НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+8°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+8°

ясная погода, без осадков

ощущается как +5

2 м/c,

с-з.

 763мм 37%
Подробнее
6 Пробки
USD 92,13
EUR 98,71
Реклама

СРОЧНО

Пелагея шикарно исполнила песню «Конь»

Голосуем на Народной премии
Заработала на бантах для собак
Пирамида QNeT
Идет жара — куда бежать
Странное здание хозяина LUKSE
Что производят в Сибири
Откровения стюардессы
Фото с пожара в многоэтажке
Рецидивист из «Алькатраса»
НГС в Telegram
Недвижимость «Когда я зашла сюда, я заплакала» (фоторепортаж)

«Когда я зашла сюда, я заплакала» (фоторепортаж)

Жители микрорайона с самыми дешевыми квартирами рассказали, как им живется в студиях с тысячей соседей в одном доме

162 861
450 комментариев

Жилмассив «Березовое» в сознании новосибирцев, которые там не живут и не бывали, устойчиво ассоциируется с муравейниками и общежитиями. Когда строители сдавали здесь первые дома, жилмассиву пророчили превращение в гетто. Студии здесь можно было приобрести за 650–750 тыс., поэтому люди их быстро раскупали. Сейчас концерн «Сибирь» продолжает строить такие же жилмассивы с дешевыми студиями на Затулинке и на ул. Фадеева. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ съездили в «Березовое», чтобы своими глазами посмотреть, похоже ли самое популярное жилье Новосибирска на гетто, узнать, пьют ли там на лавочках, заглянуть в тысячеквартирный дом и сходить в гости в студию.

Справка: Промышленно-строительный концерн «Сибирь» основан в 1990 году. За время работы компания возвела более 1 млн кв. м жилья и социальных объектов, в том числе жилой комплекс «Нарымская жемчужина», «На Рябиновой», микрорайон «Горский». По итогам 2013 года «Сибирь» стала лидером рынка, построив за год 124 тыс. кв. м жилья. Сейчас продолжает строить жилмассив «Березовое», «Тулинское» и ЖК «На Фадеева».

Первую очередь жилмассива «Березовое» достроили в конце 2012 года, и, кстати, березы здесь действительно растут. За несколько лет на ул. Березовая и Одоевского в Первомайском районе Новосибирска выросли 12 домов общей площадью 260 тыс. кв. м. В концерне «Сибирь» затруднились оценить количество жителей, но сообщили, что ими построено 7638 квартир. Планировки «Березового» стали отражением кризисных времен, когда застройщики перешли на возведение микроскопических, но доступных студий в огромных количествах.
Жительница «Березового» Надежда отметила, что автобус № 69 стал хорошо ходить — долго ждать не приходится. Он подвозит людей до остановки Матвеевка, где можно пересесть на электричку или другой общественный транспорт, которого там ходит намного больше. Еще здесь есть свои таксисты, которые подвозят людей до Матвеевки за 20 руб. Светофора между остановками на ул. Одоевского нет, только пешеходный переход.
Артем Лазарев — автомобилист, до работы в центре он добирается за 40 минут. «Мое жилье меня устраивает, вот только добираться не очень — переезд постоянно закрыт. Соседей много, не спорю, но они дружные, друг друга не обижают», — говорит Артем.
Оказавшемуся в «Березовом» человеку сразу бросается в глаза обилие объявлений о продаже квартир. По словам руководителя офиса АН «Жилфонд» на ул. Фрунзе Инны Золотухиной, сейчас только в базе их агентства более 150 вариантов квартир, а с 2011 года состоялись продажи более 350 квартир. Сейчас стоимость студии без отделки на Одоевского составляет около 1 млн руб. Квартиры с ремонтом продаются от 1,25–1,3 млн (студии площадью около 21 кв. м) до 1,5–1,6 млн руб. (студии около 27 кв. м).
Кроме горок и качелей на детской площадке есть уличные тренажеры. Во время визита в «Березовое» (о котором управляющую компанию и строителей не предупреждали) корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ заметили, что снег тут чистят хорошо — работают и дворники, и экскаваторы.
Все случайно встретившиеся здесь люди сообщили, что довольны своим жильем. И в том числе рады, что хватает парковок, но кажется, что машинам здесь уделяется больше внимания, чем детям. Сами детские площадки можно было бы оформить лучше и разнообразнее — качели и песочницы разбросаны на достаточно большом расстоянии друг от друга. Их можно было бы поставить компактнее, а рядом оформить зону для детей постарше, которые любят играть в футбол, волейбол, баскетбол или настольный теннис.
На первых этажах домов работает большое число разнообразных магазинчиков и компаний, в том числе несколько зоомагазинов и ветеринарная клиника. Больше всего здесь небольших продуктовых магазинчиков («Два шага», «Добромаркет» и др.) и магазинов с разливным пивом («Русь», «Душистый хмель», «Пивная Zaправка»). Есть тут и парикмахерские, и салоны красоты, аптеки, стоматология и медцентры, три центра развития ребенка, магазины товаров для дома и ремонта, ресто-бар «Баревич», «Ямато-суши» и кондитерская «По щучьему велению».
В небольшом продуктовом магазине в жилом доме сообщили, что люди совершают у них около 1000 покупок в день. Артур Симян открыл магазин в октябре и работой доволен. Павильон скромнее у него работает на Плющихинском жилмассиве, который тоже активно строится.
Дома «Березового» удивляют обилием квартир. Житель квартиры № 1007 сообщил, что у него не студия, а двухкомнатная, в которую он переехал с ул. Доватора. Среди минусов он отметил долгую дорогу на работу в центр из-за пробок на переезде и то, что первое время все вокруг делали ремонт.
Узкие протяженные коридоры, от которых ответвляются студии, напоминают общежитие. В целом подъезды чистые, где-то встречаются цветы на подоконнике, а где-то — переполненные пепельницы. По оценке «Жилфонда», здесь сдается до трети всех квартир — варианты регулярно появляются, но быстро исчезают из-за привлекательно низкой цены. Средняя стоимость аренды студии составляет 10–12 тыс. руб., однокомнатные квартиры сдаются за 12–14 тыс. руб., «двушки» — от 15 тыс. руб.
В этом году на жилмассивах комплексной застройки было модно встречать Масленицу. Свой праздник для жителей «Березового» устроил и концерн «Сибирь» — с конкурсами, танцами, сжиганием чучела и файер-шоу. Глядя на пришедших на праздник, заметно, что молодых семей с детьми здесь очень много.
У жилмассива один построенный мэрией детский сад — «Мозаика», в нем есть бассейн и хореографический зал. Рядом с садиком отведено место под школу. Хотя сами родители, живущие на «Березовом», говорят, что им бы еще один детсад.
По словам одной из сотрудниц детского сада, каждый день приходят по 5-10 человек тех, кому нужно место для ребенка, и тех, кто ищет работу. В садике уже 15 групп по 25-27 детей, поэтому по вопросам мест и очередей всех отправляют в администрацию Первомайского района. На информационных досках около «Мозаики» все уклеено объявлениями желающих поменяться местами в садиках.
«Мне здесь нравится. Все цветное и яркое. Единственное, не хватает какого-нибудь парка с лавочками и скамейками, — делится переехавшая из Искитима в двушку-студию молодая мама Ольга Слонова. — Чувствуется, что качество строительства не сильно высокое — соседей слышно, но это не мешает жить. Лучше уж с жильем, чем без жилья. Магазинов много, но мне больше всего нравится «Сибириада» через дорогу, потому что туда можно заехать с коляской, здесь проблемно, магазины в подвалах. Сейчас мы идем в больницу, до нее минут 20 пешком. Пьют ли на лавочках? Летом замечала, но за домами, на пустырях, тут такого не видела».
На одном из домов корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ встретился частично отсутствующий фасад. В концерне «Сибирь» сообщили, что фасад не отвалился, а снят — строители делают усиление лоджий; а когда сварочные работы закончат, железо покрасят и аккуратно навесят фасад обратно.
«Тут у меня стена-кухня, тут стена-гостиная и стена-спальня. Самое тяжелое — это то, что у тебя холодильник все время перед глазами, и ты ешь», — улыбается владелица этой студии 22 кв. м, не пожелавшая раскрывать имя. Печка у нее на две конфорки, холодильник купила самый маленький. «Я приехала смотреть свою студию в марте, когда серо, пасмурно, грязь. И квартира тоже была серая, без отделки. И когда я зашла сюда, я заплакала. У меня было ощущение, что я от одной стены до другой руки протягиваю — и вот она вся квартира. Потом белым отштукатурили стены, и стало хорошо. У всех гостей одна реакция: а ничего, место есть. Вот, пожалуйста, елка», — показывает на стену девушка.
Через дорогу от существующего «Березового», на ул. Твардовского, концерн «Сибирь» строит вторую очередь жилмассива. Здесь уже готов первый дом на 465 квартир, из них большая часть по-прежнему студии (326 штук), но появились и полноценные двухкомнатные квартиры, и трехкомнатные студии. Отличительная особенность дома — трехметровые потолки, за счет чего студии будут казаться более просторными. До конца года на ул. Твардовского будут сданы еще 3 дома. Всего здесь построят 6 домов, проектом планировки предусмотрены физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад.
Сейчас у жителей «Березового» нет своей школы, ближайшая — у соседей на ул. Пришвина. Еще чуть дальше за школой — городская больница № 19, куда ходят все жители округи. В давно существующем микрорайоне в 3 минутах езды на автомобиле строится церковь в честь иконы Божией Матери Казанская. В приходе рассказали, что в маленьком деревянном здании уже давно совершаются службы, местными жителями они востребованы — по воскресным дням не пройти. В кирпичном здании доделали отопление и ранней весной начнут внутреннюю штукатурку храма.
Елена Сафронова

Фото Анны Золотовой, фото 11 предоставлено концерном «Сибирь»
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Буду таскать с собой табуретку»: журналистка НГС — о том, как с больными ногами гулять по Новосибирску, если нет скамеек
Анастасия Бичакова
Корреспондент
Мнение
Как в Париже: журналистка НГС много лет живет рядом с крысиной помойкой — почему она не боится грызунов и не верит в яды
Анна Скок
Корреспондент
Мнение
Водолеям — расставание, Ракам — удача во всем: как «розовое» полнолуние скажется на знаках Зодиака
Анастасия Першина
Рекомендуем
Знакомства

Анна,  26

Ann,  43

Игорь,  54

Александр,  62

Светик,  40

Мария,  37

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Окна для дачи

2 500 ₽

Качественные москитные сетки на окна за 1 день!

800 ₽

Добавить объявление