Решение квартирного вопроса

Строительный рынок Новосибирска развивается быстрыми темпами. Два года подряд (2004-й и 2005-й) новосибирские строители сдавали в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья. В 2006 году введено в строй 828,9 тыс. кв. м жилья. В январе 2008 года в Новосибирской области было введено в эксплуатацию 68 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 65 тысяч квадратных метров в Новосибирске. Всего же в нынешнем году Новосибирская область намерена прирасти на 1 миллион 400 тысяч квадратных метра жилья. Но несмотря на все возрастающие темпы строительства, до сих пор приобрести жилье может позволить себе лишь небольшая часть жителей. Можно ли сделать жилье доступнее? Это вопрос, который касается большинства новосибирцев.

В последние годы строительство велось в основном из кирпича. Мода на кирпич вполне оправдана: этот материал открывает возможности нестандартных архитектурных решений, перепланировок. Распространенное в 60–80 годы панельное строительство было почти полностью забыто. Но компании, строящие из кирпича, ориентируются в основном на инвесторов с доходом выше среднего и не учитывают нужд большинства жителей Новосибирска.

И все же для некоторых строительных компаний возведение недорогого жилья для людей со средним достатком является сегодня одним из перспективных направлений на рынке недвижимости. Это связано не только с государственными программами, которые не могут охватить всех желающих, но и с объективным пониманием существующего спроса и финансовых возможностей горожан.

Одной из таких компаний является «Строительный комплекс «СтройМастер». По словам генерального директора «СК «СтройМастер» Михаила Петровича Остроменского: «В 80-е–начале 90-х годов панельное домостроение было почти полностью загублено. Домостроительных комбинатов сохранилось очень мало, а те, что остались, работают сегодня практически в 100%-ной загрузке. Поэтому панельных домов строят не так много. Если не считать малоэтажное строительство, то из сданных в прошлом году 700 тыс. кв. м жилых площадей панельные дома составляют менее 20 %. Все остальное — кирпичное, монолитное, каркасное домостроение».

Однако такие дома просто не по карману большинству горожан, которые желают улучшить свои жилищные условия. «Цена за квадратный метр в панельных домах «Жилого комплекса Хороший» существенно ниже, чем в аналогичном кирпичном проекте», — говорит Михаил Остроменский.

Полностью перейти на строительство панельного жилья сейчас не готов ни один застройщик в Новосибирске. Да это и не нужно. «Тем не менее, — рассказывает Михаил Петрович Остроменский, — панельное домостроение позволяет существенно сэкономить на монтаже, и по времени строительство ведется гораздо быстрее. Так, первую очередь «Жилого комплекса Хороший» мы собираемся сдать уже в конце 2009 года. Полтора года — и все будет готово «под ключ». Полностью комплекс, а это 50 тыс. кв. м, планируем построить к середине 2011 года, и это качественное жилье, готовое принять почти 1000 городских семей».

«Безусловно, есть и свои минусы у панельного домостроения, — отмечает генеральный директор «СК «СтройМастер». — Основной касается планировки, изменить которую в панельном доме уже нельзя. При этом наши специалисты продумывают планировки до мелочей и строят с расчетом на нужды жителей города».

Адреса инвестиционных отделов СК «СтройМастер»:

ул. Галущака, 2а,

ул. Октябрьская, 34,

ул. Блюхера, 31,

тел.: (383) 230-20-30, 230-01-01, 230-22-30;

e-mail: invest@aktor.su.

Часы работы инвестиционных отделов:

понедельник–пятница: с 9:00 до 19:00,

суббота: с 10:00 до 16:00,

воскресенье — выходной.