НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+8°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+8°

ясная погода, без осадков

ощущается как +5

2 м/c,

с-з.

 763мм 37%
Подробнее
5 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

СРОЧНО

Пелагея шикарно исполнила песню «Конь»

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
Пирамида QNeT
Идет жара — куда бежать
Странное здание хозяина LUKSE
Что производят в Сибири
Откровения стюардессы
Фото с пожара в многоэтажке
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Недвижимость «Все приходится возить из города»

«Все приходится возить из города»

Фоторепортаж из нового жилмассива по соседству с Академгородком — с недорогим жильем, видом на море и тягостными пробками

27 842
54 комментария
Оба жилых комплекса расположены в Советском районе, неподалеку от Шлюза. Фасады трех 17-этажных домов ЖК «Миргород» выходят на ул. 2-ю Миргородскую, 10-этажный дом соседствует с сосновым бором. Пять домов ЖК «Балтийский» занимают одноименную улицу. Это спальный район, опоясанный болотами и частным сектором, где цветет сирень и кудахчут куры. Путь на машине из центра города по Бердскому шоссе, не обезображенному часом пик, занимает около часа.

На берегу Обского водохранилища с разницей в пару месяцев достроили несколько высоток в двух жилых комплексах — «Миргород» и «Балтийский». Это жилье позиционируется как альтернатива Верхней зоны Академгородка, только дешевле, просторнее и новее. Кроме того, с последних этажей открывается роскошная панорама леса и города. Для полного счастья новоселам не хватает быстрой дороги до речного вокзала, подъездных путей, магазинов и склада стройматериалов. Плюсы и минусы жизни на побережье — в материале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Строительство «Миргорода» началось в 2012 году. 10-этажные дома выполнены в кирпичной технологии, 17-этажные — по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен. Как рассказали в СП ООО «Сибакадемстрой», компания получила акты ввода в эксплуатацию двух 17-этажных «свечек» в апреле. Всего в сданных домах 268 квартир: из них 40 % — двухкомнатные, 40 % — трехкомнатные и 20 % — однокомнатные.
Начиная с 13-го этажа из квартир открывается панорама на Шлюз, ОбьГЭС, реку, Академгородок и водохранилище, вдалеке коромыслом розовеет арка Бугринского моста. Пока в каждом доме есть порядка двадцати непроданных квартир, доступ на крышу свободный. Там хочется поставить шезлонг и провести весь день с бутылкой прохладной газировки. Правда, запастись газировкой придется заранее. Купить ее в шаговой доступности пока негде.
Иван рассматривал новостройки левобережья и Кольцово, но в итоге выбрал однокомнатную на Шлюзе. «Здесь соотношение цена-качество самое приемлемое мне показалось. Потолки высокие, стяжки добротные. В город добираюсь на машине через пробки, но не скажу, что они большие. По-моему, как везде», — поведал Иван. Однокомнатную в ЖК «Миргород» можно купить за 2,3 млн руб., «двушку» — за 3,1 млн, трехкомнатную — за 3,7 млн руб.
Площадь квартир варьируется от 24 до 82 кв.м. Обслуживать все дома ЖК будет управляющая компания застройщика — ООО «Комфортный дом». В типовых подъездах есть помещения для консьержки и для хранения детских колясок.
Застать хозяев квартир сейчас сложно. В основном орудуют отделочники, отовсюду слышится гул перфоратора и другая музыка ремонта. Лифты едут пока очень медленно, задерживаясь то на одном, то на другом этаже, чтобы выгрузить стройматериалы. Супруги Татьяна и Иван — одни из немногих, кто уже почти полностью обустроился.
Острой необходимости курсировать между Шлюзом и другими районами Новосибирска у Татьяны нет. У Ивана неполный рабочий день, поэтому транспортный вопрос перед молодой семьей не стоит. «Мы сами из Академгородка. Захотелось новую квартиру, но такую, чтобы не уезжать далеко», — пояснила Татьяна мотивы выбора жилья.
Детская площадка оборудована, но не до конца. В активную фазу благоустройство, по прогнозам застройщика, вступит осенью. Тогда будут укладывать плитку, устанавливать лавочки и уличное освещение.
Пенсионерка Евгения Михайловна довольна чистым воздухом и тишиной. «Чего не хватает? Да подъездных путей нормальных. Пока вся дорога из-за стройки разбита. И магазинов одежды нет, и стройматериалов. Все приходится на себе возить из города. Буквально каждую палочку», — сетует Евгения Михайловна.
Разрытая дорога ведет от «Миргорода» в сторону ул. Сиреневой. Благодаря ей в 2011 году Шлюз прогремел на весь Новосибирск. Жители Сиреневой положили начало новой традиции: вывешивать на балконы красные флаги в знак протеста. Тогда речь шла о строительстве многоэтажки на придомовой территории, в итоге появлению здания воспрепятствовало решение суда.
Балтийская, 27 — последний, пятый дом ЖК «Балтийский». В двух подъездах десятиэтажки разместились 125 квартир. На последнем этаже представлено двухуровневое жилье с видом на Обское море, лес и Академгородок. По данным застройщика, ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест», цены на квартиры начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м.
На месте стройки было болото. Уровень земли подняли на 1,5 м. «Жилье здесь позиционируется как среднее между эконом- и средним классом. Большинство жильцов — молодые семьи, люди, которые хотели бы жить в Академгородке, но выбрали этот вариант из-за соотношения цена-качество. Квартира здесь дешевле, чем в Академгородке или в Щ», — говорят представители застройщика.
Найти жильцов дома № 27 на ул. Балтийской не удалось. Даже ремонт там сейчас на самом начальном этапе, в основном идет подписание актов и регистрация права собственности. В продаже еще есть 15 однокомнатных квартир, также можно успеть приобрести двухуровневое жилье.
В шаговой доступности от ЖК расположены детский сад, школа, аптека и поликлиника. Также есть небольшой магазин строительных материалов и двухэтажный торговый центр «Балтийский». На 1-м этаже ТЦ — продуктовый магазин «Холидей», есть киоски с одеждой, детскими товарами, обувью и бижутерией, сопоставимые по ассортименту, например, с ТЦ «Гранит» на площади Маркса.
Главная достопримечательность торгового центра, по словам местных, — эскалатор, за которым следят сразу два сотрудника охраны. Они наперебой бросаются сообщить, что снимать тут не положено, потому что у них свои порядки. Избежать конфликта помогает администрация ТЦ.
Нина поселилась в дома на Балтийской, 31 в феврале этого года. «Место хорошее, квартира недорогая, но много времени, сил и средств пришлось потратить на отделку. Были перебои с водой — сначала со всей, потом только с горячей», — сообщила Нина и добавила, что активно пользуется общественным транспортом. На маршрутках можно уехать в Академгородок, на автобусе — до Речного вокзала. Подождать такси на «ближайшее время» в пять часов вечера корреспондентам НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ предложили «часа полтора». Еще 1,5 часа ушло на дорогу до города по вечерним пробкам.
Анна Наумцева

Фото Ольги Бурлаковой, фото 2 предоставлено СП ООО «Сибакадемстрой», фото 12 предоставлено ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест»
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Ann,  43

Игорь,  54

Александр,  62

Светик,  40

Мария,  37

Игорь,  54

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление