЦ» («Дальневосточный Ипотечный Центр»). Компания обязалась достроить 5 домов «Закаменского» за разрешение от мэрии на строительство еще одного дома на площадке. Один дом должны сдать в 2015-м и три оставшихся — в 2016-м.
В конце марта 2014-го года руководитель «Неограда» Владимир Аксенов (на фото справа) и финансовый директор Артем Коротков арестованы по обвинению в мошенничестве и хищении чужого имущества на 1 млрд руб. Сейчас они находятся в СИЗО. Кстати, ровно за год до этого, 31 марта 2013 года, Владимир Аксенов был единогласно избран президентом Федерации футбола Новосибирской области. Он сменил на этом посту Владимира Городецкого. В президиум федерации он привел своего зама Короткова. «Я ему доверяю, знаю, что он честен и аккуратен к деньгам», — уточнил бизнесмен.
Лариса Сокольникова

Фото Александра Ощепкова, фото 14 — tayga.info
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Анна,  26

Ann,  43

Игорь,  54

Александр,  62

Светик,  40

Мария,  37

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление